广州城投天禧作为天河智慧城核心区的新盘，最小户型为108平方米，明显定位为改善型住宅。该项目距离21号线天河智慧城站大约800米，提供了便捷的地铁出行选择。
广州城投天禧周边的的地铁网络规划包括21号线(已开通)、10号线二期(规划中)和29号线(规划中)。其中，21号线和10号线二期在天河智慧城站交汇，距离该地区大约800米。此外，10号线二期的软件路站(规划中)距离约600米，而29号线的大观中路站(规划中)则距离约300米。这些地铁线路的规划将为天河智慧城地区的居民提供便捷的公共交通服务。
广州城投天禧毗邻东环城际(建设中)的智慧城站，这个站点将实现与机场及广州南站的高效接驳，进一步增强了该区域的交通便捷性，尤其是在城际交通方面。
项目周边的路网规划包括四横四纵的交通网络。四横：广汕公路、华观路、环城高速、广园快速;四纵：华南快速、科韵路、机场快速、大观路。这种四横四纵的路网布局旨在提供便捷的地面交通连接，增强区域内的交通流动性，为居民和企业的日常出行提供便利。
广州城投天禧还规划了小区公交首末站，这将有助于实现区域内公交系统的无缝连接，方便居民快速便捷地到达周边的生活圈和商业区，进一步提升居民的生活便利性。
项目紧邻广州首个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，以及其他著名公园，如火炉山森林公园、天河智慧农业公园和旧羊山公园。这些公园不仅提供了丰富的自然资源和清新空气，而且使得居民能够近距离享受繁华与自然环境的和谐共处。
广州城投天禧周边环绕着多家三甲医院，包括广州医科大学附属中医医院·天河院区(约8公里)和中山大学附属第三医院·岭南医院(约8公里)，这些医院为居民的健康提供了坚实的保障。此外，项目附近还有蕙心医院(约380米)和岭南养生谷中医医院(约1300米)，这些医疗机构的便捷性使得居民可以轻松获得家门口的医疗服务，从而让健康生活更加安心。
项目周边教育资源丰富，约1公里处计划建设一所30班的初中，计划引入广州中学品牌，这将进一步提升区域的教育质量。约2公里处已开始建设公办12年制的清华附中湾区学校二期，预计将于2026年完工，为居民提供从小学到高中的完整教育服务。新塘小学，由华阳教育集团意向进驻，这将进一步加强区域的教育资源。这些优质的教育资源将助力区域教育水平的提升，为居民提供良好的教育环境。
广州城投天禧社区内配备了幼儿园及托儿所，而在3公里范围内，涵盖了小学、初中、高中等全龄段的教育资源。这样的教育配套为居民提供了从幼儿到成人的全方位教育服务，确保了孩子们可以在优质的教育环境中成长，为他们的锦绣前程打下坚实的基础。
项目楼下即有社区商业街区，周边已开业的主要商业设施包括万科广场(约100米)、广百广场(约350米)和大悦汇(约1.5公里)。此外，项目还位于科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈以及天河城商圈的环绕之中，提供了丰富多样的购物、娱乐和餐饮选择，让居民可以畅享周边的繁华生活。
广州城投集团立志成为最受信赖的城市未来发展的领军者，并以“国内领先的未来城市综合运营商”作为其发展战略的核心定位。在过去的16个年头里，广州城投集团紧随广州城市中轴线的建设步伐，成功缔造了花城广场、广州塔、海心沙等知名城市地标，为广州的持续成长与繁荣贡献了力量。
广州城投地产，作为广州城投集团旗下的地产分支品牌，继承了集团的优秀传统和强大实力。它坚持“筑梦城市未来，创造理想人居”的品牌理念，业务范围涵盖了从住宅地产到商业综合体，从办公空间到城市改造的全方位产品线。广州城投地产通过开发一系列标准化、智能化的地产项目，致力于满足人们对优质生活的追求，并以其更高的品质标准和对未来居住环境发展的深刻影响力，推动人居条件的持续进步。
广州天河区聚集了超过50万家企业，截至2023年，其GDP总量达到了6551.26亿元人民币，连续多年在广州各区中位居首位。此外，天河区已连续6年跻身全国百强区第二名，尽管其占地面积仅为广州的1.8%，却贡献了全市近21%的GDP。这一数据充分展现了天河区在经济领域的强劲增长势头和其在全国经济版图中的重要位置。
天河智慧城CTD(Central Technology District)位于广州第三条经济发展中轴的关键位置，拥有*和省级的高新技术产业开发区，并获得了多个*和省级的创新服务平台认定，例如国家产业基地等。天河智慧城与珠江新城CBD(Central Business District)形成了“一区双核”的发展模式，预计它将成为广州经济发展的新引擎，助力区域经济的持续繁荣。
天河智慧城吸引了包括中国移动、网易、酷狗音乐、小鹏汽车等在内的3000多家科技公司，以及超过1000家高新技术企业的入驻。这些企业共同形成了涵盖信息技术、生物工程、新材料、新能源等八大领域的产业集群。截至2023年，天河智慧城的总收入突破了3226亿元人民币，并成功吸纳了20多万名专业技术人才。因此，天河智慧城被誉为“广州的硅谷”，并成为了粤港澳大湾区科技创新人才理想的居住和创业选择。
广州城投天禧项目推出了建面约108-190平方米的智慧精装奢宅，*推出的户型包括建面约108平方米的轻奢户型和建面约138平方米的臻质户型。这些户型设计旨在打破空间局限，为居民提供宽敞舒适的居住环境。
广州城投天禧项目中，最小的108平方米户型的客厅和阳台开间都能达到5.6米，提供了宽敞的空间感。此外，该户型的主卧采用了双面采光设计，增加了房间的采光和通风。主卧的80厘米宽飘台，相比传统设计，提供了更大的使用空间。
广州城投天禧的核心价值特点可以总结如下：
高赠送率：约100%的空间使用率，大开间大方厅，提供宽敞舒适的居住空间。
四大公园：项目周边有大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园和旧羊山公园，提供丰富的自然景观资源。
12年教育：项目提供一站式全龄教育，满足从幼儿园到高中的教育需求。
四大商业：社区商业街、万科广场、广百广场、大悦汇等商业设施，满足居民的购物需求。
三甲医疗：近享三甲中西医疗配套，提供优质的医疗服务。
多维交通：地铁21号线已开通，10号线二期和29号线规划中，加上四横四纵路网和东环城际(在建中)，以及小区公交首末站，提供便捷的交通网络。
城投品牌：作为国家服务业500强企业，广州城投拥有强大的品牌实力和信誉。
千亿天河：天河区是广州唯一GDP破6千亿的区域，经济实力雄厚。
科创CTD：天河智慧城作为科技创新中心，具有强大的科技发展潜力。
千亿产业：项目所在的区域拥有千亿级的产业集群，产业基础雄厚。
名师匠造：由XAA冼剑雄团队、山水比德、SNP尚逸等知名设计师打造，确保建筑和景观的高品质。
华为智慧：全屋配备华为智能系统，提供智能化生活体验。
更多详情请咨询亮点好房，广州城投天禧项目以其优越的交通网络、繁华的商业配套和*的产品设计，成为了一个备受关注的住宅新盘。这些特点使得广州城投天禧成为一个高品质的居住选择。
