广州黄埔区振业天成元旦开放生活馆和实景展示区，该项目目前在售的四房户型建面约为104-168平方米，均价在3.9-4.9万元/平方米之间(价格仅供参考，以实际为准)。这些户型的具体面积和价格可以根据实际情况进行进一步确认。
对于建面约104平方米的4房户型来说，面积相对较小，但舒适度并不低。
该户型采用四个朝南的开间，采光面近13米。这样的设计确实在面积较大的户型中更为常见，通常需要达到120平方米以上的面积才能实现。因此，这个户型在相对较小的面积范围内实现了较高的采光面，提供了良好的自然光线和视野。
这样的设计可以增强室内空间的通透性和明亮度，为居住者带来更舒适的居住体验。虽然面积相对较小，但合理的布局和充足的采光使得空间显得更加宽敞和舒适。
建面约130平方米的4房户型，四个开间朝南并且具有南北对流设计，舒适度更高。
该户型拥有南北双阳台，可以同时欣赏到两份美景。北向阳台可以欣赏到苍翠连绵的山景，而南向阳台则能够欣赏到疏密有致的园景。这样的设计使得户型的视野更加开阔，同时也提供了更多的自然景观和室外空间。
南北对流的设计可以增强室内空间的通风效果，使得空气流通更加畅通，进一步提升了舒适度。同时，南向阳台的园景也为居住者带来了一份宜人的环境，增添了居住的乐趣。
总体而言，这个130平方米的四房户型通过南北对流和双阳台设计，提供了更高的舒适度和宜居性。
建面约168平方米的4房户型尽展大宅的尺度，旨在为改善而设计。
这个户型注重仪式感，通过专梯专户和约15平方米的电梯前厅来展现排面。专梯专户的设计使得每个住户都可以享受到独立的电梯入口，提供了更高的私密性和便利性。而宽敞的电梯前厅则增加了整个空间的豪华感和舒适度。
此外，户型的开间约为4.4米，尺度霸气。这样的开间宽度使得客厅空间更加宽敞，适合放置大尺寸的电视机或者梦幻的投影设备，进一步提升了客厅的豪华感和视觉效果。
总体而言，这个168平方米的四房户型通过仪式感的设计和尺度的霸气展现了大宅的风范。
振业天成项目在交通、配套、商业、环境等方面都有一定的优势和特色。
首先，项目位于广汕公路旁，距离地铁6号线金峰站约1.7公里，虽然地铁通勤不太方便，但自驾或者公交出行是可行的选择。
在配套方面，项目自配有幼儿园，并且附近有黄埔军校小学和黄埔军校中学等一流学校。这样的教育资源使得孩子上学非常便利，只需要出小区门就能到达学校，这也是项目的一个重要特色。
项目附近还有其他在售项目，如保利翔龙天汇、融创广府壹号、信达中铁建花语天宸等，这些项目共享区域教育配套，为居民提供更多的选择和便利。
商业方面，项目自建有4000平方米的商业配套，而且周边3公里范围内有东方汇广场、优托邦、万达广场等大型商业体，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
在环境方面，项目临近国家二级景区天鹿湖森林公园、梅花岭、天河湿地公园、火炉山森林公园等，居民可以享受到自然风光和户外活动的机会。此外，东面和南面还有科学城大面积的原生山林和绿地，提供了良好的生态环境。
综合而言，振业天成项目在交通便利、教育配套、商业设施和自然环境等方面都具备吸引力。
