"528"新政激活了广州楼市，市场活力显著增强，买家踊跃，房企借机提价，市场呈现繁荣迹象。城投珠江天河壹品二期敏锐抓住新政时机，计划于6月15日全新开盘，推出热销户型，旨在迎合新政带来的市场需求。新政降低了购房门槛，市中心成交量激增，尤其是100平以下的小户型市场需求旺盛。城投珠江天河壹品的操作预示了市场向好的趋势，并顺应了购房中心化及小户型市场需求的增长。
城投珠江天河壹品凭借其96平王牌户型专场，精准地满足了当前市场的强劲需求。可以说，这次全新开盘正是城投珠江天河壹品深度洞察新政的体现。该项目的核心价值不仅在于其优越的居住属性，更在于其作为核心资产的三大“超级”优势。
然而，仅仅掌握新政的热度还不足以确保城投珠江天河壹品在竞争激烈的市场中脱颖而出。特别是在天河这个今年有超过20个项目同时推出的区域，买家有更多的选择空间。但城投珠江天河壹品凭借其强大的价值+自住属性，成功吸引了那些寻求高性价比和高价值核心资产的购房者。
这种核心资产的吸引力，源于其无可比拟的地段、完善的生活圈和强大的兑现力。城投珠江天河壹品所处的第三中轴、金融城生活圈，不仅区域成长性和资源聚集度卓越，更是广州新经济增长的引擎。这条广州科技创新轴汇聚了超过万亿元的经济总量，几乎占据了全市经济总量的一半。而城投珠江天河壹品与金融城核心区的紧密联系，也为其带来了不可估量的发展机遇。
金融城吸引了超过60家世界500强金融总部，预计2025年GDP目标达700亿。为实现这些目标，金融城正积极加速发展，如提高地标高度、开通临江大道、启动商业综合体招商以及金融城广场的商业和枢纽金融城站的建设。这些举措预示着金融城即将迎来新一轮的繁荣发展。
城投珠江天河壹品坐落于金融城生活圈，不仅承接了金融城外溢的居住需求，更抢占了CBD发展的先机。此外，其还毗邻一线琶洲区位，仅约5公里之遥，地段优势进一步凸显。琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区，正*广州下一个十年的发展，吸引了众多人才和企业进驻，实力堪比珠城CBD。而天河智谷产业高地作为第三中轴上的城市CTD，同样为项目增色不少，该区域聚集了2500多家科技企业及34家知名企业总部，被誉为广州的“硅谷”。综上所述，城投珠江天河壹品项目的地段优势确实名副其实。
交通方面，项目凭借3横3纵的路网布局和地铁交通优势，轻松连接广州各大商圈和热门板块。自驾沿车陂路、黄埔大道直达金融城，车陂南隧道更是2分钟穿越珠江抵达琶洲CBD。地铁21号线和4号线则让金融城近在咫尺。
对于家长而言，教育问题至关重要。城投珠江天河壹品周边教育资源丰富，特别是与十二年制公办名校清华附中湾区学校相距仅约300米，项目位于其招生范围内。此外，南侧配建的广州奥林匹克中学智谷校区作为一所45班九年制学校，预计今年封顶，将进一步增强项目的教育价值。
超级地段赋予城投珠江天河壹品独特的生活圈魅力。该项目不仅紧邻金融城，还环绕着珠江新城、天河城-太古汇、东圃-奥体商圈等四大顶级商圈，让居民轻松享受城市繁华。无需远行，家门口便是广州的顶级商业风景。
此外，项目邻近22万平方米的ing未来印(建设中)商业综合体，该综合体集购物中心、大型生鲜超市等多元业态于一体，为居民提供高规格的日常购物体验。
超强兑现力：提前交付，眼见为实
在当今楼市，项目的兑现力已成为购房者选择房产的重要标准。为了确保投资的长期价值，购房者更倾向于选择那些能够实际呈现的项目，避免“开盲盒”的风险。城投珠江天河壹品项目正是这样的典范，其一二期均做到了提前交付。
2022年年底，城投珠江天河壹品二期比预期提前一年完成交付，其真实无滤镜的实景外立面和高质量的交房标准，赢得了业主们的广泛赞誉，纷纷在社交媒体上分享。小区内的园林已全面开放，三环五园的沉浸式花园和剧场式艺术花园的呈现，为居民们提供了移步换景的居住体验。
特别值得一提的是，城投珠江天河壹品此次开盘推出的约96平3+1户型，人气持续高涨。在广州建筑新规后，使用率超100%的户型因其高实用性而备受追捧。然而，并非所有额外空间都能得到合理利用，设计的不合理可能导致空间浪费。城投珠江天河壹品早在之前就采用了N+1户型设计，不仅增强了实用性，还提高了户型的可塑性和成长性。因此，即使是96平的户型也能巧妙布局出四个功能空间，这在市中心通常需要144平以上的面积才能实现。
这款户型设计巧妙，动静分离，三开间朝南，得房率高，空间灵动多变，极大地提升了居住品质。入户花园处设有+1灵动空间，可以根据居住者的需求改造为茶室、书房或休闲娱乐室，为生活增添无限可能。客厅和餐厅紧密相连，空间利用合理，营造出宽敞明亮的居住氛围。南向主卧配备宽景飘窗，采光通风效果*，确保了起居空间的舒适度。主卧空间宽敞，带有套房设计，包括独立卫生间和步入式衣帽间，为女主人提供了*仪式感的居住体验。
除了96平户型外，项目还在售约120-142平的户型，同样注重空间设计和居住品质的提升。这些户型多开间朝南或南北通透，空间尺度感强，以横厅设计营造出开阔的公区气场。景观阳台最长可达6.6米，为居住者带来*的视野享受。同时，项目还增加了双套间、入户花园等设计元素，进一步提升了居住舒适度。
在城投珠江天河壹品，购房者可以亲眼看到未来的生活环境，这种确定性无疑为他们带来了更多的安心。这样的核心资产不仅适合居住，更因其优质的品质和未来潜力，成为了跑赢市场周期的明智之选。
新政的出台进一步激活了市场，也加剧了优质楼盘之间的竞争。城投珠江天河壹品凭借其卓越的产品力，从开盘以来就备受市场追捧。低密改善和精心设计的户型，是其成功的关键。作为纯小高层低密社区，项目在寸土寸金的天河区乃至整个中心区都显得尤为珍贵。据统计，近三年来中心区小高层仅占2.5%，但需求量却持续增长。
城投珠江天河壹品的小高层产品不仅公摊面积小、得房率高，还避免了高层的压迫感，提供了更为私密的居住环境。其低容积率、合理的楼栋布局以及优越的景观视野，都为购房者带来了独特的居住体验。
城投珠江天河壹品如今推出的全新南向小高层，凭借其一线北眺马鞍山和内外双园林的*景观，堪称项目中的压轴之作。这款小高层不仅拥有独特的地理优势，更在户型设计上展现了其领先之处，自上市以来便成为业内争相学习的典范。
城投珠江天河壹品能够持续受到*买家的青睐，离不开其强大的综合素质。如今，随着重磅政策的频出，广州的房地产市场也迎来了新的发展机遇。在这个关键时刻，抓住核心资产显得尤为重要。城投珠江天河壹品凭借其独特的地理位置、优越的户型设计和卓越的品质，无疑是市场上的优质选择。
