新世界天馥对于“理想住宅”的定义，简而言之，就是居住舒适，令人心甘情愿长久居住。在白鹅潭主城区的新盘之中，新世界天馥以其坚实的资源基础脱颖而出。经过在白鹅潭十余年的深耕，新世界不仅积累了近10000户的庞大业主群体，成为该区域最为成熟的社区典范，同时也汇聚了丰富的*资源。
在产品规划上，新世界天馥精心推出了建面约76-140㎡的三至四房户型系列，以满足不同家庭的需求，总价280万起。
139㎡的四房两厅户型，阳光充足，奢阔的主厅和餐厅设计让人感受到空间的宽敞与舒适。东南向的朝向，视野开阔，通风对流，让生活更加惬意。五星套房设计，包括衣帽间、休闲区和浴室，为居住者提供了宁静与舒适的私人空间。完整的四房设计，每个房间都拥有大飘窗，让每位家人的生活都得到关照。同时，动静分区的设计让互动与休息相得益彰，既亲密又独立，分寸恰到好处。
107㎡的四房两卫户型，则享有花园景观，背对高架桥，减少了噪音的干扰。
126㎡的四房两厅户型，则展现了奢阔的居住空间。五开间朝南，每个房间都拥有大飘窗，让自然光充分洒入室内。双阳台设计，一面是风景，一面是生活。豪华主卧套房设计，独立卫浴，兼顾了实用与享受。一室多面，弹性空间，让生活更加丰富多彩。
98㎡的四房两卫户型，空间利用率高，但卫生间的布局使得餐厅空间稍显局促。
76㎡的三房一卫户型，巧妙地利用空间，两个小空间朝西南，设计紧凑而实用。
78㎡的三房一卫户型，则凭借其合理的布局和实用性，成为了备受关注的选择之一。
87㎡的三房两卫户型，与78㎡户型的主朝向相同，格局相似，但增加了一个卫生间，提升了居住的便利性。
而89㎡的三房两卫户型，则是整个项目的明星户型。每个房间都方正且面积均衡，空间布局合理。虽然过道稍显浪费，但整体来说仍是一款值得推荐的户型。
项目基本信息
环境：小区内绿化覆盖率为20%
建筑布局：整个项目由6栋高层住宅楼组成，楼层高度在42至47层之间
居住容量：共计提供2028户住宅
户型选择：涵盖70至140平方米
地点：坐落于白鹅潭商圈的核心位置，与地铁5号线滘口站仅相距约250米
规模：项目占地面积达43000平方米，建筑面积总计240000平方米
关于配套设施方面，新世界天馥的周到考量让居民无需担忧。
小区配套：项目内将配备一所幼儿园和一个商业中心，未来这里将成为社交、品质和文化生活的活力中心。
交通配套：位于历史悠久且繁华的白鹅潭区域，新世界天馥提供了触手可及的便捷。尤其是与地铁5号线始发站不到300米的距离，为居民提供了无需换乘、轻松直达珠江新城、金融城的通勤体验。
教育配套：新世界在资源整合方面的专长也在教育领域得到了体现。项目周边拥有广州四中、西关培正小学、真光中学附属小学等多所优质学校。项目本身还将配建一所6班的公立幼儿园。此外，有消息称项目附近还将新增一所西关培正小学，进一步丰富了教育资源。
医疗配套：项目300米范围内即有广州中医药大学第三附属医院和广州医科大学附属第一医院，为居民提供了全面的医疗保障。
休闲娱乐：新世界天馥在休闲娱乐方面同样出色。目前已有丰富的设施可供居民使用，而未来的增量更是值得期待。随着白鹅潭CBD的发展，三馆一院、万象城、太古里等*休闲设施将陆续兑现，为居民带来更多元化的休闲选择。
商业配套：虽然项目背靠的西湾荟运营一般，但依旧能满足日常所需。同时，项目附近的凯粤湾设有大型底商，为居民提供了更多选择。对于追求*商业体验的居民，驾车前往领展购物中心也十分便捷。更令人期待的是，项目3公里范围内规划了白鹅潭万象城、太古等*商业，未来居民将能轻松享受*服务。
项目优缺点分析
优点：
教育资源丰富：项目3公里范围内拥有3所省一级学校，初中派位更涵盖广州四中、广雅中学等优质学府，为孩子的教育提供了坚实保障。
高性价比：作为上车门槛较低的楼盘，总价280万即可购得三房，性价比极高。
成熟配套与品质物业：大部分配套设施已投入使用，部分户型还可享受江景。同时，新世界的物业管理也备受好评。
优质产品与设计：新世界天馥的产品设计出色，户型利用率高。特别是78平方米的户型，不仅实现了三房设计，还能享受江景，装修标准高，且均来自*品牌。
优越地理位置：项目位于白鹅潭周边，距离地铁5号线始发站仅400米，无需担心地铁拥挤问题，通勤极为便捷。
缺点：
噪音与粉尘影响：楼盘靠近主干道和高架桥，可能会受到一定程度的噪音和粉尘污染。
高密度与电梯问题：由于项目为超高层设计，且采取3梯9户的布局，可能导致上班高峰期电梯等待时间较长。
更多详情可咨询亮点好房，新世界天馥作为一个高密度刚需楼盘，确实存在一些如噪音和户型等劣势。但其在中心区域的位置、便捷的交通、丰富的教育资源和高品质的物业等方面也有其独特的优势。对于购房者来说，选择与否还需根据个人的需求和偏好进行权衡。
