根据中国海外发展有限公司的公告，他们与中建四局共同开发广州海珠上涌果树公园北侧地块项目。公告中提到，广奥、中建四局以及合营公司达成了合作协议，根据该协议，双方同意通过合营公司合资开发广州项目，并管理各自在合营公司的权益和责任。
合营公司的注册资本为3000万元，其中广奥和中建四局分别持有90%和10%的股权。
广州项目计划开发广州海珠区上涌果树公园北侧的土地，用途包括住宅、商业、综合和其他用途。该地块总共包括八幅土地，总用地面积约为177,193平方米。合营公司将销售在该地块上开发的住宅物业并进行商业代建。
广州项目将分阶段进行开发，建筑工程预计在2024年第一季度动工。预计住宅物业的第一阶段预售将在2024年第一季度开始，整个项目预计将在2026年第二季度至2026年第四季度期间分阶段完成并交付给购房者。
根据合作协议，中建四局同意在签订合作协议后的七天内向合营公司支付人民币9,675,301,678元作为交易订金。
合营公司将根据广州项目承担约137亿元的总资本(包括土地使用权购买价、相关税费和开支以及广州项目的部分开发成本)，广奥和中建四局将按照各自在合营公司的股权比例进行出资。
