保利广州深耕31载，精准洞察城市发展趋势，前瞻布局中心地带，连续12年销量领先，彰显决策科学性。如今，保利在白云新城的新项目——保利云境，更是占据了白云新城核心中轴线的优越位置。这条中轴线不仅是白云新城的重要交通纽带，更是串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块的关键所在。作为白云新城产业和*配套的主要承接地，这一区域的价值不言而喻，保利云境的未来潜力更是值得期待。
项目基本信息
【户型产品】约68-110㎡三–四房
【容积率】3.0
【总户数】876户
【车位比】1:1.04
【物业管理】保利物业(国家一级资质)
【占地面积】约3.45万㎡
【总建面】约11.2万㎡
核心位置的保利云境不仅意味着它拥有得天独厚的地理位置，更代表着其周边资源配置的丰富与优质，为居住者提供了高品质的生活体验。特别是其交通条件，堪称卓越而便捷。保利云境周边有三横四纵的主干道网络，紧邻黄石东路，使得前往城市中心各区变得轻而易举，让居住者能够轻松享受城市中心的繁华与便利。
保利云境距离在建的14号线二期创意园站仅约600米直线距离，居民可轻松享受双地铁TOD带来的便捷生活。向北乘坐3站即可抵达嘉禾望岗TOD(交汇14/3号线)，向南同样3站即达白云站TOD。随着白云站近日投入运营，白云新城片区的交通通达性和区域能级得到了显著提升。
保利云境周边的生活配套设施极为完善，其中不得不提的是白云新城的核心商圈之一——白云汇广场。此外，项目还享有百万方级的商业配置，充分满足居民的各类消费需求。而在医疗资源方面，项目周边的医疗配套也异常强大，居民无需担心医疗问题。值得一提的是，项目周边3.5公里范围内还聚集了11所大型商业综合体，为居民提供了一站式的购物体验，让生活更加便捷。
保利云境周边拥有多家大型医院，为家人的健康提供了强有力的保障。其中，南方医院白云分院距离项目仅数百米之遥，周边3公里范围内还汇聚了广东省人民医院白云院区(在建)、白云区妇幼保健医院以及广东省第二人民医院民航院区等优质医疗资源。
此外，教育资源同样丰富。保利云境项目周边2公里内已有9所学府资源，且均已开学，为孩子们提供了多样化的学习选择。更为贴心的是，保利云境还将配建一所幼儿园及托儿所，为居民提供家门口的优质教育服务，为孩子的成长保驾护航。
保利云境作为保利品牌的全新力作，更是凭借其卓越的品质和竞争力脱颖而出。与众多以大面积改善产品为主导的片区不同，保利云境特别关照了那些希望入住中心区核心板块的刚需和刚改置业者，为他们提供了理想的入手选择。
从全局规划出发
保利云境项目以3.0的容积率巧妙融入云山生态，围合式布局打造宜人的低密度居住环境，中心园林更是占地面积超过1.5万平方米，营造出一片绿意盎然的宁静天地。
在产品细节上
保利云境精心推出建筑面积约68-110㎡的三至四房户型，旨在为有意向在白云新城板块置业的购房者提供更为丰富的选择。通过精心的设计和优越的实用率，项目旨在为居住者带来*的舒适感和优质居住体验。保利云境的设计不仅融入了“N+X”的灵活户型概念，以适应不同家庭结构的变化需求，还采用了大面积采光设计，确保每个空间都明亮通透，为居住者带来更为丰富的生活可能。
在保利云境的主推产品中
即便是68平方米的小户型，也能让居住者直面诗意盎然的园林景致。这款户型不仅设有入户花园，还配置了约3.6米开间的宽敞客餐厅和约4.2米开间的主卧空间，再加上270°的巨幕飘窗，使得日常起居更显从容与舒适。
而85平方米的户型同样令人瞩目，不仅拥有入户花园，其阳台和卧室均朝向南方，采光充足。作为一款带主套的三房单位，其主人房的尺度之大更是令人惊喜。
保利云境凭借其出色的户型设计、合理的空间布局以及强大的品牌号召力，在白云新城这个新品竞争激烈的板块中备受瞩目。
从景观视角审视
保利云境以其低密舒适的居住环境为亮点，通过围合式布局与3.0的容积率，精心打造了一个超过1.5万平方米的中心园林，为居民提供了一片绿意盎然的休闲空间。
项目优缺点深度剖析：
优点：
户型设计优越：保利云境在户型设计上表现出色，不仅设计精良，而且实用率极高，达到了110%，充分满足了不同家庭的生活需求。
交通便利：保利云境距离地铁14号线二期的创意园站仅约600米，为业主提供了便捷的出行方式。
上车门槛亲民：作为片区内新房的最小面积和最低总价选择，保利云境为购房者提供了较低的入手门槛，让更多购房者有机会入住心仪的区域。
教育资源丰富：小区内配备幼儿园和托儿所，且小学和初中对口黄石学校，并成功引入广州培英教育集团，为业主子女提供了稳定且优质的教育环境。
缺点：
道路交通问题：周边道路较小，货车较多，可能存在交通不便和堵车的问题，影响业主的日常出行。
商业配套依赖周边：项目自身商业配套较少，需要依赖周边的商业设施来满足日常购物和休闲需求。
城市界面待提升：项目周边环境以老旧小区、创业园和工厂为主，城市界面相对较差，可能需要一定的时间进行改善。
