越秀万博城——里仁洞项目的首开户型已初步敲定，涵盖了从103平至188平不等的五个面积段，每个户型的设计都极为高效，使用率均超过110%，其中部分户型的利用率更是高达120%以上。
值得注意的是，目前这些户型数据尚处于“初稿”阶段，未来可能根据反馈进行微调。
作为长隆万博地区新规后的首个亮相项目，越秀万博城无疑已经蓄势待发，准备为市场带来一场精彩纷呈的演出。据悉，该项目预计最快将于6月对外开放样板房，敬请期待。
越秀万博城，其独特魅力何在?简而言之，有两点显著优势。
越秀万博城位于繁华的长隆万博超级CBD中心，享有得天独厚的地理优势。根据最新的官方统计，长隆万博区已经吸引了超过27000家企业入驻，其中包括欢聚集团、海大集团、小米互联网、虎牙、希音、拼多多、携程等知名企业。此外，长隆旅游度假区每年吸引超过4000万全球游客，为该地区带来了大量的人流和影响力。去年4月，万博官方宣布扩容，其占地面积从1.5平方公里增加到7.2平方公里，覆盖长隆和里仁洞片区，规模甚至超过了珠江新城，显示出其作为*地标商圈的地位。越秀万博城在此背景下应运而生，成为连接长隆和万博两大经济圈的桥梁，共同推动该区域价值的提升。
越秀万博城不仅在地理位置上占据优势，其内部规划同样别具一格。这个以“人本、共享、迭代”为核心理念的综合体，占地面积达到162公顷，是广州核心区域中规模最大的开发项目之一。总建筑面积接近500万平方米，包含了医疗、商业、办公、文化、教育、住宅和公园等多种功能。其中，商业配套面积达116万平方米，教育配套15万平方米，公共文化配套5万平方米，医疗配套6万平方米。越秀万博城的建设理念超越了传统的超级大盘模式，也不同于长隆和万博的单一功能定位，它站在城市发展的角度，探索未来城市与生活的和谐共生。
越秀万博城在商业繁荣的同时，也致力于打造舒适便捷的生活环境。居住在这里，居民仿佛可以轻松满足一切生活需求。近期，随着广东城际铁路即将开通，这将显著提升项目的价值。首期产品的出色表现，如高实用率的户型设计和精心规划的开间布局，进一步展现了越秀万博城对高品质生活的追求。
越秀万博城这一大型项目，精心划分为CBD组团、东部组团、南部组团三个区域。而项目即将*推出的融资区，恰好位于汉溪大道南侧，占据得天独厚的地理优势，能够轻松享受到万博都市核心的外溢效应。这片区域被锦绣香江别墅群三面环绕，视野开阔，向东可眺望万博核心区域，地段之优越不言而喻。
那么，关于户型设计呢?可以说，这次越秀万博城推出的户型面积从103平至188平不等，均为南向设计，专注于满足改善型买家的需求。
越秀万博城主要通过三个精心设计的策略：
采用LDKB一体化设计，这种设计在保持客厅、餐厅、厨房、阳台各个空间实用功能的同时，最大化地提升了户型的公用空间，营造出了浓郁的豪宅氛围。而LDKB一体化设计的实用意义更为显著，它使得家庭成员在各自独立的空间中也能实现无阻碍的交流与互动，为生活增添了更多的折叠度和温馨感。
越秀万博城在提供额外面积方面也做出了创新。通过将阳台设计为外挂花池，增加了赠送面积，使得所有户型的使用率超过了110%，其中最大的188平方米户型甚至超过了120%，实际使用面积可与市场上约230平方米的产品相媲美。这种设计在整个区域内是*的，使越秀万博城成为了遵守新建筑规范后的行业领导者。
项目还采用了满面宽设计，所有户型均拥有4-5面宽，确保了室内采光的充足。特别是142平和188平的户型，观景面开阔，尺度长达约17米和17.6米，即便是面积最小的103平户型也拥有4面宽的设计。这样的设计不仅让居住空间更加明亮舒适，也提升了居住的舒适度和幸福感。
可见，越秀万博城此次首推的产品确实诚意满满，无论是地段、户型设计还是赠送面积等方面都表现出了极高的水准。对于想要改善居住环境的购房者来说，这无疑是一个值得关注的优质选择。
长隆万博地区，改善型购房者众多，他们的目光往往锁定在120平以上的户型。现在，接下来深入剖析几款备受瞩目的120+平户型。
166平方米的四居室户型，这个户型整个房屋拥有4.5面宽，长度达到17米，通过巧妙的设计增加了超高的赠送面积。LDKB一体化设计使得空间更加开阔和豪华。同时，双主套设计让父母和家人也能享受到最高品质的生活。
142平的四房户型，这款户型坐享全南向的5面宽开阔景观面，拥有超过17米的采光屏，这在万博新房市场中同面积段几乎难觅对手。客厅旁的卧室，可根据家庭需求灵活改造，既可打造超大方厅，也可作为书房使用，动静皆宜。主卧阳台与双次卧的连通设计，让多屏采光通风成为可能，家人可共同享受清风明月的美好时光。
122平方米的四居室户型设计巧妙，拥有三个朝南的房间，整个房屋南北通透，从玄关到客餐厅、双次卧，再到主卧套间，都能享受到清新的穿堂风。主卧不仅配备了独立的衣帽间和卫浴，而且充分考虑了主人的隐私，营造出尊贵的居住体验。此外，这款户型的4.5面宽设计非常惊艳，其宽敞程度可与市场上160平方米以上的户型相媲美。
越秀万博城——里仁洞项目的首开户型已初步敲定，涵盖了从103平至188平不等的五个面积段，每个户型的设计都极为高效，使用率均超过110%，其中部分户型的利用率更是高达120%以上。
当然，除了以上三款户型外，越秀万博城还推出了小面积103平和大面积188平的户型，更多精彩细节，敬请期待。
