保利和颂项目一经推出，便因其独特而实用的户型设计受到了市场的广泛关注。特别是在花地湾板块，建面约70平方米以上的三房户型相对较少见，而保利和颂不仅提供了这样的户型，还做到了超过100%的使用率，这无疑使其在市场上更具吸引力，成为购房者的优质选择。
项目基本信息
占地面积：1.8万平方米
建筑面积：5.4万平方米
在售楼栋/面积：2-3栋，提供72平方米、84平方米、86平方米、87平方米等户型
梯户比：2梯5户
地铁：距离1号线坑口站约800米，距离花地湾站约1.1公里
开发商：保利发展(央企)
总楼栋：4栋
户数：616户
总层高：32层(非超高层建筑)
容积率：4.9
绿化率：30%
车位比：1:1.1
保利和颂最新推出的户型设计，充分展现了其对于空间利用率的*追求。项目推出的70-76㎡的2+1房户型，通过精心布局，营造出超过90㎡的空间感。1+X客厅设计展现了极高的灵活性，无论是家庭欢聚还是独处静思，都能轻松满足需求。
保利和颂项目距离地铁1号线坑口站仅约600米，轻松直达天河越秀，极大提升了日常出行的便利性。此外，项目周边还有多条公交线路，无论是自驾还是公共交通，都能轻松满足您的出行需求。
项目距离即将崛起的白鹅潭商业区直线距离仅约2公里，让您在享受便捷生活的同时，也能随时感受都市繁华的魅力。周边五大商业体环绕，包括广州首家华润万象城(在建)、聚龙湾太古商业体(在建)等，购物、娱乐一站式满足。
保利和颂项目周边教育资源丰富，8所名校林立，包括3所百年重点中学和5所省/市重点小学。其中，项目所属东漖街道东漖社区，对口小学为康有为纪念小学金兰苑学校，为孩子的教育提供了有力保障。
项目周边3.5公里内，有6所甲级医院为您的健康保驾护航。荔湾区人民医院新院区近在咫尺，提供健康体检、医疗技术等全方位服务，让您和家人享受全天候的健康关怀。
保利和颂项目拥有板块内最低的4.9容积率，确保居住空间的宽敞与舒适。户型设计全南向，采光通风俱佳，且空间利用率高，让家更具实用性。
保利作为世界500强央企巨头，在广州深耕31载，连续12年稳坐销售冠军宝座。保利物业作为国家一级物业管理资质企业，为业主提供贴心服务。
项目园林设计融合了广府文化的精髓与现代艺术的创意，为业主打造一个全龄乐活的绿色空间。在繁忙的都市生活中，找到一片宁静的天地。
保利和颂项目优缺点分析：
优点：
高效利用户型：户型设计独特，空间利用率高，赠送面积丰富。
低容积率：确保居住空间的宽敞与舒适。
地块年限较新：确保了项目在未来的长期使用价值。
完善的生活配套：无论是地铁、教育、商业还是医疗设施，均可轻松步行到达。
缺点：
噪音问题：由于项目靠近主干道，北向的房源可能会受到一定程度的噪音影响。
周边旧改进行中：目前项目周边正在进行旧改，可能影响了周边的整体面貌。
综上所述，保利和颂项目凭借其独特的户型设计、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了市场上的抢手房源。
