天河区的侨鑫保利汇景台，作为汇景新城的收官之作，展现了其独特的设计魅力和建筑品质。这一豪华住宅项目经过精心规划与布局，旨在为住户打造舒适、便捷且奢华的居住环境。
项目基本信息
项目名称：侨鑫保利汇景台
总占地：约6.4万㎡
总建面：约9.4万㎡
在售价格：13—14万
在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋
项目地址：天河区汇景路(科韵北路西侧)
交楼标准：顶级豪装➕六恒系统
绿化率：35%
管理费：15.63元/㎡/月(含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费)
梯户比：1:1
交楼时间：现楼-年底-明年
容积率：1.9
侨鑫保利汇景台不仅设计卓越、建筑精良，其配套设施也极为完善，全方位满足住户的日常生活需求。
医疗配套
在医疗保障方面，侨鑫保利汇景台周边拥有三所甲级医院，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院以及天河区中医院，为居民提供全面、专业的医疗服务，确保居民健康无忧。
教育配套
侨鑫保利汇景台的教育资源极为丰富，社区内聚集了众多精英学府。其中，汇景新城国际双语幼儿园为孩子们提供了优质的学前教育环境，而汇景实验学校更是一所享有盛誉的公办九年一贯制学校，拥有72个教学班，隶属于华南师范大学附属中学教育集团，为孩子们提供了卓越的学术氛围和广阔的发展空间。
交通配套
侨鑫保利汇景台位于天河繁华核心，地理位置优越，南侧邻近珠江新城商务区，北侧可眺望火炉山森林公园的壮丽景色。该项目坐享“一横三纵”的城市主干道布局，交通便利无比，确保居民出行畅通无阻。
荣誉认证
侨鑫保利汇景台以其卓越的品质和非凡的价值，三度蝉联华南地区“中国十大超级豪宅”的殊荣，并荣获“中国广州十大*竞争力房地产品牌第一名”的桂冠，彰显了其尊贵与非凡。
侨鑫保利汇景台项目精心规划了14栋共12层的小高层住宅，总户数达到408户。在户型选择上，面积范围广泛，从123平方米到352平方米不等，主要涵盖三至五居室的宽敞布局。
【精选户型概览】
· 9号楼(共12层)，提供277平方米和290平方米两种五房三卫户型，满足不同家庭需求。
· 10号楼(共12层)，户型设置与9号楼相似，但面积分布相反，提供290平方米和277平方米的五房三卫选择。
· 11号楼(共12层)，每层两套住宅，面积为232平方米和240平方米，均为四房三卫设计。
· 14号楼(共12层)，每层三套住宅，提供195平方米、190平方米和172平方米三种四房三卫户型，为住户提供多样化的居住选择。
· 1号楼(共12层)，每层设有两套豪华住宅，面积分别为234平方米和238平方米，均为四房三卫布局。
· 2号楼(共12层)，同样每层两套住宅，布局与1号楼相呼应，提供238平方米和234平方米的四房三卫户型。
· 6号楼(共12层)，每层包含两套290平方米的五房三卫住宅，空间宽敞，适合大家庭居住。
整个小区的建筑风格统一为板楼设计，其中1栋和2栋采用2梯2户的布局，打造了大平层的宽敞居住体验;而3栋和4栋则采用3梯3户的设计，通过精心规划的公共空间，实现了每户独梯独户的尊贵感受，极大地提升了居住的私密性和便利性。
在小区绿化方面，园林总面积达到3.5万平方米，为居民营造了一个宁静舒适的居住环境。特别值得一提的是，中央区的负一楼精心设计了大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，使居住体验更加丰富多彩。
在户型设计细节上，侨鑫保利汇景台独具匠心，推出了仅有的8套顶级复式户型，空间利用率高达85%，展现了卓越的空间规划能力。更令人瞩目的是，项目中的户型均拥有3.15米的层高，这一设计亮点为居住空间增添了更多的开阔感和舒适度。
侨鑫保利汇景台在广州*推出了建面约123㎡的三房户型，这一户型设计独具匠心，卧室空间宽敞，并配备了独有的恒适系统。这一系统能够在各种恶劣天气条件下维持居住环境的舒适度，为住户带来恒温、恒湿、恒氧的居住体验。
值得一提的是，这是恒适系统*应用于如此小面积的户型中，以往这样的系统只在172㎡和238㎡的大平层中见到，且总价都在2000万以上。而现在，侨鑫保利汇景台推出的这款123㎡户型，不仅让恒适系统的门槛降低了600多万，还为购房者提供了一个性价比极高的选择。对于那些追求舒适居住环境的购房者来说，这无疑是一个*吸引力的选择。
建面约239㎡的户型设计有一个宽度达8米的阳台，而建面约242㎡的户型则拥有一个更为宽敞的8.4米阳台。这两个户型的实用率均高达83.6%，这表示在每户的总建筑面积中，有83.6%的面积是可以直接供住户使用的。
实用率是一个衡量住宅实际使用面积占比的指标。在此，高达83.6%的实用率意味着户型设计非常高效，充分利用了每一寸空间。
