保利天瑞，无疑是广州楼市的一颗璀璨明星，持续吸引着众多潜在买家的目光。作为保利在广州推出的首个新中式“天字系”项目，其在产品打造上可谓是匠心独运，独树一帜。这种独特的产品风格在广州核心区域中*，令人一见难忘，仿佛打开了一扇通往传统与现代完美融合的新世界大门。
保利天瑞的中式风格不仅正宗，而且*深度。它并非简单地堆砌材料，而是从内到外，全方位把控，保持整体风格的统一。这种精细的把控使得保利天瑞在审美与格调上均达到了极高水平，给人一种既传统又现代，既古朴又时尚的独特感受。
而最令人印象深刻的是其“五序归家礼制”，这种对传统文化的深度挖掘与运用，不仅体现了保利天瑞对细节的*追求，更展现了一种对传统文化的深深敬意。这种讲究与用心，无疑让保利天瑞在众多楼盘中脱颖而出，成为一道独特的风景线。
这块备受瞩目的地块，曾吸引了保利、华润、中海、中建二局等众多房企的激烈竞争，最终保利凭借卓越实力将其收入囊中。该地块的总价高达约96亿，折合楼面价更是达到了45915元/平，成功跻身广州楼面价格TOP8的行列。保利天瑞项目坐落于天河智谷板块的西部，享有天河智慧城和国际金融城的双重发展红利。毗邻天河传统的豪宅区域侨鑫·汇景新城，周边生活配套设施完善，早已获得了高净值人群的广泛认可。
保利天瑞坐享得天独厚的周边环境，四周环绕着山顶公园、高尔夫球场等多个绿色空间和休闲公园，为居民打造了一个清新宜人的居住环境。项目周边不仅自然风光优美，还享有五山、体育西等繁华商圈，充分满足了居民的日常购物与娱乐需求。周边成熟住宅小区林立，生活氛围浓厚。项目北侧与汇景新城相邻，东侧毗邻暨南大学科技园，西侧是广东铁路投资大厦，南侧接壤棠下智汇，且距离国际金融城仅约3公里的直线距离，地理位置*，交通网络发达，为居民提供了便捷的生活圈。
保利天瑞的新中式风格，独树一帜，既展现了大气磅礴的格调，又蕴含了深厚的文化底蕴，每一处都流露出美好寓意。从国家的繁荣昌盛到家庭的幸福美满，保利通过精心设计的每一个细节，传递出对美好生活的无限憧憬和追求，这也是对业主们最真挚的敬意。
这种对美好生活的追求与保利发展的央企使命“让美好生活更美好”不谋而合。保利天瑞凭借其独特的魅力和优越的地理位置，未来有望承接汇景新城的辉煌，成为天河地区新一代高净值人群的心头好，成为他们追求美好生活的理想之地。
基本信息
项目名称：保利天瑞
在售面积：107~268m²
物业公司：保利物业(国家一级资质)
项目地址：天河区棠下棠兴街18号
总占地：155450㎡
总建面：208000㎡
总栋数：17栋
总层高：8~20层
总户数：1260户
容积率：2.27
绿化率：35%
保利天瑞的容积率仅为2.93，这一数值远低于天河海珠当前多数在售的改善型楼盘，从而确保了居住环境的舒适度无需赘言。
在价格方面，108平和125平这两个面积的房源提供了*竞争力的总价和单价，单价区间在8万至10万之间。具体来说，107平的房源总价约为850万左右，112平的房源总价约为950万左右，而125平的房源总价则在1050万左右。
至于面积更大的188平和270平的房源，它们位于整个小区的中央位置，享有优越的景观视野，可以欣赏到花园或山景，且远离广园路的噪音干扰，保证了小区内部的宁静。
在户型设计和风格上，保利天瑞同样展现出了用心和匠心。100%的套内使用率，显示了其出色的产品力。这样的设计在未来进入存量市场时，也将具有一定的流通性，在一二手市场中与其他楼盘竞争时，保利天瑞同样不会逊色。
保利天瑞周边配套设施完善，生活便捷性极高。
小区内部设施完善，设有18个班级的幼儿园以及东侧同步建设的45班九年一贯制学校，充分满足了业主对优质教育资源的需求。在园林设计上，保利天字系产品致力于为业主创造不仅美观而且实用的景观环境，让居住与自然美景和谐共存。项目还提供了儿童活动中心、风情商业街、健身中心、多功能会所等*社区配套设施，为业主带来多样化的休闲与娱乐体验。在绿树成荫的角落，项目精心规划了茶歇区、静坐区和慢行步道，让业主即便身处繁华都市，也能享受到一份宁静与生活的诗意。
保利天瑞在交通规划上具有显著优势，通过广园快速路、科韵路等主要干道，与中山大道、黄埔大道、华南快速等多条交通要道相接，为自驾出行提供了极大的便利，能够迅速抵达珠江新城、金融城、琶洲等重要区域。目前，项目距离最近的地铁站五山站和华师站大约2.5公里，虽然需要通过公交或自驾进行接驳，但未来随着规划中的19号线汇景新城站、穗莞深城际石牌站以及37号线(东站-知识城)的建成，交通条件将得到极大改善，这不仅会提升整个区域的综合价值，还能通过城际交通实现与深圳、东莞的快速连接，大幅提高通勤效率。
在商业配套方面，保利天瑞依托智汇Park，提供了包括餐饮、电影院、写字楼等在内的多元化商业服务，满足业主的基本生活娱乐需求。若需更大型的商业配套，业主可自驾前往五山-华师、奥体中心、体育西等商圈。此外，项目还将自建商业设施，以进一步丰富业主的日常生活。
保利天瑞的教育资源尤为突出，其配建的九年一贯制新校正式成为广东实验中学教育集团的一员，由广东实验中学派出专业团队管理，确保教育品质与省实一脉相承。校园环境设计遵循新中式风格，外立面采用铝板、栅栏和玻璃等材质，色彩丰富和谐，将传统文化与现代元素完美融合。此外，学校还配备了游泳池、体育馆、天瑞书院等一流设施，未来有望成为天河区硬件配置最为出色的学校之一。
除了校内资源，保利天瑞周边的教育资源同样丰富，包括华南农业大学、广东科学技术职业学院等高等学府，以及汇景新城实验小学、广州中学、广州四十七中汇景实验学校、华景小学等知名中小学。这里既有省级重点院校，也有重点本科培养基地，为孩子们提供了多样化的学习选择。
保利天瑞在医疗配套方面亦有所保障，附近设有民营的广州慈惠医院，为居民提供便捷的医疗服务。此外，侨鑫保利汇景台所配建的医院也备受期待，据传将引进天河区妇幼保健院的专业医疗资源，为周边居民提供更加全面和专业的健康保障。
保利发展控股集团始终致力于打造“天”字系美好人居，不断探索和开拓*生活的边界与可能性。在保利天瑞项目中，集团将持续秉承这一理念，为居民缔造理想的居住环境。即便身处城市中心，保利天瑞也能让居民享受到郊外别墅般的惬意与悠然，让生活更加美好与舒适。
综上所述，保利天瑞项目在地理位置、教育资源、生活配套、建筑品质和设计、交通以及价格与性价比等方面都表现出色。对于追求高品质生活的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，购房决策还需根据个人需求和预算来综合考虑。
