广州地铁7号线全线贯通，越秀星樾山畔TOD楼盘介绍
随着广州地铁7号线的全线贯通，从黄埔的燕山站直达佛山顺德北滘美的大道站，市民的出行变得更加便捷。今天，我们要介绍的是位于这一重要交通节点上的星樾山畔TOD楼盘。
越秀星樾山畔TOD位于埔区府板块，是一个地铁上盖的优质住宅项目。项目总占地面积约8.7万方，总建筑面积约33.8万方，规划有9栋住宅楼，总户数达到2156户。项目均价在3.6-4.2万/㎡之间，户型面积涵盖80-110㎡的三至四房，满足不同购房者的需求。
越秀TOD星樾山畔在售户型
80㎡三房两厅一卫户型，位于04/05单位，北向设计，前后无遮挡，性价比高。总价约275-285万。
90㎡三房两厅两卫户型，位于01/02单位，南向设计，三开间可望山景，享受自然。总价约335-355万。
95㎡三房两厅两卫户型，位于06单位，南向设计，拥有入户花园和南北对流设计，明厨明卫。总价约340-365万。
110㎡四房两厅两卫户型，位于03单位，南北对流设计，采光良好。总价约375-400万。
高性价比三房：位于埔区府板块，项目提供高性价比的三房户型，是购房者的理想选择。
目送式教育：越秀星樾山畔TOD项目自带9班幼儿园和12班小学，为业主提供目送式教育服务，让家长更加安心。
地铁上盖：项目为地铁上盖项目，地铁7号线燕山站就在家门口，出行十分便捷。
成熟配套：项目自带7000㎡商业配套，周边还有6大商圈环绕，满足业主日常购物、休闲等需求。
越秀TOD星樾山畔项目在交通、教育、商业和医疗等方面都展现出了显著的优势，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。
交通方面，项目位于萝岗立交旁，紧邻广佛肇高速和广州绕城高速，自驾出行非常便捷。此外，小区楼下即可上广州地铁7号线燕山站，可以直达大沙东、大学城、番禺长隆万博、广州南站等多个重要区域，出行方式多样化且极为方便。对于需要兼顾工作和家庭的居民来说，这样的交通条件无疑是非常具有吸引力的。
教育方面，项目配套了12班小学(长岭居小学西小区)和9班燕山幼儿园，为业主提供了优质的教育资源。根据2023年的黄埔区学区划分，这些学校目前只招收小区内的学生，为业主子女提供了更加便捷、安全的学习环境。此外，初中方面还有机会划分到科学城中学、黄埔实验学校、北师范广州实验、铁英中学、苏元学校等优质学校，让业主子女在学业上得到更好的发展。
商业方面，越秀TOD星樾山畔项目配建了7000m²的商业街，虽然目前暂未开业，但已经规划完善，预计将为业主提供丰富的购物、餐饮等日常生活所需。此外，项目距离萝岗敏捷广场直线距离仅800米，业主可以轻松前往享受更多元化的商业服务。
医疗方面，虽然项目附近2公里范围内没有社区医院，但最近的广州医科大学附属第三医院黄埔院区和中山大学附属第三医院岭南医院都在2公里范围之内，为业主提供了可靠的医疗保障。
综上所述，越秀TOD星樾山畔项目在交通、教育、商业和医疗等方面都具备了较高的品质和水准，是一个值得考虑的优质住宅项目。
