今天，我们将目光聚焦在位于天河汇景板块的保利天瑞，这个在广州豪宅市场中占据重要位置的楼盘。据统计，该板块内建面约144㎡以上的豪宅占比高达9成，与珠江新城、金融城、天河北等核心区域直线距离不超过5公里，是广州少有连片开发、积淀约20年的豪宅大社区。
保利天瑞的独特之处不仅仅在于其优越的地理位置和豪华的居住环境，更在于其教育资源的引入。该楼盘直接官宣，配建的45班九年一贯制学校将引进广东实验中学教育集团办学，并由广东实验中学派出团队管理。这一消息在天河区的教育格局中引发了不小的震动。
保利天瑞项目，近期以其独特的户型和优质的教育配套资源吸引了众多购房者的目光。项目主推户型面积从107至268平方米，均价79000元/m²，满足了不同购房者的需求。
保利天瑞位于广州市天河区汇景板块，占地面积约15.5万平方米，总建筑面积约33万平方米。由17栋住宅楼组成，所有户型均朝南，确保了充足的采光和通风。
107m²户型两梯四户的设计，让归家之路不再拥挤。户户朝南的设计，让居家生活更加明亮。无论是客厅、卧室还是厨房，都能享受到充足的阳光，让居住空间充满温暖和活力。
125m²的户型设计，两梯四户的设计，LDK大方厅设计是这款户型的一大亮点。它将客厅、餐厅和厨房融为一体，打造出一个开放而通透的公共活动区域。同时，大方厅的设计也让室内空间更加宽敞，视野更加开阔。
保利天瑞的建面约188㎡户型，无疑是项目的王牌作品，它以卓越的居住尺度和生活的尊崇感，为购房者呈现了一个高品质的居住空间。
从进门开始，独立的电梯前室和大气的双开入户门，就彰显出中式高门大宅的尊崇礼序。这种设计不仅提升了居住的私密性，也让每一次归家都充满了仪式感。
268m²的户型设计，三梯两户的设计，南向景观双阳台，让您尽揽东方园境的美景。站在阳台上，您可以欣赏到绿意盎然的园林风光，感受大自然的清新与宁静。同时，双阳台的设计也让室内空间得到了充分的延伸，增加了生活的乐趣与舒适度。
项目目前在售面积有107~268平米三到四房，如下所示
1A/2B栋107平米：830-890万
3栋112平米：930-970万
2B栋125平米：1000-1100万
12栋150m²：1230-1320平米万
11栋150平米：1250-1370万
15栋188平米：1620-1700万(5楼以下)
16栋188平米：1630-1850万
8/9栋268平米：2400～3000万
保利天瑞的地理位置得天独厚，位于广州传统中轴与广州新中轴之间，与珠江新城、金融城、琶洲等重要商务区的直线距离均在5公里范围内。项目周边交通网络发达，紧邻地铁3号线的五山和华师站，以及规划中的地铁19号线和37号线。此外，项目位于广园路与科韵路交汇处，提供了便捷的地面交通网络。
保利天瑞项目的生活配套设施完善。项目周边有三甲医院环绕，同时配置了便捷的社区医院，为居民的健康提供了保障。项目内部打造了瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等设施，为居民提供了一个综合的休闲和社交空间。周边还拥有约3万平方米的亚太盛汇以及棠下智汇park等商业设施，满足了居民的日常购物需求。
保利天瑞项目优势
布局合理：保利天瑞采用了2.93的低密度布局，楼栋采用一字板式布局，确保了每户住宅都能朝南，拥有充足的采光和通风。楼栋之间的间距超过50米，提供了开阔的视野和舒适的居住环境。
目送式教育：项目自建有幼儿园和中小学，由广东实验中学教育集团进行办学，家长可以在家门口目送孩子上学，方便又安全。
园林和社区配套设施：项目打造了约6.8万平方米的新中式园林，并配备了瑜伽室、休闲区、泳池和茶室等设施，为居民提供了一个宁静、优美的居住环境。
黄金核心位置：保利天瑞位于金珠琶黄金核心位置，能够便捷地连接广州的主要商务和商业区域，为居住者提供了*的交通便利性和生活便利性。
关于保利天瑞项目，虽然它拥有许多优势，但确实也存在一些缺点。
项目临近广园快速路，部分楼栋会有噪音问题：
广园快速路作为一条主要的交通干道，车流量大，因此确实会产生一定的噪音。对于靠近广园快速路的楼栋，尤其是低楼层的住户，可能会受到一定程度的噪音影响。这可能会影响住户的居住体验，特别是在夜间或清晨时段。
缺乏大型商业配套：
虽然保利天瑞项目周边有一些商业设施，但整体来说，缺乏大型的商业配套。对于追求便捷购物和丰富商业体验的住户来说，可能需要到更远的区域进行购物或娱乐，这可能会增加出行的时间和成本。
没有地铁规划，出行自驾为主：
目前保利天瑞项目附近没有地铁规划，因此住户的出行主要依赖自驾或公交。虽然项目周边有公交车线路，但对于需要频繁出行或依赖地铁的住户来说，这可能会带来一定的不便。特别是在高峰时段，自驾出行可能会面临交通拥堵的问题，而公交出行则可能受到班次和线路的限制。
保利天瑞以其优质的教育资源、便利的交通、舒适的居住环境和完善的配套设施，成为了广州天河区的理想居住选择。
