华新方圆333公寓位于海珠区工业大道中333号，紧邻广佛线燕岗站D出口，是一个集商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓于一体的综合性项目。
该项目由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。
公寓部分规划了3栋21层高楼栋，4梯16户设计，共推出288套房源，户型层高4.5米，为精装交付。
项目还规划了约8500㎡的立体式双公共园林，并融入新加坡垂直绿化理念，为居民提供舒适的生活环境。
小区内还打造了健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等功能配套，为业主提供丰富的社交和休闲空间。
华新方圆333主要包括四大物业形态：
商业综合体：超过3.5万方，包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。从燕岗站有2个地下出口直入地下商街，2个地上出口直达商业广场。
购物中心：作为商业综合体的一部分，为居民提供丰富的购物选择。
写字楼：计划打造成海珠区地标性建筑，高度将超过180米。
商务公寓：规划了3栋21层高楼栋，采用4梯16户loft设计，居住密度相对较大。公寓均为40年产权，精装交付。
华新方圆333项目提供的户型包括34平和48平的一房户型，以及58平的三房户型。这些户型均为4.5米高的中空设计，实现了“买一层送一层”的实用效果。
交通配套：项目紧邻地铁燕岗站D出口，步行仅需10多米。燕岗站串联地铁广佛线和11号线(在建中)。800米范围内还有8号线宝岗大道站和2号线江泰路站，交通十分便利。
商业配套：项目除了自带的商业设施外，周边还有丰富的老城区生活配套，如小吃店、菜市场、便利店等，满足居民日常需求。
华新方圆333项目优点
地铁上盖物业，通勤极为便利。
地处工业大道，周边配套成熟，居住氛围浓厚。
公寓设计独特，中空设计提高了空间利用率。
华新方圆333项目缺点：
临近主干道，人车流量大，噪音问题可能影响居住舒适度。
整体环境较为杂乱，居住体验可能受到一定影响。
loft设计：4.5米的层高，loft设计增加了空间的层次感，适合年轻人和追求时尚生活的人群。
精装交付：省去装修的烦恼，拎包即可入住。
产权年限：虽然是办公用地性质，但50年的产权年限对于公寓项目来说仍然具有一定的投资价值。
综上所述，华新方圆333以其优越的地理位置、丰富的物业形态和便捷的交通配套，为购房者提供了一个集购物、办公、居住和休闲于一体的综合性生活空间。然而，潜在的噪音问题和杂乱的环境也需要购房者在做出决定前仔细考虑。
