番禺第一的板块这个是毋容置疑的，绝对是万博商圈，但是最大的交通枢纽那一定是在广州南站，大批的人流量，也让众多开发商瞄准了这里。
今天我们来介绍一个近期准备加推大平层的—— ICC峻銮。
广州南站ICC项目体量巨大，总用地面积约为25.1万㎡，总建筑面积约127万㎡，项目总投资超100亿元。
整个项目除了商业之外，住宅是分为南北两个区来进行开发的。
广州南站ICC峻銮项目的北区是B1#、B2#，B1#，面积约96㎡、121㎡、124㎡三种。
B2#面积约68㎡、88㎡、108㎡、124㎡四种，项目的户型定位是有点偏刚改的。
最新项目即将在今年年底，推出建面约162㎡的大平层产品，是项目的*单位D1# 和 D2#，目前正在收筹，需要冻资，届时总价会高达800万元起步。
项目规划：新鸿基在这地块计划打造全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场(香港ICC)，采取“东商务、西交通”总体布局。
是集齐了顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、*住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。
南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店(如LV、PRADA、劳力士等等)、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。
交通配套：广州南站ICC峻銮项目是位于南站板块，其距离广州南站约600米，项目周边道路发达，又有佛山2号线、广州2号线、22号线及7号线等四条地铁加持，出行条件非常便利。
广州南站开始铺开密集的路网建设，作为亚洲到发列车数量比较多的广州南站，广州南站共接入12条轨交，包括4条地铁、4条高铁及4条城际铁路。
对内，广州地铁2号线、7号线、22号线、佛山地铁2号线途经广州南站。
根据新房项目一向的习惯，大户型会往高价来打，162㎡户型估计会往6字头靠拢。我们来看看它的户型，据销售介绍，实用率约85%。
162㎡户型的核心在于超大的客厅，且给出了豪宅视野的阳台和采光。阔绰感极强的大阳台，横跨了客厅和次卧，与生活阳台形成对流格局，在通风采光方面没有毛病。需要注意的是，这个户型的客厅空间感是通过打掉书房来产生的，也就是偷了一个房间的面积。
在售：
B1栋：96-121-124㎡三四房
B2栋：68-89-95-124㎡二至四房
价格：5万元/㎡起
梯户比：2T4户
是否精装：带豪装
交楼时间：2025年交楼
结语：
新鸿基南站ICC峻銮，城市优质*资产而是新鸿基又给了大家一个资产再翻倍翻倍，再翻倍的机会。
总建面为86万方，其中80%的用地都作为*写字楼，南站ICC里面这个峻銮项目，它具备一流的规划，住宅作为这边*的资源仅占20%。
你会选择用500万左右一个价格上车这个*的楼盘?该项目痛点比较明显，学校还是短板，相对整个湾区来看，香港高达10多万的单价，还有深圳的高房价，这里40分钟的距离只有5万多块，享受豪华的配套，顶级的商业。
你看好这个南站的新房项目?
