保利天汇目前推出了特价房源，购房者可以享受到较为优惠的价格。根据市场情况和开发商政策，可能还有其他优惠措施，如首付优惠、税费减免等。
天河保利天汇位于天河区大观中路120号，位于天河智慧城板块——天河智谷片区。
保利天汇户型主要有76平-128平的全明格局，户型方正，动静分离，采光充足，双阳台的二居;100平-131平的全明格局，户型方正，动静分离，采光充足，明厨明卫，入户花园的三居;以及136平-188平的南北通透，户型方正，动静分离，高附赠空间，采光充足的四居。
天河保利天汇项目在广州市天河区确实展现出了其独特的魅力和优势。
项目优点：
交通便利：紧邻地铁21号线大观南路站，方便到达金融城、琶洲和珠江新城等核心区域。同时，周边还有多条地铁线路规划，提升了出行便捷性。
教育资源丰富：项目内已开学的幼儿园和附近的天河智谷第一实验学校为业主子女提供了良好的教育环境，满足了家长对于优质教育的需求。
商业配套完善：项目周边有多个商圈和商业街，内部也规划有风情商业街，购物、休闲、娱乐等需求一应俱全。
户型多样：提供从81㎡到218㎡不等的多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。特别是大平层户型和竖厅设计，提供了宽敞舒适的居住空间。
项目缺点：
交通噪音与粉尘问题：大观路车流量大可能带来的噪音和粉尘问题，影响居住体验。
学位不确定性：小学和初中的学位分配存在不确定性，可能影响到业主子女的教育规划。
户型实用率略低：与新规后的项目相比，保利天汇的户型实用率较低，可能影响空间利用。
高容积率与窄楼间距：高容积率导致的窄楼间距可能影响居住舒适度和私密性。
购买建议：
考虑交通噪音影响：对于重视居住环境的购房者，可以选择远离大观路或者中高楼层的房源，以减少噪音和粉尘的影响。
关注学位问题：对于有子女教育需求的家庭，可以进一步了解学位分配情况，确保子女能够接受到良好的教育。
权衡户型实用率：虽然户型实用率略低，但可以通过合理的装修和设计来最大化利用空间。
考虑居住舒适度：对于重视居住舒适度和私密性的购房者，可以选择远离主干道或者中高楼层的房源。
天河保利天汇作为天河区的一处热门楼盘，凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施以及优惠的价格，吸引了众多购房者的关注。目前推出的特价房源更是为购房者提供了难得的购房机会。
总之，天河保利天汇项目在天河区具有其独特的优势和魅力，同时也存在一些需要注意的问题。购房者可以根据自身的需求和预算来权衡利弊，做出明智的购房决策。
