珠江广钢花城位于荔湾双地铁交汇处，区域热门且交通便利，但房价持续下滑。是否值得购买，值得深入了解。
项目基本信息
项目名称：珠江广钢花城
开发商品牌：珠江股份
占地面积：47700平米
建筑面积：158600平米
容积率：5
总栋数：5栋
建筑类型：板楼
珠江广钢花城坐落于广钢新城南部板块，毗邻芳村大道西侧与环城高速以北，且与广州国际医药港相邻。
交通网络极其便利，项目周边有地铁10号线广钢新城站(直线距离700米)、22号线后通段南漖站(距离900米)以及11号线鹤洞东站，形成了三地铁环绕的优越交通布局。对于自驾出行的居民，东沙隧道和东新高速等交通干线使得通勤至珠江新城仅需30分钟，极大地提升了出行的便捷性。
此外，南区作为广钢新城的商务组团，聚集了广钢-广船央企总部、医药港以及三大旧改项目(鹤洞、东塱、西塱)，为区域注入了强劲的发展动力。
在教育资源方面，珠江广钢花城项目内设有幼儿园，为业主提供了便利的学前教育。而在广钢新城的南部区域，规划有两所九年一贯制的学校，为孩子的教育提供了更多选择。周边还有广州第四中学、广东实验中学荔湾学校等优质学府，但入学通常需要参与摇号。
商业配套方面，项目紧邻广州国际医药港，该区域引进了约12万平方米的星河COCOpark，将汇聚国内外知名品牌，预计年内开业，将极大地满足业主的购物和休闲需求。此外，在2公里范围内，还有广钢城市综合体、中海花湾天地、广船商业街区等成熟的商圈，以及正在规划中的聚龙湾太古汇，为居民提供了丰富的餐饮、娱乐和购物选择。
*产品的诞生之道
珠江广钢花城项目精心规划了五栋住宅楼，并配建了幼儿园，以满足家庭的多重需求。目前，2#和3#楼正在热销中，它们的建筑高度均为34层，采用高效的三梯八户设计，确保居住的便捷与舒适。
在户型设计方面，项目提供了约79-89-114㎡的多种选择，每一个户型都经过了精心策划，确保空间的高效利用。相较于市面上的同类产品，这些户型在实用率上更胜一筹，为购房者带来了额外的空间价值，使每一寸面积都得到了充分利用。
珠江广钢花城本次重点推出两款热销户型：67㎡*三房和87㎡宽敞四房(3+1房设计)，两者的实用率均超过九成，展现了极高的空间利用价值。
67㎡的三房户型，其设计方正且实用，餐客厅融为一体，营造出宽敞明亮的居住空间。全屋无暗区，确保了每个角落都能享受到自然光线。更令人惊喜的是，主卧还配备了景观飘窗，让居住者能尽情享受窗外的美景。这款户型对于追求高性价比的年轻人来说，无疑是一个上车的好选择。然而，值得注意的是，67㎡户型的房源并不充裕，主要集中在2栋的东南侧和3栋的东北侧。
87㎡的3+1房户型则提供了更大的居住空间。主卧配备了私人卫浴，增强了居住的私密性和便利性。卧室的飘窗设计不仅增加了采光，还提供了更广阔的视野。双开间朝南的设计，使得整个户型的采光和通风效果都非常好，为居住者创造了舒适宜人的居住环境。
在功能布局方面，户型设计充分考虑了居住者的需求，实现了动静分离，确保了居住空间的私密性和舒适性。特别是U型厨房的设计，不仅提高了厨房的使用效率，也使得空间更加宽敞，方便居住者进行烹饪和料理。
关于87㎡的户型，其货量十分充足。除了2栋和3栋的部分单元外，其余均为这一受欢迎的户型。这为广大购房者提供了更多的选择机会，也使得购房过程更加从容和便捷。
此外，珠江广钢花城在后续的开发中，还将推出114㎡的3+1房户型，为追求更大居住空间的购房者提供了更多的选择。这一举措不仅展示了项目的多元化产品线，也体现了项目对购房者需求的深入理解和关注，更多详情请咨询亮点好房。
项目优缺点
优点：
便捷交通网络：项目周边交通十分便利，附近有地铁10、22、11号线，为居住者提供了多种出行选择，无论是上班还是休闲出行都极为方便。
高性价比：目前购买珠江广钢花城的四房仅需320万，相比之前降低了40至60万的价格，这意味着极高的性价比。对于购房者而言，这不仅是一个上车的好机会，更在日后的二手市场上具备了一定的竞争优势。
高户型使用率：珠江广钢花城项目的户型设计十分实用，即使在有限的79平方米面积内也能打造出不显拥挤的四房，显示出其高效的空间利用能力。
缺点：
城市面貌与小区环境：项目周边的城市面貌相对较差，且小区规模较小，缺乏大型的园林景观，可能无法满足一些购房者对于高品质居住环境的需求。
噪音与粉尘问题：由于项目靠近环城高速，部分楼栋可能会受到较大的噪音和粉尘影响。对于追求安静舒适生活的购房者来说，需要特别注意避开这些楼栋。
教育配套不足：虽然项目内配建了幼儿园，但小学和初中的教育资源需要通过摇号方式获取，对于有学位需求的家庭来说，需要谨慎考虑。
