灵山岛和横沥岛是南沙重点发展的板块之一，明珠湾起步区，侧重发展金融、总部经济、科技创新为主。这两个板块目前在售的楼盘较少，但均价在3万~3.5万之间，具有较高的投资潜力。
灵山岛和横沥岛作为南沙明珠湾起步区的核心板块，确实承载了南沙未来发展的重任。这两个板块不仅地理位置优越，而且规划定位*，以金融、总部经济、科技创新为主导产业，显示出巨大的发展潜力。
与珠江新城相比，灵山岛和横沥岛在规划和发展模式上确实有其独特之处。珠江新城作为广州的CBD，已经发展得相当成熟，而灵山岛和横沥岛则更像是深圳前海，是一个正在崛起的新兴商务区。这两个板块不仅拥有优越的江景资源，而且在交通、教育、商业等方面也有完善的配套规划。
在住宅方面，由于这两个板块的土地资源相对*，因此住宅项目较少，价格也相对较高。然而，这并没有影响购房者对这两个板块的青睐。随着南沙整体发展的推进，灵山岛和横沥岛的住宅价值将得到进一步提升。
至于未来的发展潜力，灵山岛和横沥岛无疑具有巨大的空间。随着南沙自贸区、粤港澳大湾区等政策的深入实施，这两个板块将成为连接广州与港澳的重要节点，吸引更多的企业和人才聚集。因此，对于长期投资者来说，这两个板块无疑是一个值得关注的热点区域。
旭辉曜玥湾位于国际金融岛·IFF会址旁(横沥大道与星灿路交界，临近18号横沥站)，目前售价为35000元/平方米起，项目周边有横沥岛规划共计12所院校环绕，包括十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所，且靠近滨海景观带，居住环境优越。
此外，南沙湾、黄阁等也是不错的选择。南沙湾主打*，教育资源丰富，环境优美;黄阁板块以住宅区为主，距离主城区较近，生活配套完善。这些板块都有一些在售的热门楼盘，购房者可以根据自己的需求进行选择。
总的来说，灵山岛和横沥岛作为南沙明珠湾起步区的核心板块，具有独特的发展优势和巨大的潜力。无论是自住还是投资，这两个板块都值得购房者认真考虑。
