越秀天悦云啟是位于庆盛枢纽区块东涌大道的一处*住宅项目，该项目凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，为购房者提供了*吸引力的选择。
项目规划涵盖了两个住宅地块、一个产研地块，以及大学广场、商业街、滨水公园、幼儿园等多元化配套，形成了一个集居住、教育、商业、休闲于一体的综合性社区。其中，大学广场、商业街和滨水公园等配套设施的打造，不仅丰富了社区居民的生活，还提升了整个项目的品质感。
在户型设计方面，越秀天悦云啟推出了89-169㎡的三至四房，满足了不同购房者的需求。特别是89㎡的三房设计，使得购房者能够在有限的预算内享受到宽敞舒适的居住空间。此外，项目的密度相对较低，全部住宅均为两梯三户和两梯四户的设计，进一步提升了居住的舒适度。
至于四楼的样板间，掌牛哥也去看了——建面约89㎡三房，赠送空间巨多，约2米进深的阳台足够放置摇椅书柜。
建面约169㎡四房，空间感更豪华，LDKB一体化无界设计相当亮眼。
首开吹风价是3万以内，即是单价2字头，与旁边的招商·湾区1872差不多。不过，越秀天悦云啟的楼面价，只有招商湾区1872的1/2不到。
因此，越秀天悦云啟的开盘，注定会对庆盛在售项目带来一定冲击。
商业配套方面，越秀天悦云啟向“港式生活”看齐，形成了一个“环港科大”的生活圈。项目将打造1个大学广场+2条大学路+1条超级连廊，串联产学研居4大板块，实现无缝衔接东涌地铁站的便捷交通。此外，项目还规划自带活力商业街区、艺术商业建筑等配套设施，为居民提供丰富的购物和休闲选择。
交通配套方面，越秀天悦云啟位于庆盛枢纽区块东涌大道，距离庆盛枢纽约1.2公里。通过庆盛站搭乘广深高铁，可以迅速到达东莞虎门、深圳北和西九龙等地。同时，项目周边还有双高铁和四地铁的便捷交通网络，使得居民可以轻松到达广州中心区和其他城市。
教育配套方面，越秀天悦云啟近邻世界知名研究型大学香港科技大学，以及南沙引进的民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等多所优质学校。这些学校的引进和建设，将为社区居民提供丰富的教育资源和高品质的教育服务。
医疗配套方面，越秀天悦云啟周边有多所三甲医院和医疗中心，包括中山大学附属第一(南沙)医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等。这些医疗机构的引进和建设，将为社区居民提供优质的医疗保障和健康服务。
总之，越秀天悦云啟凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样化的户型设计，成为了购房者关注的热点。随着项目的不断推进和周边配套设施的完善，越秀天悦云啟将成为南沙区乃至广州市的一处高品质住宅项目。
