只有站在*，才能被仰望。
任何楼盘都脱离不了所处的板块，大方向确定后再往小方向执着。
没想到，今年广州楼市开局，是被一个接一个的豪宅项目打响。
侨鑫·保利·汇景台之后，天河的合景臻颐府也马上开卖。
2022年，合景泰富给出了一个样本，那便是合景·臻颐府。一看一听这个名字就有种让人幻想到是什么样的豪宅!?什么样的宫殿!?
而且这个项目，背负了太多的期待，从地块拍出到现在，有多少人热切关注。
*先，从地段上看，既有健康滋养，又纯粹、低密的国际社区。
项目位于宇宙*天河，与珠江新城不远，同时又地处金融城和天河智慧城黄金交汇处，是广州*发力的城市鼓点。
天河——广州永恒*，2021年全区GDP 6012亿元长年稳居全市*，城市经济、行政、文化*的地位不可动摇。
天河智慧城、国际金融城、琶洲CBD，科学城四大*规划商圈相互串联形成的第三*，打造创新知识经济带。
合景臻颐府所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，*布局5G、*软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。
目前已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,500多家高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模约1,100亿元！
这里是天河向东发展的*站，规划的是一片高绿化、强配套、低容积率的宜居板块。如果说天河的商务*以珠江新城、金融城为主，那么这里就是天河的居住*。
2月开盘，可按揭可全款
预计12.5-14万/平，货量199套
合景臻颐府要开卖的风，吹了足足一年。
直到1月29日，合景臻颐府终于有行动，分三次共获取了199张住宅预售证。
据悉，整个项目的货量仅有315户，本次拿预售证的数据超过总数的60%。
并且销售已经明确表示，项目将于2月份开盘。
作为2020年楼面价高达5.1万/平的天河*，刚刚拍出时，还传出项目要卖20万/平的高价。
实际上嘛，销售表示*推价格约12.5-14万/平，虽然和20万/平的“初心”相比，有较大的“落差”，但5.1万/平的地价卖到14万/平，这个利润幅度还是相当可观。
付款方式，相比其他豪宅则显得比较“友好”，可以全款也可以按揭，任君选择。
并据销售介绍，如果按揭7成也可以抢到房源。换言之，不会像一些豪宅只能全款才能抢到房源。
*推建面约198-250多平四房
天河罕见7-11层低密小高层
回顾开发商从2020年11月拿地到如今，已经一年多。
项目由17栋7-11层小洋楼组成，容积率2.0，算是天河比较少见的低密社区。
这次项目*推的户型，还没完全确定，销售仅表示，198平户型(也就是下图200平户型图)会在其中。
根据预售证上的信息，大致推测出还有建面约250多平户型会推出，但310平-350平户型不在其中。
从项目户型的设计上看，已经是妥妥的豪宅产品。
四房三卫、电梯入户、南北通透、约9米开间景观阳台、步入式衣帽间等手法，满足大家对豪宅的想象。
就如建面约250平的户型来看，4+1(佣人房)布局，其中有三个是套房，主套还带有衣帽间和书房。
厨房分中西厨，还能加上岛台点睛，空间感增强，加上带有景观、生活双阳台，居住体验都相当不错。
合景·臻颐府也做到了。
长度超过11米的霸气阳台，成为天然的取景器，即使关上门，两大片玻璃构成的推拉门，也能将妩媚的景色映入室内;每一个房间，不仅坐拥通栏飘窗，并且把开窗的高度做到了*大，要知道这是一个3.5米层高大宅，又是一个巨无霸的景观面。
开窗意义，在这一刻拥有了*好的诠释。
结庐在人境，而无车马喧，回家就是度假的开始，这是一种美好的愿望。
可喜的是，合景·臻颐府这座“半山”奢宅样本，将其照进了现实，也成为了广州在城市化进程中，一幅人居跃级的新图腾。
南眺小蛮腰，北望山景
共享CBD与自然生态
撇开项目本身不看，合景臻颐府的景观资源也是相当不错。
合景臻颐府位于牛奶厂，地势较高，视野开阔，南面可以远眺金融城、小蛮腰、珠江新城等夜景。
北面是帝景山庄别墅区，自然生态环境自然更胜一筹。
结合外在特色，项目在设计上糅合不同元素，樱花大道，日本设计师打造的禅意园林、枯山水、下沉会所都是广州*次出现的元素。
在2022年开局之初，这个即将开卖的项目，无疑给了豪宅型买家新的选择。
结合项目条件和当下楼市环境，对于12.5万-14万/平的价格，各位怎么看?你认为项目会不会一飞冲天?
在广州，这种繁华与静谧，转身切换的*人居，会不会存在?
2022年，合景泰富给出了一个样本，那便是合景·臻颐府。
这个项目，背负了太多的期待，从地块拍出到现在，有多少人热切关注。
*先，从地段上看，既有健康滋养，又纯粹、低密的国际社区。
项目位于宇宙*天河，与珠江新城不远，同时又地处金融城和天河智慧城黄金交汇处，是广州*发力的城市鼓点。
如果健康滋养对天河来说，不是*珍贵的，那么*屈一指的低密、纯粹国际社区，有大量的精英阶层、*资源在此聚集，甚*还有天然的山体公园，是不是就很诱人了呢?
结语：
抛开价格来看，合景臻颐府确实是一个*的好盘，容积率极低、户型设计优秀，所处的天河智谷板块也在天河发展的主流方向上。简单归纳就是一流的自然环境+一流的教育环境+一流的产品设计=一流的居住体验。天河2.0容积率楼盘真的不多见了。
总之，2022年，要想在*区置业，盯紧合景臻颐府一定不会有错，从上车天河到人生*享受，合景都能满足你。
实际上，今年，不仅是合景的大年，也是天河的大年。
一方面是新项目大爆发。据统计，天河这对于饥渴已久的市场而言，无疑是一次盛宴。
无论结果如何，合景与天河的共舞，也将成为2022年，广州楼市*大的期待点之一。
大家可以拭目以待吧！
2022年，总体来看政策会有所宽松，楼市相比下半年来说预计会有所回暖。赌今年房价下跌的，可以收起多余的心思，看中的，就及时出手。
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