降价了!各位请注意，说的就是位于白鹅潭CBD的超200万平方米大型城市项目——诚汇新都榕诚湾。
诚汇新都榕诚湾项目共有8栋住宅楼和1栋商业楼。其中，19-9和19-10号楼高达48层，19-7号楼为43层住宅，19-2、19-8号楼为46层住宅，19-6号楼为32层住宅，而19-1、19-3。商业楼宇有2层。目前，该项目在售的住宅建筑面积约为85至168平方米，提供三室或四室户型，均价为41000元/平方米。例如，85平方米的户型总价大约为330万元左右。
诚汇新都榕诚湾项目提供建面约85平方米的主城区瞰江小户型，即使是小面积也能享受江景。这个户型拥有三开间的连续景观面，客厅和阳台一体化设计，将江景引入室内，使揽江生活不再是奢望。此外，这个户型是楼盘中价格最低的，总价大约为330万元，单价大约为3.8万元。
诚汇新都榕诚湾项目推出约97平方米的江景与园景双重景观优质住宅，住户不仅能够享受到花地湾江畔的宏伟景色，还能俯视榕诚公园美景，以及由GVL怡境国际精心设计的“山林麓畔 隐翠森居”主题园林景观。这一户型采用LDK(客厅、餐厅、厨房)一体化设计，拥有约6.5米宽阔的观景阳台，为居住者提供了宽敞的视野和愉悦的居住感受。
诚汇新都榕诚湾项目亦推出了建筑面积约138平方米的四室朝南江景大平层户型。这一设计实现了四面宽敞朝南，确保了充足的自然光照和优秀的通风条件。同时，户型还附有私享入户花园和长约6.8米的江景阳台，这些特色设施极大地增强了改善型购房者的居住品质。
诚汇新都榕诚湾项目还提供了建面约165平方米的四房户型，该户型特别打造了南北双阳台，其中南向四开间可望江景。观景阳台的长度达到8.8米，提供了宽阔的视野，使其在观景体验上成为几个户型中最为出色的一个。
基础信息
项目名称：榕诚湾花园
销售案名：诚汇新都榕诚湾
开发商公司：广州市茶滘置业发展有限公司
地址：广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区
占地：约5.2万㎡
建面：约22.6万㎡
总户数：约1466户
绿地率：约47%
楼层状况 31-43层
物业费 3.5元/㎡/月
物业公司 广州市榕诚物业服务有限公司
车位数 1041
项目产品：约85-115㎡瞰江望园三四房;约138-165m全智能江景四房
诚汇新都榕诚湾*改善型住宅3.0时代!白鹅潭地区以“黑科技”著称的江景神盘!
人们开始认识到，改善型住宅不仅仅是“大房子+好地段”的概念，它更是身份地位和人际关系的复合体。随着数字经济时代的到来，智能化正在改变一切。如何将“智能”与“改善”相结合，成为许多房地产开发商面临的问题。
在这个背景下，诚汇新都榕诚湾开启了改善型住宅3.0时代。该项目打破了传统住宅区的界限，将科技融入日常生活，推出了全智能江景四房住宅，精准满足了改善型买家的需求。
诚汇新都榕诚湾位于白鹅潭CBD，这个区域在广州的发展势头非常强劲，它是广州五大*地标商圈之一。
白鹅潭地区，作为广州主城区的核心区域，正在进行大规模的规划和发展。预计投资约2500亿，这个区域被定位为具有千亿经济势能的重要商圈。它将形成东西两翼的黄金三角格局，其中包括白鹅潭国际金融中心等地标性项目。
诚汇新都榕诚湾的亮点不仅在于其CBD地段和顶级配套，还在于它融合了三大核心特点：美学建筑、全屋智能和滨江生活。这些特点共同构成了一个集改善迭代之大成的顶级住宅产品，真正符合了改善群体的需求。
诚汇新都榕诚湾位于荔湾区芳村，茶滘路与花海路交汇处，是一个大型住宅社区，共有约1463套房源。该社区住宅建筑面积为22.65万平方米，占地面积为5.22万平方米，绿化率约为47%，社区内绿色植被丰富，提供了一个绿色环保的居住环境。目前在售的住宅建筑面积约为85至168平方米，提供三室或四室户型，均价为40000元/平方米。例如，85平方米的户型总价大约为320万元左右。
诚汇新都榕诚湾的最大亮点是其江景资源。项目位于江边，距离江面仅30米，提供无遮挡的南向瞰江视野，让居民能够*享受城市的江景。此外，项目东侧紧邻广钢旧铁路，沿线环绕着绿化带，提供了优越的景观资源。
项目的绿化率为47%，这是一个相当高的比例。该项目精心打造了六大主题园林，并与两个公园相连。东门入口处即7000平方米的大榕公园(在建)，而南门入口处则是规划中的1.2万平方米滨江生态公园。这些园林和公园的连通设计为居民提供了丰富的户外休闲空间。
项目的地铁接入点相对较远，从花地湾地铁站走到项目大约需要3公里的路程，因此步行并不是一个理想的选择。然而，居民可以借助公交车服务，有三条线路的公交车可直接到达该楼盘，这样的交通安排相对方便。另外，项目大约600米处计划建设未来的25号线汾水站，一旦该站点建成，居民将能够直接乘坐一站到达花地湾，这将极大地减少通勤时间。
诚汇新都榕诚湾周边计划建设一个占地约60万平方米的大型商业复合体，紧邻茶窖交易市场。该市场以茶叶批发、建材和五金贸易为主，虽不处于繁华商业区，但为居民提供了便捷的购物服务。此外，在芳村地铁站附近，有一个价格公道的综合性肉菜市场。在项目约400米的辐射范围内，居民还可享受到乐家生鲜、雅源小型百货商店和春仔生活超市等商家提供的服务，基本上满足了居民的日常购物需求。
项目配置了涵盖48个班级的九年一贯制中小学及3所拥有12个班级的幼儿园，为社区儿童提供了优质的教育资源。同时，在项目周边3公里的区域内，分布着6所省级或市级的知名小学，包括芳村小学、合兴苑小学、康有为纪念小学、鸿图苑小学、培真小学以及坑口小学，这些学校丰富了居民子女的教育选择。
更多详情请咨询亮点好房，诚汇新都榕诚湾项目周边还有三所历史悠久的省级中学，分别是广东省实验中学、培英中学和真光中学。此外，还计划建设省实花地湾校区，进一步丰富教育资源。这些优质的教育资源使得该区域非常适合家庭居住，尤其是荔湾老城区的学区教育备受信赖。
项目的优缺点如下：
优点：
高质量标准：项目融合了美学建筑、全屋智能和滨江生活三大元素，采用了香槟金铝板窗檐和蓝灰色玻璃等高品质材料，打造了具有现代感和美感的住宅外观。
全能配套大城：作为茶滘旧改项目的继任者，诚汇新都榕诚湾(19号地块)位于茶滘旧改地块的西南侧，是一个大规模的城市综合体项目。
环境优越：项目临江30米，提供无遮挡的南向瞰江视野，景观资源丰富。高达47%的绿化率，社区内设有六大主题园林，与两个公园相连，提供了优美的居住环境。
缺点：
边城市面貌一般：周边正在进行旧改，城市面貌可能不是最佳状态，需要时间来改善。
地铁距离较远：项目距离最近的地铁站较远，需要通过公交接驳，这在一定程度上影响了交通便利性。
