时隔五个月后，备受关注的保利黄埔图书馆项目——保利招商华发中央公馆营销中心即将开放，这无疑是老黄埔今年的重磅项目之一。
中央公馆的户型设计新颖，且是老黄埔首个户型使用率近100%的项目，显示出开发商对空间利用的*追求和精心设计。整个小区规划了6栋楼，均为47层高，其中2#栋*采用了2梯4户的设计，而其他楼栋则为3梯6户，这样的设计既保证了居住的舒适度，又提高了居住的便捷性。
据悉，3#栋将确定首开，而2#栋也有可能加入首开，这两栋住宅楼将集中推出整个项目的所有户型面积段，给购房者提供了丰富的选择。其中，主力户型为89平和92平的三房设计，这两个面积段的户型均有两条梯腿，而81平的小户型则只有一条梯腿，适合不同需求的购房者。
保利招商华发中央公馆项目首开3#、以及*2#，即首开覆盖三空间建面约81㎡、89㎡、92㎡，四空间建面约116㎡、159㎡。
根据不同户型与分布情况，我们预估，届时81-92平户型售价，大概会在4.4-5万/平左右，116平户型售价大概在4.5-5.2万/平左右，159平户型售价大概在5-5.5万/平左右，实际开盘价可能还会有惊喜。
建面约89㎡户型四开间朝南，公区没有承重墙限制，空间灵活性很大。譬如项目的创意样板间，就扩大了公区范围做成LDKB无界大方厅。主卧做到了270°飘窗采光，还预留有衣柜位。
其次是四开间的两个大面积户型。
建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，且板房客厅同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。
建面约159㎡很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。
保利招商华发中央公馆的地理位置优越，位于老黄埔核心区域，周边生活配套设施完善，包括黄埔体育中心、怡园小学、86中、儿童公园、黄埔图书馆、少年宫等，均在1公里左右的步行范围内。此外，项目距离地铁5号线和7号线交汇站大沙东站直线距离约500米，交通十分便利。
同时，该项目周边还有最新规划的广州海丝城和黄埔高铁新城等，未来发展潜力巨大。北侧三五百米就是黄埔高铁站，规划引入多条高铁和城际铁路，未来交通将更加便捷。
综上所述，保利黄埔图书馆项目——保利招商华发中央公馆以其优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的生活配套设施以及便捷的交通条件，成为老黄埔区域备受瞩目的住宅项目。对于购房者来说，这里将是一个理想的居住之地。
