保利天瑞凭借其独特的策略，即借助二等地段和配套设施，结合一等产品的卓越品质，引入广东实验中学，79000元/m²的均价，成功在竞争激烈的市场中脱颖而出。
该项目精心规划了17栋板式住宅，采用一字型布局，确保每户住宅都能享受到南向的采光和通风，为居住者带来舒适宜人的生活环境。同时，保利天瑞还运用了礼制中轴对称的规制，打造出院落式的布局，展现出府院的东方美学魅力。
在建筑设计上，保利天瑞的住宅层高在24.5米至59米之间，楼层高度从8层至20层不等。值得一提的是，项目中的楼间距设计得非常合理，最小的楼间距为30米，而最大的则达到了100米，这样的设计不仅保证了每栋楼的采光和通风，还增加了居住者的私密性和舒适度。
保利天瑞精心打造了占地约6.8万㎡的中式园林，每一处空间——“礼道”、“见松”、“步水”、“游廊”直至“归堂”，都凝聚了对品质生活的*追求与雕琢。此外，社区内设有瑜伽室、休闲区、泳池和茶室等，这些设施不仅展现了东方美学的独特韵味，更是对业主尊贵身份的一种致敬，共同构成了社区内一个充满美感的会所。
位于天河汇景板块的保利天瑞，是一座融合新中式元素的府院大宅。该板块内，建面约144㎡以上的豪宅占据了高达九成的比例，与珠江新城、金融城、天河北等核心区域直线距离均不超过5公里，是广州罕见的连片开发，并积淀了约20年历史的豪宅大社区。
项目概况
占地面积：155000方
建筑面积：330000方
绿化面积：54250方
绿化率：35.00%
容积率：2.93
规划车位：地上42个，地下2100个
车位配比：1:1.7
规划楼栋：17栋，8-20层小高层
规划户数：1249户
物业公司：保利物业
物业费用：5元/平/月
产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平
保利天瑞项目以新中式设计为核心，其精细的工艺和高昂的造价彰显了其卓越的品质。目前，项目提供107至268平米的三至四房户型，多样化的选择满足不同家庭的居住需求。
147至152平米户型，南北通透，让居住者享受和煦的日常生活。独梯独厅入户设计，为归家之旅增添了一份庄重与礼序。约8米的阳台，让居住者与世界对话，享受风月之美。主卧套房设计，明亮的衣帽间为居住者提供了宽适的居住体验。
188平米户型，两梯两户设计，专梯前室彰显尊贵与礼序。LDKG一体化阔厅设计，为居住者提供了多种活动场景。双主卧套房设计，让两代人都拥有属于自己的私密空间。南向近11.5米的阳台，让居住者与自然风光亲密接触。
268平米户型，三梯两户设计，阔绰的玄关为居住者带来自在的归家体验。中西双厨设计，兼顾两代人的不同生活方式。南向景观双阳台，让居住者尽揽东方园林的美景。双主卧套房设计，彰显了两代主人的尊贵与排场。
107平米户型，采用两梯四户设计，确保归家之路的宽敞与舒适。户型朝南，确保家中充满阳光。约6.4米的阳台，仿佛是一个空中的庭院，让居住者尽享自然风光。主卧配备L型飘窗，将室内外景色融为一体。
125平米户型，同样采用两梯四户设计，为居住者带来从容的居住体验。南北通透的设计让自然光景在家中自由游走。LDK大方厅设计，为居住者提供了更多的活动空间。主卧套房设计，配备独立衣帽间，满足居住者的个性化需求。
项目配套概览
交通配套
本项目虽邻近3条地铁线路：3号线、11号线和21号线，但最近的棠东站距离项目直线超过2公里，对于日常出行来说，地铁的便捷性相对有限。然而，道路交通网络十分发达，项目北邻沈海高速，西侧为华南快速，南接广园快速路，东侧则是广州环城高速，自驾出行极为便利，可迅速抵达广州各大区域。
教育配套
项目内配建了一所18班的幼儿园和一所45班的九年一贯制学校。特别值得一提的是，该学校已经正式引入广东实验中学教育集团的管理，并由广东实验中学的专业团队进行运营。
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，包括南方医科大学第三附属医院(约1.3公里)、暨南大学附属第一医院(约2.8公里)、广州医科大学中医院(约1.8公里)以及中山大学附属第六医院(约2.8公里)等，均属熟知的医疗机构。
商业配套
项目内部已配建3000平方米的商业设施，足以满足居民的日常购物需求。此外，周边还有智汇Park(距离约250米，总面积8.8万平方米)和亚太盛汇(总面积3万平方米)等大型商业综合体，为居民提供了更多元化的消费选择。
更多详情可咨询亮点好房，保利天瑞位于历史悠久的汇景新城板块，这里作为广州早期的*之一，已经发展了20余年，拥有丰富的生态资源。北侧紧邻5万平方米的龙熹山山顶公园，背后则是约8万平方米的专业级汇景高尔夫球场。此外，项目还自建有6.8万平方米的园林，为居民提供了一个充满负离子的宜居环境。
项目优缺点深入剖析
优点：
独特的建筑设计与环境：项目采用了中式园林风格，结合板楼设计，确保每户都能朝南采光，居住体验*。交付标准高，小高层更配备了专属电梯，保障了居住者的隐私和舒适度。
完善的教育资源：项目内配建有18班的幼儿园和45班的九年一贯制广东省实学校，实现了家门口的12年教育，为家庭提供了优质的教育资源。
优越的地理位置：该项目坐落于汇景板块，不仅环境宜人，交通便利，而且距离珠金琶区域仅需15分钟车程，为居住者提供了便捷的出行条件。
缺点：
交通依赖自驾：项目目前尚未规划地铁线路，因此居住者出行主要依赖自驾，对于不习惯自驾的居民来说可能会带来不便。
商业配套不足：项目周边缺乏大型商业配套设施，购物和娱乐需求可能需要前往其他区域满足。
