海珠后航道的越秀珠实城发江湾和樾，取得最新楼栋的预售证，据悉本周六就将正式加推。
而拿下预售证的，正是项目头排江景组团的4#。
海珠的江景住宅战局，将迎来一位猛将了。
关注我们的粉丝，应该对江湾和樾这个盘不陌生。
手握主城区江景+和樾府IP这两个BUFF，从开卖以来，就有不少粉丝在蹲项目推出江景户型。
我们也帮大家打探到不少信息。
第一，越秀珠实城发江湾和樾项目将新推的是4#的142㎡、160㎡、188㎡的户型。
这个面积段，相信是更戳不少想买江景房的改善客的需求。
毕竟如今广州主城区的江景房，尤其是海珠和对岸的白鹅潭，基本都打造为200㎡以上的超大平层。江湾·和樾的这个面积段，就显得更为恰到好处些。
第二，越秀珠实城发江湾和樾项目的望江户型，做得亮点颇多。
广州的望江大平层产品，往往高冷得很，恨不得看个户型图都得验资数百万。
这次，我们也通过“线人”，拿到了项目全新加推的188㎡望江户型的户型图。
不得不说，向来很能在户型设计上给人惊喜的和樾府，做起江景产品，同样是得心应手。
来看户型。有几个亮点，特别值得一说。
首先，整个户型是做到了五开间望江。
江景景观从客厅到卧室，一字排开，总共有约18米面宽的望江面，对面就是白鹅潭。
阳台更是做了270°的景观面。而且也看得出，有新规加持，整个阳台的尺度做得非常阔绰。
这样的江景尺度，实话说，可以比肩市面上其它250㎡以上的望江户型。
其次，是层高做到了约3.15米。
提升层高，可以说是做豪宅的基本修养了，能确保室内的空间感和采光、景观。
再其次，是主卧的设计。
可以看到，主卧配备了一个回字形的衣帽间，并单独有一面大飘窗采光。
容纳男女主人的收纳需求是绰绰有余了，而且衣帽间也终于不是在“阴暗的角落”，女主人每天的化妆是可以有个宽敞明亮的环境。
主卫的格局，也比之前其它越秀珠实城发江湾和樾项目的户型做了进一步优化，避免了卫生间正对床的尴尬，功能上，也足以放下双台盆和浴缸。
总的来说，江湾和樾的江景产品，确实能看出和樾系做江景房的用心。
价格方面，我也帮大家打探到了点内部信息。
140㎡四房两厅两卫，7.5万/㎡起
160㎡四房两厅两卫，7.8万/㎡起
188㎡四房两厅三卫，8.2万/㎡起
这个价格，不知道大家怎么看，反正我确实觉得有点惊喜。
毕竟此前江湾·和樾的开盘时，大部分房源价格就在7-8万/㎡。
因此，叠加上江景BUFF的组团，此前大多数人猜测是要冲一把10万/㎡的，至少188㎡能触摸一下。
7.5-9.2万/㎡的价格，加上面积段都在200㎡以下，江湾·和樾这波江景产品，性价比在市面上还是非常能打的。
不过我们也了解到，由于此次只加推一栋，因此总的货量并不多，还有不少前期储备的客户已经提前选房。
毕竟如今的市场行情下，改善客，是相对更敢出手的。
江湾和樾本身，除了在珠江后航道上之外，周边的商业、学校、医疗等生活配套也都比较成熟。
像太古仓、乐峰广场等，距离项目都不远。项目旁还有庄头公园。
在江景和城市烟火气上，保持着不错的平衡。
想入手主城区江景房的朋友，可以认真考虑入手。
