对于购房来说，选择板块只是开始，而选择一个合适自己的楼盘才是当下最为重要，在当下来说，楼盘上新不少，那我们怎么选择，才是关键。
首先关注板块的发展规划和区域前景，如荔湾区是否处于城市发展规划的核心区或重点发展区域，交通设施(地铁、公交线路等)是否便利，周边是否有商业中心、教育机构、医疗机构等生活配套设施。
今天要给大家介绍：荔湾的保利和颂项目
保利和颂在2023年年底的加推确实引起了广泛关注。约72平方米的南向三房，总价300万起，以及约84-87平方米的南向三房两卫，总价360万起，这样的价格对于很多购房者来说确实具有很大的吸引力。尤其是在南向户型日益*的当下，这样的产品无疑具有很大的市场竞争力。
建面72平方米，能设计成1+2房的布局，充分利用了空间。进门的长鞋柜空间提供了方便的收纳，U型厨房则增加了操作台面和储物空间，有利于提升烹饪效率。南北对流的设计有助于保持室内通风，让居住更加舒适。主卧的L型大飘窗不仅增加了采光，还提供了*的观景体验。总价在300-320万左右。
这个建面84平方米的1+2房户型听起来非常舒适和宽敞。LDK一体化设计将起居室、餐厅和厨房融为一体，形成了开放式的居住空间，有利于增加家庭成员之间的互动和交流。南北对流的设计确保了良好的通风和采光，让居住更加舒适和健康。
次卧的270度视野设计是一大亮点，不仅提供了*的观景体验，还让居住者感受到更加开阔的空间尺度。四开间朝南的设计则进一步增加了采光面积，让室内更加明亮和温暖。总价在340-360万左右。
这个建面86平方米的三房两卫户型设计相当吸引人。带有入户花园，不仅增加了私密性，也为家庭提供了额外的休闲空间。客厅开间达到3.9米，宽敞舒适，非常适合家庭聚会和娱乐。阳台长达6.4米，南向采光面达到12米，使得整个居住空间充满自然光线，视野开阔，同时也为晾晒衣物和养花养草提供了充足的空间。总价在360-380万左右。
这个建面87平方米南向的户型，带有独立入户花园和长达5.7米的南向景观阳台，给人一种宽敞明亮的感觉。入户花园的设计不仅增加了私密性，也为家庭提供了一个可以休闲放松的小天地。同时，5.7米的南向景观阳台使得整个房间都能享受到充足的阳光和美景，非常适合晾晒衣物、养花种草以及欣赏户外风景。总价在370-390万左右。
保利和颂这个项目能够受到如此多的关注，除了价格因素外，还与项目的地理位置、配套设施以及开发商的品牌实力等密切相关。购房者在选择楼盘时，除了考虑房屋本身的质量和户型设计外，还会综合考虑周边的交通、教育、商业等配套设施是否完善，以及开发商的售后服务等因素。
综合考虑交通、教育、商业配套和医疗资源等方面的情况，保利和颂项目具备一定的优势和便利性。
交通配套：项目临近1号线地铁坑口站，距离约800米，方便乘客快速到达市区各大城区中心。此外，项目周边还有多条地铁线路和道路交通网络，如广佛线、地铁11号线、25-28号线以及如意坊快线（预计24年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥和花地大道等，为居民提供了多样化的出行选择。
教育配套：项目自身配备了一所9班幼儿园，同时距离花地湾省实学校直线距离500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校。虽然具体的入学政策还需以教育局的公布为准，但项目周边的教育资源相对丰富，为居民提供了较好的教育环境。
商业配套：保利和颂项目周边有多个成熟的商业中心，如广百广场、华润万象城、聚龙湾商业体、广船商业体、星河COCOPARK等，未来还将有万汇天地的大型商业中心。此外，花地湾几个楼盘也都有底商，为居民提供了便利的购物和娱乐选择。
医疗配套：项目周边3.5公里范围内有多家医疗机构，包括荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）和广东省中医院芳村医院等。这些医疗机构为居民提供了及时、专业的医疗服务。
综上所述，保利和颂项目在交通、教育、商业配套和医疗资源等方面都具备一定的优势，为居民提供了便利的生活环境和条件。购房者在选择时可以根据自己的实际需求和预算进行权衡和决策。
保利和颂能否购买建议：
对于预算在300多万、在1号线沿线工作、依赖地铁通勤、追求居住舒适度和南向三房的购房者，短期内不考虑教育因素的，这个楼盘是一个可以考虑的选择。然而，由于小区规模小、地块时间久以及周边环境一般等问题，购房者需要权衡这些因素，并根据自己的实际需求做出决策。
可对比楼盘：
在决定购买之前，购房者还可以考虑对比其他楼盘，如万汇天地朗庭、中海浣花里、万科金域曦府等，以便更全面地了解市场情况，选择最适合自己的楼盘。在对比时，可以关注楼盘的地理位置、交通便利性、户型设计、配套设施、开发商品牌以及价格等因素。
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