大壮名城二期即将开放样板间,预计正式开盘时间为6月中旬。二期的户型设计和整体规划都相当吸引人。
二期按新规报建,使用率接近100%,这在现代住宅项目中是非常少见的。
二期规划了6栋住宅楼,其中B栋和E栋为41层,其他四栋都是47层,这种超高层设计能够提供更好的视野和采光条件。同时,围合式的布局和蝶形设计使得楼与楼之间的距离拉大,减少了压抑感,也保证了每栋楼的私密性。
预计首开D栋,有88㎡、105㎡、122㎡、143㎡四种户型,比起一期有进步,而且二期按照新规报建,飘窗用足80厘米,使用率接近100%,比一期要好不少。
88㎡ 2+1房小户型主打一个景观视野,阳台宽约5.7米,主卧270°超大飘窗。
从户型图看,主卧够大,一个阳改房置于主卧之中,但看起来略小,如果要改三房,可能要考虑蛮多的。
105㎡的2+2房是主力户型之一,首批房源朝向有东北和西南两种选择。
设计中规中矩,没有太大的槽点。竖厅布局,LDK一体化,设有西厨岛台。
四个房间中,一个+1房是通过设在玄关处的阳台改造而成,另一个与客厅融为一体。
跟一期相比,二期的过道占用空间略多,但通过飘窗、阳台来拓展之后,使用的感受比一期要好。
122㎡ 2+2房,布局与105㎡户型很像,但放大了各个功能区的尺寸。
阳台比105㎡的户型宽0.5米,主次卧的空间也更大,房间实用性比较强。这个户型是东南向,不面向马路,望向一期和揽月广场的方向,视野不错。
比起一期入门后一望到底的布局,二期的户型设计加强了静区的私密性。
143㎡ 4+1房,主卧做了独立阳台,但从户型图上看,没有主卫。不过这是报建版户型图,肯定会预留下水系统,怎么改到时候可以看样板间。
景观阳台与客厅等宽,约4米,LDK一体化设计,让客厅更加宽敞,放完沙发和电视之后还能做展示柜、储物空间或者开放式书房。
大壮名城以其优越的地理位置和丰富的配套设施,确实在广州市的新房市场中独树一帜。特别是其“四地铁环绕”的交通优势,不仅为居民提供了便捷的出行方式,还大大提升了项目的价值。
6号线、7号线和21号线的四个地铁站分布在整个暹岗社区旧改项目的四个角上,意味着无论居住在哪个位置,都能轻松享受到地铁带来的便利。虽然这些地铁线不能直接到达各大CBD和商圈,但通过转线,居民仍然能够迅速到达目的地。尤其是21号线,提供了舒适的座位环境,为长途出行的居民带来了极大的便利。
除了交通优势外,大壮名城还注重商业配套设施的建设。分成四块的商业配套让居民能够轻松到达商业区,满足日常购物和休闲需求。虽然目前只有大壮国际广场是建成的,但鉴于大壮名城以往兑现配套的良好纪录,其他商业项目的落成仍然值得期待。
此外,大壮名城还位于科学城中心区域,周边有多个大型商业体,如萝岗万达广场等,为居民提供了更多的购物和娱乐选择。
在教育方面,大壮名城也下足了功夫。2021年,项目成功引入了九年一贯制华南师范大学附属黄埔实验学校,为居民子女提供了优质的教育资源。这不仅提升了项目的吸引力,也进一步增强了居民对项目的信任感和归属感。
随着楼盘的逐渐成熟和周边配套的日益完善,大壮名城的价格有望稳步上升。一期尾货目前的起价是5.8万/㎡,而二期突破6万/㎡的可能性并不小。这主要是因为大壮名城所处的科学城区域具有较高的发展潜力和吸引力,同时项目自身的品质和配套设施也为其价格提供了有力支撑。