在海珠区，如果您有45-100万的首付预算，以下是一些在售新楼盘的选择，这些楼盘的房价和户型适合您的预算范围：
可以看看珠江金瑶台、中海江泰里、中旅天宸府等持销盘;90万首付预算左右，保利燕语堂悦和中海观澔府都是不错的选择，前者还是今年的新盘，产品使用率会高很多。
45-100万首付预算：
珠江金瑶台：这是一个位于海珠区的楼盘，具体房价和户型需要根据您的具体需求进行选择。不过，由于其在海珠区的优越位置，很可能提供适合您预算的房源。
中海江泰里：中海江泰里位于海珠区江泰路，提供75-105平米的户型，单价约为60000元/㎡，总价在525万元/套起，因此首付在45-100万范围内是合适的。
中旅天宸府：位于海珠区昌岗中路，提供82-120平米的户型，单价约为50000元/㎡，总价在574万元/套起，适合您的首付预算。
90万首付预算左右：
保利燕语堂悦：作为今年的新盘，保利燕语堂悦提供了约90-125㎡的改善型雅居，其新中式设计风格和新颖的社区规划，无疑为购房者提供了高品质的居住体验。其价格尚未在参考文章中提及，但鉴于其高品质和全新项目的特性，预计首付在90万左右是合适的。
中海观澔府：中海观澔府也位于海珠区，提供89-126平米的户型，单价约为58000元/㎡，总价在648万元/套起，同样适合您的首付预算。
珠江金瑶台
海珠珠江金瑶台位于广州市海珠区江南西板块，昌岗一带，属于江南西商圈。江南西商圈是海珠体量最大、历史最长的商圈，已近30年历史，周边烟火气十足，居住氛围浓厚。
交通配套：项目距离地铁8号线宝岗大道站约420米;距离地铁2号线昌岗站约830米。乘坐地铁7站可达珠江新城，8站琶洲，通勤便利。
教育资源：小区正对面即为广州市江南外国语学校，昌岗中路小学也在1公里范围内。周边还有广州市南武中学、广州市第五中学、广州市海珠外国语实验中学等多所学府。
商业休闲：项目1公里范围内有广百新一城、富力海珠城、江南新地、乐峰广场、信和广场五大商圈，生活购物便利。
医疗配套：附近有三甲级的广州医科大学附属第二医院，以及珠江医院、省口腔医院、广医附属骨伤科医院、妇幼保健院等医疗配套。
小区设计体量适中，共有2栋楼，主推建面约79-103平方米的户型，共有6种格局可选。户型方正，每个房间都是真卧室，每个户型都带全飘窗设计，且与周边主干道保持一定距离，静谧性好。总价在380多万即可上车。
中海江泰里
中海江泰里位于海珠西的核心成熟区域，周边生活设施一应俱全，包括ShoppingMall、三甲医院和学校等。项目距离江泰路站仅约150米，两条地铁线路轻松连接整个城市，交通极为便利。
中海江泰里与宝育直实验小学教育集团成员校晓园小学仅相距约200米，为孩子提供了一个优质的学习环境。学校距离的便捷性意味着孩子可以步行上学，既方便了孩子，也省心了家长。
项目是准现楼，购买后即可入住，无需等待。
周边生活氛围浓厚，江南大道繁华商圈出门即达，还有江南西、太古仓等商圈，提供了丰富的休闲购物选择。
小区内设有“潮里MALL”，联合了艺术品牌和潮玩品牌，为居民提供了多元化的生活方式。
中海江泰里项目是双地铁上盖住宅，距离2号线与11号线交汇的江泰路站仅约150米。
通过地铁线路，可以轻松抵达广州的各大商圈和核心区域，实现高效通勤。
中海江泰里提供了多种户型选择，其中建筑面积约105平方米的四房单位备受关注。
该户型拥有四开间朝南的设计，配备约6米的大阳台，使用率高达96%，几乎与新规下的产品相媲美。
户型设计超前，包括LDKB一体化设计、中式餐厨与西式岛台的结合等，满足了不同家庭的需求。
中旅天宸府
中旅天宸府，作为一处占地面积达128322平方米，建筑面积为144261平方米的住宅项目，一期即完成开发，彰显了其高效与规模。项目规划的四栋超高层建筑，分别为A栋46层、B栋与C栋45层、D栋44层，共同构成了项目的主体，总户数达719户，为居民提供了丰富的居住选择。同时，项目配备的868个地下停车位，充分满足了居民的停车需求。
保利燕语堂悦
保利燕语堂悦占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约19.49万㎡，规划了7栋住宅楼，总户数达到1068户。项目容积率控制在4.5，绿化率高达约35%，为居民提供了一个舒适、和谐的居住环境。
以上楼盘不仅符合您的首付预算，而且在户型、社区规划和配套设施等方面都有不错的表现。不过，具体选择还需要您根据自己的需求和喜好进行决定。
