越秀万博城及其所在的里仁洞旧改项目对于想在番禺区购房的改善型买家来说，确实是一个值得期待的项目。里仁洞旧改作为广州市城市更新的重点项目，不仅有着超大的体量，而且涵盖了商业、住宅、教育、医疗等多个方面，将全面提升该区域的居住品质和发展潜力。
越秀地产作为有实力的开发商，已经在多个项目中展现了其对于人居环境的深刻理解和高品质的开发能力。此次在里仁洞旧改项目中，越秀地产计划推出全新的产品系，从产品设计、生态环境、配套水平等多个方面进行全面升级，旨在打造一座属于未来的城市。
此外，里仁洞旧改项目还将引入国际商业巨头共同打造商业配套，为居民提供更加丰富和便捷的购物、娱乐体验。同时，项目还将建设多所学校和医院，提高整个区域的教育和医疗水平。
在户型设计方面，越秀万博城通过迭代设计，实现了空间感和舒适度的完美结合。从103-188㎡的五个面积段来看，无论是小户型还是大户型，都充分考虑了居住者的实际需求。外挂花池的设计不仅增加了赠送面积，还提升了使用率，使得户型更加实用。同时，LDKB一体化设计和4.5米的宽敞空间，更是带来了豪宅般的居住体验。南向三开间和全屋南北对流设计，保证了通风采光，让居住者能够享受到更加健康舒适的生活环境。
产品部分，地块四为23~28层高，一层两户/三户;地块一二三为22~42层高，一层两户/三户设计。
新建地块规划总户数1464户，其中地块一、二、三规划1070户，地块四规划394户。
【户型鉴赏】122方-142方-166方
这次的首开户型，涵盖103-122-142-166-188㎡五个面积段。而且使用率继续迭代再迭代，
所有阳台，都通过外挂花池来增加赠送面积。
(142㎡)
精心迭代的成果，就是万博城户型使用率普遍超过110%，甚至部分户型超过120%。
对比板块内大部分使用率不到100%的其他新盘，万博城在使用率这块，是真的遥遥领先了。
而且越秀这次迭代的不止是使用率，还有功能性。
(166㎡)
以建面122㎡的户型为例。
LDKB一体化设计，加上足足4.5米的面宽，很好地放大了公区的空间感，让一个改善户型，也能拥有不输豪宅户型的大气。
三开间南向+全屋南北对流，则保证了内部每一处空间，都能拥有优秀的通风采光，提高了居住舒适度。
甚至在主卧，还配备了独立衣帽间+独立卫浴的豪宅主卧设计，既保证了私密性，又拉高了尊贵感。
(122㎡)
越秀万博城在户型设计上的用心，不仅体现在空间感和舒适度上，更体现在功能性和私密性的设计上。独立衣帽间和独立卫浴的设计，使得主卧更具尊贵感和实用性。这种注重居住体验的户型设计，无疑为购房者带来了更多的惊喜和舒适体验。
越秀万博城项目确实具有很高的性价比和吸引力。首开户型103方起就能设计成四房，这在许多楼盘中并不多见，同时预计总价500万起，相对于同等地段和品质的楼盘来说，价格非常具有竞争力。
越秀万博城将带来约15万平的教育配套，包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校。越秀地产近年来频频与名校牵手合作，如上周位于天河奥体板块的越秀观樾就引进了天河外国语学校，这越秀万博城作为越秀集团重点打造的项目，引进的学校自然是不会差的。
规划约6万平的医疗配套，或许是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目。
越秀万博城还规划了约5万平的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。
总的来说，越秀万博城以其巨无霸的规模、多元化丰富的配套和精心设计的户型，成为了一个集商业、人文和居住需求于一体的未来之城。
