越秀天河和樾府位于天河中轴线，该区域作为广州的城市发展核心，商业繁荣，但自然资源相对*。项目通过构建约1.5万平方米的中央大园林，直接回应了对自然生态的渴望，这在高度城市化的环境中显得尤为珍贵。
保留了20余棵原生大榕树，这些不仅是生态环境的一部分，也是广府文化的象征，体现了项目在现代化发展中对本土文化与自然遗产的尊重与保护。
六大主题园林的设计，不仅丰富了居住环境的美学体验，还通过沉浸式布局手法，为居民创造出多样化的休闲与社交空间，满足不同年龄层的需求，增强了社区的互动性和归属感。
围合式的建筑设计不仅确保了每户的私密性与开阔视野，超宽的楼间距更是提升了居住的舒适度，保证了充足的自然光照和通风，有利于营造健康的生活环境。
越秀天河和樾府建面约108-180㎡公园学府臻品户型鉴赏
建面约140㎡B户型，则更讲究舒适度。四开间朝南，卫浴全部放在了北面，客厅、三个卧室，全部在南面。如此一来，整个生活区，都能沐浴在阳光下，每一个家庭成员，都能享受到阳光平权。
当然了，如果你想要享受更*的园林景观，那么1栋*，绝对不能错过。
建面约125㎡C户型，融合了新规飘窗设计，在整个项目建面约125㎡的产品中，这是唯一能享受百米楼间距景观的产品，且全盘只有2条梯腿。
全屋多处收纳空间，为生活释放更多想象。建面约23㎡超大主卧套间，更是极其惊艳，可打造双排衣柜，男女主人都有独立衣柜，生活更加优雅从容。
建面约180㎡户型，则诠释了什么叫“豪宅的尺度”。
南向视距达到最宽的约130米，推窗便可直望中央大园林，美景不胜收。客厅开间达到约5.5米，而大方厅的面积，更是达到整整约70㎡，已经相当于一套普通小户型的面积，排面拉满。
当然，这个户型，也更理解*家庭中，每一个成员独立空间的需求，南向双套房设计，让家庭成员更大限度享受私人场域。
建面约36㎡主卧套间，开间达到约5米，甚至还设计了一个超大的家庭厅，可摆上一组沙发，带来隐私性更强的“小家化空间”。
越秀天河和樾府的价格相对于其所在的天河区来说，可能给人一种“便宜”的印象。但需要注意的是，这里的“便宜”是相对于该区域的其他楼盘而言，其实际价格仍然处于较高水平。以下是关于越秀天河和樾府的优缺点分析：
越秀天河和樾府的优点：
优越的地理位置：越秀天河和樾府位于天河广州大道北，紧邻地铁3号线梅花园站，交通十分便利。此外，它靠近天河最繁华的天河北和珠江新城，以及金融城、智慧城等产业中心，地理位置得天独厚。
丰富的配套设施：周边商业氛围浓厚，有金茂广场等购物中心，满足日常生活需求。同时，项目还配建了幼儿园和九年一贯制学校，教育资源丰富。
高品质的居住环境：项目采用围合式布局，通风采光效果好，园林景观视野开阔。特别是约1.5万㎡的中央大园林，为住户提供了舒适的休闲空间。同时，红线内的原生大榕树被保留下来，增加了景观的多样性。
丰富的户型选择：目前主推户型为建面约105-180㎡高门学府四房，满足不同家庭的居住需求。
越秀天河和樾府的缺点：
价格相对较高：虽然相对于天河区其他楼盘来说价格可能较为亲民，但其单价仍然较高，对于一般购房者来说仍有一定的经济压力。
小区规模：与一些大型社区相比，越秀天河和樾府的小区规模相对较小，可能缺少一些大型社区所具有的配套设施和社区氛围。
板块热度：梅花园板块相较于天河东、海珠琶洲等热门板块来说，热度稍低一些。这可能会影响到一些购房者对于该项目的接受程度。
总的来说，越秀天河和樾府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住环境，在市场上具有一定的竞争力。然而，其价格相对较高以及小区规模较小等缺点也需要购房者权衡利弊后做出决策。
