年底到了。对不少市民来说，这个时间最值得期待的，就是广州地铁，终于又将迎来新线开通——
7号线二期，进入开通运营倒计时。
根据广州地铁官方消息，线路的工程进度已达到99%，离开通只差临门一脚。
虽说开通日期还未官宣，但近来，各方都已经做好了准备。
上周五，7号线二期票价得到批复;
本月，线路全线车站完成“三权”移交，全部进入运营调试阶段。
近来搭乘地铁的市民也发现，7号线列车屏幕上的线路图，已经更新上二期站点。
有网友还给我们分享了7号线二期内部站厅的谍照。
可以看到，地铁站已接近完工，目前基本是在收尾阶段。
阔绰的站厅，崭新的设备，科技感满满的装潢，都看得出广州地铁的用心，也让市民倍加期待线路正式对外揭开面纱。
种种迹象表明，线路离开通只差一个官宣，而且在近日就随时可能发出公告。
7号线二期，从动工之日就备受关注，屡屡登上官媒头条，妥妥算得上广州地铁的明星线路。
能如此“集万千宠爱于一身”，正因为这条线路对于沿线板块的交通通勤、区域发展价值，都非比寻常。
7号线，
广州发展的黄金链路
7号线二期，起于黄埔区府的燕山站，南北连接广州科学城、广州国际金融城和广州大学城，打通广州第三科创中轴的交通联络。
加上已开通的一期和西延段，整条线路，还将串联起国际创新城、长隆万博CBD、广州南站、北滘新城等区域。
广州的全国性交通枢纽、新一代信息科技产业中心、金融中心、文旅中心、人才中心，以及黄埔湾-金融城和长隆-万博两个*商圈，都将通过这条线路，实现联动发展，形成一条黄金发展链路。
而且，7号线还有“换乘之王”之称。
整条线路，有超10个站点是换乘站，可与十余条地铁、城际线路换乘。沿线站点前往珠江新城、琶洲等，都只需要一次换乘。
畅想下，沿线的居民，搭乘这条地铁，就可以在科学城、金融城等高精尖产业聚集地就业，去两大*商圈消费，节假日去长隆度假区游玩，通过广州南站轻松畅达全国......
其能给沿线区域交通便捷度和生活品质的提升，以及对区域发展注入的动能，都是不可估量的。
也难怪，线路开通在即，沿线的居民已经开起了香槟。
沿线板块，
谁将成最大赢家?
历来，新地铁的开通，都会给沿线板块的市场热度带来大幅提升。7号线二期开通在即，自然，购房者的目光也汇聚到这条线路沿线上。近来，也有不少粉丝咨询沿线如何选择地铁盘。来，且让我们一起看看，沿线有什么距离地铁站1公里内的地铁新盘和次新二手盘选择。
线路经过的板块中，大学城板块宅地断供多年，目前已无新盘在售。地铁站点旁的次新二手，两房总价在670万起。
长洲岛则还未进行开发，并无新房二手房在售。老黄埔板块，7号线二期站点沿线以旧改为主，目前还未有地铁旁新盘面市。二手方面，沿线以老小区为主，楼龄在10年内次新房选择不算多，小两房总价在320万起。
科学城-区府板块，地铁新盘还有得选，地铁开通对这里的利好尤为突出。新盘有燕山站地铁上盖的星樾山畔TOD、科丰路站旁的大壮名城、萝岗站旁的保利罗兰国际四期等。不过，由于板块内已有两年没有新宅地供应，在售新盘基本都来到清盘阶段。除星樾山畔TOD还有三房可选外，其它新盘的存货以较大面积的四房为主。
二手方面，次新二手盘并不少。不过由于区府板块早期的居住人群，以企事业单位人员、高新产业人群为主，因此二手盘多为大户型产品。
像科城山庄、新福港鼎峰等楼盘，起步的两房面积段都要85㎡以上，总价也要350万起。
总的来说，7号线二期沿线，目前新房和次新二手房的选择不算多。
在大学城工作、预算较充足的，可以考虑大学城的二手房;
看重7号线通勤的，可以重点考虑科学城-区府板块的新盘。
其中，如果结合性价比和上车门槛来看，个人建议可以关注星樾山畔TOD的三房产品。
80㎡起步的面积段，270万起的总价，加上是地铁上盖，对于购房者来说都更为友好。
这个楼盘，
是7号线上的刚需刚改福音
对于购房者来说，地铁是生活品质的重要保障，也是在市场上手握一张王牌。(懂的都懂)当然，买房的话，除地铁外，还得综合考虑配套、居住环境等各方面，更重要的是还要看自己的钱袋子。
我之所以觉得星樾山畔TOD是适合刚需和刚改客考虑的选择，也正因为项目在各方面，都算得上全能。
首先，项目所在的科学城-区府板块，有着极高的成熟度和成长性。
作为黄埔区府所在，板块很大程度上承担着黄埔“门面”的作用。看多了其它板块对着规划图畅想未来，来到这里时，你必然会为这里的面貌所惊叹。
