广州滨江上都是由中信泰富地产和中船集团联合开发的*125万平方米多元滨江综合体。
广州滨江上都项目位于广州市中心，规划内容丰富多样，包括大型商业中心、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗设施、*住宅以及TOD立体交通系统，使其成为广州唯一一个全面配套、体量庞大的综合体。项目提供约110-255平方米的三至五房滨江大城资产，以及约105-275平方米的临江大平层公馆。
该项目位于千亿级白鹅潭CBD的核心位置，其规模将是珠江新城的六倍。展望未来，该项目有望成为广州市的世界一流滨水活力区和高质量发展的典范。
首期璇湾项目的基础信息如下：
项目名称：广州滨江上都·璇湾，为广州滨江上都的第一期组团。
占地面积：总占地123653平方米。
总建筑面积：总建筑面积为317811平方米。
总计容面积：总计容面积约230000平方米(包括小学)。
教育设施：配建一所12班幼儿园和一所30班小学。
住宅规划：璇湾B区共规划了A、B、C、D、E共5栋住宅楼。
园林设施：璇湾拥有首期璇湾最大的中央园林，园林内配置了游泳池、居民健身设施、幼儿园等配套设施。
景观资源：未来居民可以享受江景、园林景以及CBD城市景观。
低密度设计：所有住宅均为3T4户的低密度产品，这种密度在市区内较为罕见。
商业配套：与1.1万平方米的*邻里商业中心仅一路之隔。
交通规划：未来将规划鹤洞东站地铁口连接B区，实现真正的地铁上盖。
在售户型：在售的A、B、C、E栋提供109-161平方米的三至五房江景改善型住宅。
璇湾B区的住宅规划具体如下：
- A栋：提供01、02户型的135平方米江景产品和03、04户型的161平方米江景产品。
- B栋：提供01、02户型的约140平方米江景四房产品。
- C栋：提供0102户型的109平方米和0304户型的134平方米江景产品。
璇湾B区的住宅设计特色包括：
- 3T4户低密度：住宅设计注重低密度，为住户提供宽敞的居住空间和宁静的居住环境。
- 纯南向产品：01、02户型采用纯南向设计，提供良好的采光和通风，适合广州的气候条件。
- 低总价：01、02户型提供较低的总价，适合*置业的买家。
- 通透对流：03、04户型设有南北双阳台，增强了房间的通透性和空气流通。
- 入户花园：03、04户型赠送入户花园，增加了居住的舒适性和功能性。
- E栋：E栋提供0103户型的136平方米和0204户型的109平方米江景产品。
璇湾B区的住宅特色包括：
- 低密度设计：采用3T4户的低密度设计，提供宽敞舒适的居住环境。
- 中央园林景观：面向中央园林景观，营造静谧舒适的居住氛围。
- 东南朝向：01、02户型朝向东南，提供良好的对流和舒适性。
- 双重景观：03、04户型中高层可观赏园林和江景，提供无敌的双重景观。
璇湾壹号特色：
- 一线瞰江华宅：璇湾壹号提供253平方米的一线瞰江华宅，数量有限。
- 优质江景：位于距离江边最近的住宅组团，享有无遮挡的一线江景。
- 内部设施：内部配置无边际游泳池、健身设施、会客区等配套设施。
- 空间设计：253平方米五房设计，包括专梯入户、超大玄关、南北通透的奢阔竖厅，客厅面宽约6.6米，双阳台设计，四套间设计，私密性强。
璇湾公馆B栋特色：
- 临江大平层公馆：提供105-275平方米的临江大平层公馆。
- 舒适层高：约3.4米的舒适层高，全玻璃幕墙设计，明亮采光。
- 璇湾坊邻里商业中心：楼下即享约1.1万平方米的璇湾坊邻里商业中心。
- 低密精英领地：尊崇的低密精英领地，不限购城央资产，适合高净值人群的资产配置。
更多详情请咨询亮点好房，广州滨江上都的高品质居住价值可能体现在以下的10个方面：
一是双央企联袂，当下置业的信心保证
