保利天瑞项目近期因其独特的户型设计和优质的教育配套资源而备受购房者关注。该项目主推的户型面积范围在107至268平方米之间，均价为79000元/m²，能够满足不同购房者的需求。
保利天瑞项目的独特魅力不仅源自其得天独厚的地理位置和奢华的居住环境，更在于其优质教育资源的引入。该项目官方宣布，将配建一所包含45个班级的九年一贯制学校，并计划引进广东实验中学教育集团进行办学，同时由广东实验中学派遣专业团队进行管理。这一重磅消息在天河区的教育领域引起了广泛的关注和讨论。
保利天瑞项目最新推出了一周年特别优惠活动，包含五大精彩活动，名额有限，遵循先到先得的原则。详情请咨询项目销售中心或访问官方网站获取更多信息。
保利天瑞项目目前提供多种在售户型，面积范围从107至268平方米，包括三到四房的配置，具体价格如下：
15栋188平方米户型(5楼以下)：售价约1620万至1700万人民币。
16栋188平方米户型：售价约1630万至1850万人民币。
8栋和9栋268平方米户型：售价约2400万至3000万人民币。
1A.2B.107平方米户型：售价约860万至860万人民币。
12栋150平方米户型：售价约1230万至1320万人民币。
11栋150平方米户型：售价约1250万至1370万人民币。
3栋112平方米户型：售价约930万至960万人民币。
2B.125平方米户型：售价约1050万至1100万人民币。
保利天瑞项目的信息如下：
- 容积率：2.93
- 规划车位：地上42个，地下2,100个
- 车位配比：1:1.7
- 规划楼栋：17栋，楼层数8-20层的小高层
- 规划户数：1,249户
- 占地面积：155,000平方米
- 建筑面积：330,000平方米
- 绿化面积：54,250平方米
- 绿化率：35.00%
- 物业公司：保利物业
- 物业费用：5元/平方米/月
- 产品配置：包括2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，户型面积从107至268平方米不等。
保利天瑞项目的配套设施介绍如下：
交通配套：
- 项目通过广园快速路、科韵路等主要道路，可以轻松连接中山大道、黄埔大道、华南快速等城市主干道，快速到达珠江新城、金融城、琶洲等重要商务区，自驾出行非常便捷。
- 公共交通方面，目前最近的地铁站是五山站或华师站，距离项目大约2.5公里，需要乘坐公交车或自驾前往。不过，项目靠近规划中的19号线汇景新城站、穗莞深城际石牌站和37号线(东站-知识城)，待这些交通设施建成后，将极大提升中铁物流园乃至整个板块的交通价值，实现快速通达深圳和东莞，提高通行效率。
商业配套：
项目自身配建了3000平方米的商业空间，能够满足业主的日常生活需求，提供便利的购物和休闲体验周边有智汇Park、亚太盛汇等多个商业中心，其中智汇Park占地面积8.8万平方米，亚太盛汇则为3万平方米，为业主提供了丰富的购物和娱乐选择。对于需要大型商业配套的业主，可以通过自驾前往奥体中心、五山-华师、体育西商圈等地区，这些地方拥有更全面的商业设施和服务。此外，项目还计划自建更多商业设施，以进一步满足业主的生活和娱乐需求。
医疗资源配套：
保利天瑞项目周边的医疗资源丰富，包括南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院，这些医疗机构为保利天瑞的居民提供了高质量的医疗服务和保障。
教育配套：
项目配建了一所18班的幼儿园和一所45班的九年一贯制学校。这所学校已经官方宣布将由广东实验中学教育集团运营，并由广东实验中学派遣专业团队进行管理，确保了教育资源的优质和管理的专业性。
保利天瑞项目的优缺点分析如下：
优点：
- 小区采用中式园林设计，低密度的小高层建筑，提供舒适的居住环境。
- 户型设计合理，多为板楼结构，实现专梯专户，提升了居住的舒适度和隐私性。
- 项目地理位置优越，靠近珠江新城、金融城和琶洲，出行方便，通过广园快速路可快速到达这些CBD区域。
- 教育资源优质，配建的九年一贯制学校由广东实验中学教育集团运营，方便家长接送孩子。
缺点：
- 周边商业配套不足，需要自驾前往天河北商圈或IGC、黄村优托邦等购物中心，距离较远。
- 1至5栋以及6至7栋的高层可能会受到噪音污染的影响。
更多详情请关注亮点好房，综上所述，保利天瑞项目非常适合那些在珠江新城、金融城、天河北工作，不依赖地铁出行，同时追求舒适居住环境的人群。项目不仅拥有国风园林和*会所，还提供了2.27的低容积率，这在天河区是相当罕见的。此外，项目的8-20层小高层设计在天河区也是*资源。项目还配套了九年一贯制学校，虽然户型使用率可能不及今年的新盘，但仍然具有竞争力。
