目前，星河集团已率先推出华甫村旧改项目，即星河盛世禧悦，并在荷村设立了城市展厅，这也成为该项目的营销中心。
黄埔区因“76个旧改项目、2021-2035年累计约34平方公里的城市更新计划”而备受关注，这标志着旧城改造项目正式重新启动。据报道，今年将推出的旧改项目有5个。其中，星河集团成功收购了云埔板块的荷村和华甫村两个村庄的旧改项目，备受瞩目。
星河盛世禧悦已经正式对外开放，使得科学城板块重新成为市场的焦点。值得注意的是，科学城板块已经很久没有推出全新的住宅项目了。
项目位于科学城云埔板块，这一区域可能不为大众所熟知，但提到聚集在此的企业，大家就会意识到它们都是黄埔区的大公司。包括香雪制药、视源股份、LG、长视科技、蓝月亮等。
星河盛世禧悦的规划包括7栋回迁房和4栋商品房住宅楼，此外还设有商业街、社区卫生服务站和市政公园。值得一提的是，该项目还配建了一所9班制的幼儿园和一所54班的中学，提供了全年龄段的教育配套，方便居民家门口解决教育需求，对刚需家庭来说非常友好。
星河盛世禧悦项目计划首期推出C2#楼，该楼高33层，采用2梯5户的设计，共有160套房源。户型包括88平方米、98平方米和108平方米三种，整体实用率约为95%。
目前开放的样板房共有3个，其中88平方米户型的设计受到好评。这是一个紧凑型的四房两厅两卫户型，阳台宽度达到约6.3米，客餐厅和阳台实现了一体化设计，公共空间的大小和舒适度都很不错。主卧的飘窗采用L型设计，如果稍加改造，可以很好地利用起来，增加居住的便利性和美观性。
建筑面积约98平方米的户型，在进门处巧妙地利用了赠送面积，多设计出一个空间，可以改造成任何需要的功能房。餐客厅厨房等区域采用了当下流行的LDKG一体化设计，这种设计有效地拓展了空间感，使得整个居住空间更加宽敞和舒适。
最大的建筑面积约108平方米的户型，拥有五开间朝南的设计，采光面达到约13米，确保了室内充足的自然光照。此外，该户型还设有独立的玄关区域，这意味着有更多的收纳空间，同时也保证了居住的私密性。
总体来看，除了地铁配套方面没有明显优势，星河盛世禧悦在其他方面都非常适合当地工作的刚需家庭。
云埔板块曾经是新移民的热门选择，也是中海、保利、万科等开发商激烈竞争的主要区域。
在配套方面，星河盛世禧悦周边有奥园广场、佳纷天地、万达广场等商圈，提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，项目自身还将配备3千平方米的底商和3.3万平方米的商业中心，这意味着业主未来在小区内就能满足基本的生活需求。
为了满足超过千户业主的需求，星河盛世禧悦项目规划了两所9班的幼儿园和一所54班的九年一贯制学校。这样的教育配置对于许多买家来说是一个重要的吸引力。黄埔区的教育资源紧张问题一直受到外界的关注，因此这样的规划能够有效解决学位不足的问题，为居民提供优质的教育资源。
与科学城大多数在售新盘一样，星河盛世禧悦项目与地铁站的距离也需要通过接驳方式来解决。项目西侧是黄埔的形象大道开创大道，这条道路从西北向东南延伸，连接了云埔、科学城和老黄埔，并与广园快速路、广汕公路、开源路、绕城高速等主要道路相连，因此自驾出行非常便利。目前，项目最近的地铁站是6号线的香雪站，日常地铁出行需要通过接驳方式来实现。
星河盛世禧悦项目在医疗配套方面颇具优势，其10公里范围内就有三所三甲医院，其中备受瞩目的广东省人民医院黄埔院区(三甲医院)更是仅2.5公里之遥。居民沿着开创大道驾车前往，仅需几分钟即可轻松抵达，这一便捷的地理位置为居民提供了及时、高效的医疗服务。
更多详情请关注亮点好房，关于价格方面，星河盛世禧悦项目尚未公布最终定价，但市场预期可能会在3万元人民币以上。
