天河刚需们这几年想买新房，选择真的很少，单价不能太高，面积不能太大!
但在20+新盘盘踞的天河，中建天河精诚壹号缘何胜出?
相信看完后的你，也会对市场的选择产生共鸣。
在天河，触摸CBD城市肌理翻开地图，项目正位于广州城市发展的新中轴——天河智慧城之上。
中建天河精诚壹号位于广州市天河区智慧城板块，位处城市东进发展路径及科创中轴交汇之地。
天河智慧城作为大湾区科创走廊重要节点、广州的中央科创区（CTD），目前已聚集了2500多家科创企业，包括小鹏汽车、网易、酷狗等知名企业，吸引20多万*产业人口，潜在置业需求可观。
交通方面，直线不到1.5公里的智慧城站，1站金融城、2站琶洲、4站白云机场、5站广州南站。
往长远看，项目家门口地铁10号线延长线，也已被纳入规划中《广州市轨道交通线网规划（2018-2035年）》，且火炉山隧道预计年底通车，未来可期。
自驾出行同样便捷，南面就是科韵路、华南快速干线、广佛环线，直达天河公园、珠江新城、金融城、琶洲等板块。清华附中湾区学校二期，有望在近期动工，预计2025年竣工验收。
在天河，封藏一生之湖山
除了外在区域价值，中建天河精诚壹号打动购房者的地方，还在于，它能带来匹配*人居的全新生活方式。
约3万㎡原生态碧湖东大湖，以亲水姿态融入山景，留存与自然和谐共生的闲适情怀。
约9000亩的火炉山森林公园，负氧离子含量约达4000个/cm³，鲜氧绿意充盈；
逾4000亩的华南国家植物园，远峰如黛，近水含烟，犹如一幅水墨皴染的长卷盈。
此外，中建天河精诚壹号项目拥有多维交通，通过“2主干道+3地铁+3高速”，快速串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈。
1、小区生态资源丰富。
背靠火炉山，东面就是东大湖，中短期来看，这两个生态资源不会有大变动，再加上自身的社区园林，项目算是天河里难得的生态盘，下楼散步、周末登山都很适合。
2、容积率低，小区居住舒适度高。
小区一共规划了10栋12+1层的小高层，中间围合着5400平的花园，容积率2.5，居住环境舒适。
3、上车门槛低。
项目主打78-118平户型，天河难得主打小户型项目，上车门槛自然低不少，对于热衷留在天河的刚需来说，吸引力自然不少。
4、实用性高。
虽然项目主打小户型，但户型一点不将就，使用率很高，销售自信地说：是天河使用率最高的新盘！
主卧带套房，主卧和阳台一半都是赠送的，再加上长阳台的花池全送，实用率自然不输。
总的来讲，精诚壹号主打性价比，居住属性比投资属性更明显。
中建天河精诚壹号项目规建10栋13层小高层，外立面用了当下流行的大面积玻璃幕墙设计，楼距最宽90米左右，社区自身品质感和舒适感是不错的。
【春晓雅集】78平方米3房2厅2卫
建面78㎡三房两厅，但做到3房带主套，也是比较实用的，当然在空间尺寸上会相对紧凑一些。
客餐厅开间约3.3米，算不上宽敞，但开放式厨房+约5.6米大阳台，空间感会有所提升。
当然，户型的拓展空间也不少，比如厨房、卫生间、次卧都带飘窗，主卧还有部分由阳台+花池改造而来……
【叠翠映月】89平方米4房2厅2卫
建面89㎡户型和78㎡的格局类似，不过在入户玄关旁多了一个灵动空间，整体做到了4房带主套。
【汀澜峯境】118平方米5房2厅2卫
建面118㎡四房两厅户型相当于89㎡的进阶版，主卧不但改成了L型大飘窗，还另外多了一个多功能空间，既可作为套房里的书房、衣帽间、娱乐室，又可调整格局变成独立房间。
【鹿鸣大观】137平方米5房2厅2卫
建面137㎡四房两厅户型还不到豪宅线，但从整体格局来看，估计改善客中会有一定的认可度。
适合什么人买？
要问适合什么人买，先要排除什么人不适合买。
如果你不在天河上班，这个盘的交通缺陷对你来说是致命的。
最近的地铁站是天河智慧城，直线将近1.2km。
现场销售说10号线东延段会在小区附近设站，但这条线路目前尚在规划阶段，虽然很大概率上第四期规划（明年），真正修好也要5年以后了，短期内交通短板很折磨。
所以，如果你能够忍受这个项目的交通短板，我认为是可以来看一看的，如果你还是智慧城、科学城上班的，那这个盘简直为你量身定做。
一台小电驴就能让你在周边畅通无阻，教育方面有清华附中湾区实验二期，今年开工，2025年投入使用，几乎和楼盘同一时间完工。
再考虑到这几乎是天河最低的上车门槛，变态的户型实用率，这项目的性价比就凸显出来了。
对于刚需来说，买个房真的要倾其所有，所以在足以影响一生的选择下，能回归“天河、海珠”这样的核心区，无疑是给自己上了根保险丝。
“是天河就购了”是真理，更是购房人的无奈啊。
天河核心+一线湖山+低密洋房+超100%使用率.......无数*资源的荟萃，重新树立天河改善品质标尺。
更让人惊讶的是，这样“满配级”选手，总价竟然只要450万起！
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