星樾山畔TOD位于7号线二期燕山站上盖，小区下楼就是地铁。据了解，7号线二期预计年底正式开通，届时，无论是到老黄埔还是广州南站，都能一线直达。星樾山畔TOD建面约80㎡三房起步，总价270万起！
首先，星樾山畔TOD是真正的地铁上盖项目，下楼就是7号线二期燕山站地铁口。全科学城没几个楼盘能如此便捷，真正实现与地铁的无缝融合，私家列车般的享受。
而且，燕山站是始发站，无论是到科学城核心，还是老黄埔，亦或广州南站，甚至顺德，都不用担心拥挤，可以轻松地一直坐到目的地。
其次，星樾山畔TOD自身配建了7000方的商业，建面约1000方的肉菜市场，目前已经有商家确定入驻了，满足日常生活需求是完全没问题的。
项目周边配套成熟，旁边敏捷广场应有尽有。地铁开通后，2站就能到萝岗演艺中心看演唱会，3站即到万达广场，能非常方便地将周边成熟配套资源“私有化”。
最后是教育方面，星樾山畔TOD自身配建了一个9班的幼儿园+12班的小学（长岭居小学西校区），今年已开学。小区门口就可以实现的目送教育，家长省心省力。
中学方面，项目分配在第四组，组内有黄埔知名的二中苏元、铁英中学、北师大广实等强校。（此为2023年的摇号政策，具体以当年教育局发布为准）
更难得的是，星樾山畔TOD地处科学城区府繁华之中，还有葱绿的山景。而且是三面环山，开门推窗即是270°的郁郁葱葱、绿野仙踪。
社区之中，项目还打造了建面约4万㎡空中园林，拥山揽园，惬意至极。
再来看户型方面，星樾山畔TOD将多房与低总价，二者兼得，在售面积段约80-110平3-4房产品，总价仅约270万起步。这样的产品，在户型上大玩空间魔法。
建面约80平不仅给你三房，还有U型厨房、大尺度景观阳台、全面屏窗景、三分离卫浴。
建面约90㎡三房两卫单位，是建面约80平产品的升级版。三开间朝南，家里绝大部分空间都有充足的日光；主卧套间让私密空间升级，家里成员再多也不会出现抢卫生间的尴尬。
建面约110平产品可以做到南北对流，室内9个采光点，阳光与清风是业主的最好搭档。
在科学城，总价270万起，能买到区府+地铁上盖+三面环山的3房，真的也就星樾山畔TOD了。在黄埔科学城新房买少见少的情况下，一定要趁早去星樾山畔TOD看看。