板块内有着市民广场、市民公园、宝能国际体育演艺中心、区图书馆等地标级市政配套，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，以及萝岗万达广场、至泰商业广场、奥园广场、锐丰中心和萝岗敏捷广场等大型商业体。可以说，这里之于黄埔，就相当于花城广场+天河路之于广州。另一方面，这里也是广州的高新产业重地。
如今的科学城，已经有超15万家企业落户，揽获了黄埔80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业。
有了高精尖产业和人才的支撑，整个板块的价值，就有了坚实的支撑。如今新地铁开通，更将为板块价值锦上添花。其次，星樾山畔TOD自身，也是一个配套齐全的全能项目。
地铁上盖的光芒，往往会让人忽视了项目在其它方面的均衡实力。
地铁上盖，无缝融入生活
即将开通的7号线二期燕山站，就在项目楼下。
比起其它项目单纯的近地铁，星樾山畔TOD是真正实现了与生活与地铁的无缝融合。
业主坐电梯下楼即到地铁站(部分楼栋)，日常出行不用担心日晒雨淋，甚至还能顺路在地铁上盖的商业街区中，买一杯咖啡，或者为晚饭采购食材。
从始发站出发，也不用担心拥挤。找个座位坐下，就能惬意地到达目的地。
小编在房产群里，甚至还看到有业主说，今年回老家可以直接在家楼下一线不换乘到广州南站去坐高铁，想想确实也不无道理。
一站式生活，区府中的全能社区
项目旁，有12班小学和9班幼儿园，其中小学已定名为长岭居小学(西校区)，并已在今年开学。
星樾山畔TOD项目自身，还配套有建面约7000㎡的商业。即便晚上懒得外出，也只需下楼就能在家门口吃喝玩乐。
也就是说，项目在享受着整个板块的成熟配套的同时，业主家门口也有丰富生活配套。
即便未来区府板块的人口进一步爆发，也不用担心要与其它项目“抢”资源。
三面环山，繁华与静谧并存
星樾山畔TOD在繁华之中，难得之处，是依旧有着三面环山的居住环境。
星樾山畔TOD项目也将所有楼栋一字排开，加上约10米的抬高，确保前后视野的无遮挡。
从室内推窗望出，一边是无垠山景，满眼青翠;另一边，则是城市天际线，灯火辉煌。
静谧与繁华，在这里得到恰到好处的协调统一。
除了外部得天独厚的景观，项目内部，还为业主打造一座建面约4万㎡的空中园林。
在社区之中，保留一处独属于业主的精神桃源。
正由于地段、配套上的“全优”，星樾山畔TOD的成交量一直在板块内遥遥领先，此前多次推售都保持着逢开必清的节奏。
据悉，如今项目即将步入清盘阶段。目前仅剩少量房源，总价在270万起。
加上地铁即将开通，这里还将进一步汇聚起全市购房者的关注。
对还在观望的购房者来说，想入手的话，真的容不得太多犹豫了。
270万起，
需要拼手速的*产品!
那么，星樾山畔TOD的产品中，购房者应该如何挑选?
目前项目主推建面约80㎡和90㎡三房。
比起其它项目，星樾山畔TOD三面环山加一字型的布局，确保了各个户型居住品质的均好性。
每个户型，都不需要将就。购房者可以充分根据自己的居住需求做出选择。
建面约80㎡三房，作为项目的入门级产品，总价仅需270万起。
虽说是小户型，也能拥有大尺度景观阳台和270°瞰景视野。从客厅到各个房间，窗外都是一副自然山景画卷，堪称项目给购房者的一大惊喜。
建面约90㎡三房，历来是项目的抢手户型。近期有一批供应商房源，据说最便宜的总价去到330万起。
该户型升级了主套配置，并且做到了三开间南向采光。
山景的闲适，与城景的繁华，可以同时揽入视线。
建面约95㎡三房，总价345万起。
该户型采用空间感更为阔绰的横厅格局，也更节省过道面积。
全屋南北对流，室内就能感受到穿堂而过的山林清风，沐浴两面的良好光照。
此外，项目还有建面约110㎡的四房户型，总价400万起，更适合多孩或者三代同堂的家庭。
总的来说，星樾山畔TOD在中小户型的打造上，都保持着很高的水准。
无论各个生活阶段的购房者，都能找到适合自己生活的选择。
如今，广州三期地铁建设接近尾声，四期地铁报批还未启动。像7号线全线开通这样的利好，对于购房者来说，是十分难得的。
目前星樾山畔TOD清盘在即，三房的货量所剩不多，而整个板块的新盘供应又接近断货，上车机会稍纵即逝。
如今也正好是年底开发商推出优惠的时候。像星樾山畔TOD目前就有指定单位成交砸金蛋最高送家电十件套、置业补贴最高享8万元租金(仅部分指定房源可用)等活动，以上优惠均名额有限。(具体活动规则以现场为准)
趁着还是地铁开通前夕，地铁开通的利好还未传导到房价上，像星樾山畔TOD这样均好性强的楼盘，大家确实需要抓紧机会把握住了。
