珠江海珠里项目现推出多款户型，面积范围涵盖约75至129平方米，起始吹风价定为4.5万起，最低总价仅需三字头起!这一价格让购房者能够轻松入手心仪的房源。
基本信息
【占地面积】约13500m²
【总建筑面积】约56000m²
【容积率】3.18%
【绿化率】35%
【总层高】26层
【首推梯户比】二梯六户
【首推面积】约75~129m²
珠江海珠里项目虽然房源数量有限，仅120多户，但其产品面积段丰富，涵盖了从75㎡到129㎡的多种选择，无论是两房、三房还是四房，都能满足不同的居住需求，整体定位偏向刚需与改善型购房者。
在户型设计上，珠江海珠里注重实用与舒适性的结合。例如，建面约75㎡的户型，采用了经典的竖厅设计，实现了LDK一体化布局，确保了动静区域的合理分离。同时，双阳台设计以及两个卧室的大飘窗，不仅增加了室内的采光，也拓宽了生活空间，让居住更加舒适。
对于需要三代同堂的家庭，建面约98㎡的户型则是一个不错的选择。该户型的主卧配备了独立卫生间，有效保障了男女主人的隐私，让他们能够享受二人世界的甜蜜时光。
而建面约101㎡的户型，则在98㎡户型的基础上增加了一个生活阳台，为居住者提供了更多的收纳空间，同时也便于放置洗衣机、干衣机等家电设备，实现了美景与生活的和谐共存。
至于建面约129㎡的户型，作为项目的旗舰产品，四房带套间的设计充分考虑了居住的便捷性与舒适性。同时，该户型还集合了其他户型的优点，如入户花园、大阳台(约6.6米)等亮点，为购房者提供了一步到位的理想居住空间。
珠江海珠里项目的配套情况概览：
医疗配套
海珠区的优质医疗资源主要集中在海珠西部，珠江海珠里项目周边便有多家三甲医院。其中，广州医科大学附属第二医院和南方医科大学口腔医院等优质医疗机构均位于项目附近，为居民提供了便捷的医疗服务，确保了居民的健康得到及时、有效的保障。
交通配套
珠江海珠里项目地理位置优越，周边地铁线路密集。目前，距离项目最近的地铁站是2号线的江泰路站，步行仅需约1.3公里。此外，项目还紧邻8号线、广佛线，并临近在建的10号线和11号环线，为业主提供了丰富的出行选择。项目周边交通路网发达，无论是自驾前往琶洲、珠江新城还是金融城，均能在半小时内轻松抵达。
教育配套
珠江海珠里项目楼下的侨燕苑幼儿园为孩子们提供了优质的学前教育环境。目前，该项目对口的小学是五凤小学，为孩子们的小学教育打下了坚实的基础。而五凤小学所在的学区，未来在摇号时有机会进入南武中学、第四十一中学等多所知名中学，这些中学在海珠区均享有较高的声誉，为孩子们的中学教育提供了优质的选择。
商业配套
珠江海珠里项目内部配备了多元化的商业设施，包括生鲜市场等，为业主提供便利的日常生活服务。而在项目周边的2.5公里范围内，更是聚集了多个成熟的商圈，如江南西商圈、乐峰广场、万科里、燕汇广场等，满足了业主的各类购物和消费需求。此外，社区还配备了丰富的运动设施，紧邻的燕子岗体育中心拥有足球、篮球场等多种运动场地，为业主提供了便捷的运动健身场所。
项目优缺点分析
优点：
珠江海珠里项目坐落于海珠老城区，其地理位置得天独厚，教育、医疗、交通和商业等配套设施一应俱全。对于家庭而言，无论是孩子的学习需求、老人的养老环境，还是妻子的购物欲望，亦或是自己日常通勤的便捷性，该项目都能完美满足。
缺点：
然而，项目也存在一些不足之处。珠江海珠里整个项目由三栋楼组成，其中仅有一栋为商品房，其余一栋为商业用途，还有一栋为政府统筹，这种多样化的用途可能会使得居住人员构成相对复杂。同时，由于项目位于老城区，周边的城市面貌相对陈旧，老旧小区占据多数，这可能会给居住体验带来一定的影响。
