在主城区，800万至1000万元是一个投资房产的门槛，因为只有在这个总价以上的房产未来才有较好的投资价值。
通常情况下，这类房产是富裕人士的第一套住宅，具有以下特点：
1、拥有*的景观资源；
2、位于市中心，周边配套设施完善；
3、大户型为主，居住圈层较好。
中国铁建西派粤府恰好符合以上特点，并且在价格上非常具有竞争力。它是市中心最便宜的南向江景豪宅项目，同时也提供了丰富的户型选择。这使得西派粤府成为了一个理想的选择，既可以满足土豪们对*景观资源和市中心位置的需求，又在价格上具有一定的优势。
中国铁建西派粤府是位于海珠区的一线江景盘，即将加推3栋楼栋。这些楼栋位于项目的北侧，在1号楼和4号楼之间，是整个项目中*越的位置。
这次加推的3栋楼栋将提供建面积约为120-140平方米的四房户型，其中包括全新的140平方米游目户型。这次加推的起始单价为6.5万/平方米起。
中国铁建西派粤府作为一线江景盘，享有优越的地理位置和江景资源。这次加推的新楼栋位于项目的最佳位置，为购房者提供了更多选择。户型面积较大，适合需要更多空间的家庭。起始单价较为合理，可以考虑在海珠区寻找江景房的购房者。
中国铁建西派粤府项目位于海珠区沥滘板块，距离地铁3号线沥滘站约1.7公里。周边交通便利，有广州大道、新光快速等主要道路，方便前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等地。
该项目距离珠江不到300米，享有中高层望江的优势，视野开阔。项目容积率为3.0，周边还有海珠儿童公园，居住环境舒适宜人。
关于教育配套，虽然项目暂时没有学位配套，但周边约1公里范围内有南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等学校可供参考。具体入读情况还需以当年教育局公布为准。
在商业方面，项目周边2公里范围内有广百海港城(预计2025年开业)、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等商业设施。
至于项目未来的增值潜力，主要取决于沥滘旧改的发展。目前，沥滘旧改已经有了一些进展，001大厦已有多家企业入驻，最后一栋写字楼也即将完工，海珠新商务区逐渐崭露头角。随着沥滘旧改的逐步完善，周边商业环境也将得到提升。
此外，西派粤府周边生活配套齐全。在5公里生活圈内，有商场、学校、医疗机构、公园等各种生活设施。在2公里范围内，有即将开业的广百海港城、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等，新兴的产业也逐渐涌现。
关于广百海港城，它已经封顶，离投入使用的日子越来越近了，这将为西派粤府的业主提供更多的购物和娱乐选择。
西派粤府本次加推的产品，都是尖货。
据了解，西派粤府3栋位于项目的北侧，在之前卖的1#、4#的中间，是整个项目最C位的位置。
该栋为25层高，两梯三户设计，其产品为建面约120-140平四房，主打改善户型。
其中本次主角建面约140平四房游目户型，朝向为南向，直望大园林和自然江景。
它处于整个小区最中心的位置，景观和静谧性都很不错。
此外，它独享一条梯腿，南北楼间距很宽，无论是通风、采光都是上乘的选择。
再来看看建面具体户型，可以说是海珠的第一梯队。
头排的1#和4#部分单位。
和其他项目不同，中国铁建西派粤府的产品比较纯粹，只有两个120㎡、140㎡两个面积段，清一色的四房单位，且大部分都可以南向望江！
据流出的120㎡[珠晖]户型，格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致，均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间，未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。
只不过120㎡首开的是东南望江的单位，其只分布在4#的一条梯腿上，货量更少，更*。
140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像，主要区别在玄关处，且进门处的房间调换了位置。
140㎡[江瀚]户型就是项目的*单位，首开也会拿出来卖，不过货量很少，只有25套，预计板房都不用做就能卖完。
[江瀚]主卧不仅十分奢阔，还和阳台一样，均拥有270°的景观面，此外还有一个次卧也可以望到珠江。
客厅部分罕见地拥有一整排飘窗，100%的实用率，说的就是这个户型。
在售户型信息：
【珠晖】东南朝向，4室2厅2卫，建筑面积120㎡，940万/套，分布于楼栋4栋。
【鎏光】西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1120万/套，分布于楼栋4栋。
【御潮】南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1100万/套，分布于楼栋1栋。
【江瀚】西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1200万/套，分布于楼栋4栋。
价格方面
140㎡最贵9w左右，板楼和江瀚140㎡会达到这个价格；
走量的鎏金140㎡8w左右，9层以上可以望江，不望江的会便宜点；
门槛最低的120㎡7.2w-7.8w，总价可以压到1000w以下。
单单是这个价格，就很划算了，如果算上高使用率，都快把番禺万博的楼盘也卷一遍了。
对于居住在海珠区且有置换需求，并对居住体验有较高要求的购房者来说，中国铁建西派粤府确实是一个值得考虑的楼盘。
首先，西派粤府是市中心南向一线望江的楼盘，而且价格相对较为优惠。在主城区800万左右的项目中，很少有能够提供一线江景的楼盘，这使得西派粤府在景观资源方面具备独特的优势。
其次，作为一个置换需求的购房者，您已经熟悉海珠区的居住环境，并对居住体验有较高的要求。西派粤府位于海珠沥滘板块，周边配套设施较为完善，交通便利，商业、教育等资源也相对丰富。此外，项目附近还有海珠儿童公园，提供了一个舒适宜人的居住环境。
综合来看，西派粤府在价格、景观、周边配套等方面都具备一定的优势，对于有置换需求、对居住体验有较高要求的购房者来说，是一个值得关注和考虑的楼盘。
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