广州滨江上都由中信泰富地产和中船集团两大央企联合开发。中船集团是全球最大的造船集团，位列世界500强第240位。中信泰富则是中信集团(世界500强企业排名第115位，总资产高达8万亿元)的全资子公司，也是中信集团旗下最大的实业板块。这样的强强联合，为投资者提供了强大的信心保证，确保了项目的质量和未来的发展潜力。
二是优越的区位
广州滨江上都座落于白鹅潭，这里是广州的总部经济集中地，同时也是产业发展和休闲旅游的黄金地带。随着广州珠江沿岸开发进入后航道时期，白鹅潭的发展前景无限，有望与珠江新城并肩成为城市的亮点。广州市政府计划重点打造和提升天河路—珠江新城、金融城—黄埔湾、长隆—万博、白鹅潭、广州塔—琶洲等五大*商业圈，白鹅潭作为这五大商圈之一，其所在区域的增值潜力和投资价值显而易见。
三是双地铁上盖，TOD垂直立体交通枢纽中心
广州滨江上都坐拥双地铁上盖的优势，临近佛山11号线的鹤洞东站。11号线将串联广州中心城区的两个重要交通枢纽，是广州换乘站最多的地铁线路，串联了最有价值的区域。此外，项目还整合了水、陆、轨等多种交通方式，形成了一个垂直立体的交通枢纽中心。居民可以轻松享受半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈，交通极为便利。
四是商业价值比肩天河路，商圈醇熟
广州滨江上都规划了约20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”双模式商业空间。这种设计旨在提供*的滨水体验，打造一个24小时不间断的慢生活街区。未来，这个项目将与广钢新城、星河CoCopark、太古里、万象城等*商业中心一起，构成一个超过百万方的城市级商业中心，其商业价值和影响力可与天河路商圈相媲美。
五是项目首期将建设1所拥有12个班级的幼儿园和1所配备30个班级的优质江景小学，同时在2公里范围内设有18所高品质学校供选择。
广州滨江上都项目已与广外集团达成合作协议，将在一期璇湾区域设立广外附属荔湾小学。这所学校毗邻珠江，拥有宜人的环境。学校设施完善，包括恒温游泳池、室内篮球场和综合性体育馆、室外操场、图书室、运动场、阅读室、阶梯式教室以及逐层退台的户外活动平台等。另外，在项目周边2公里内，还有18所优质学校分布，为居民子女提供了多元化的教育资源。
六是主城最近江景豪宅
广州滨江上都项目占据了广州珠江超过两公里的宝贵江岸线，其住宅产品能够让住户独享270度环绕式的珠江美景。该项目位于广州珠江的黄金地段，与江面距离不到百米，拥有极为珍贵的江景资源，使其成为中心城区最靠近江景的豪华住宅之一。
七是自带约18万㎡广船滨江公园，超60万㎡城市绿洲
广州滨江上都自带约18万平方米的广船滨江公园，公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，为居民提供了丰富的户外运动和休闲空间。该项目与广钢原址公园相连，共同构成了超过60万平方米的T型城市绿轴，为居民提供了一个超大型的城市绿洲。
八是具有浓厚的文化底蕴
广州滨江上都项目保留了船坞、塔吊、老船台、龙门吊以及水桶仓等船厂工业遗址，计划将这些历史遗迹改造成博物馆、图书馆、船坞剧场、艺术广场等文化空间。这些改造计划将使广州滨江上都成为广州唯一的豪宅区内的*文化艺术交流区，体现了项目的深厚文化底蕴。
九是引进的国际WELL健康建筑标准
广州滨江上都项目引入了国际知名的WELL健康建筑标准，这一标准在建筑界享有“奥斯卡”的美誉。该项目立志于创建获得WELL双金级认证的健康社区，选用了绿色环保的建筑材料，并安装了3M净水系统、新风系统等先进设施。项目遵循空气、水、营养、光照等十大核心概念以及超过一百项具体条款的严格规定，旨在全面提升居住者身体的十一大生理系统健康，全面解决居住者的健康需求。
十是国际超一线品牌交付，五星级体验
广州滨江上都的首期产品全部配备国际一线品牌，如欧洲*品牌smeg的厨电三件套、高仪的卫浴五金等，空调品牌为日立或同等国际品牌。这些高品质的交付标准超越了市场标准，旨在打造广州人居的新标杆，提供五星级的居住体验。
