在广州买房，必须要详细了解一个楼盘各方面的优缺点才能下手。基本上楼盘都是有其优势和劣势的，十全十美的楼盘少之又少，就算有价格也是高攀不上的。下面，小编盘点了一些广州热门楼盘的优缺点，仅供大家参考。
一、珠江花城
优点：
1、配建体育东教育集团均和小学，生源纯粹；周边还有执信中学天河校区。
2、户型做得很刚需，有限的面积内尽可能做更多的房间（76平和88平3+1房）。
3、虽然是天河边缘，但是还是归属于天河，是天河最低的上车门槛。
缺点：
1、最近的地铁是7号线二期的姬堂站，步行距离超过2公里，无法满足日常通勤需求。
2、周边老旧厂房较多，城市建面差，后续旧改推进的时间周期长，短时间内很难改善。
3、周边道路窄小，开车出行容易拥堵。
二、万科金域曦府
优点：
1、通勤方便，1号线坑口站600米左右，可以直达体育西、珠江新城、琶洲。
2、学校不错，小区自身配建幼儿园+小学+初中（初中需要摇号入读），九年制学校是广东实验中学下属的。
3、准现楼，不久之后就能收楼入住，物业水平属于第一档。
缺点：
1、容积率高，超高层，居住密度高。
2、相对其他新房，得房率低，在售最小面积95方。
3、北向浣花路有一定噪音和粉尘影响（四车道）。
三、中海江泰里
优点：
1、地铁11号线&2号线江泰路站200米。
2、老城区，周边生活配套丰富，商超社区应有尽有。
3、76平可实现3房2卫，得房率高。
缺点：
1、城中村和垃圾场包围，人口密集，流动性大。
2、城市界面差，海珠西老旧小区环绕。
3、小区体量小，没有完整社区规划。
4、单体楼、容积率高4.65，居住舒适度一般。
四、中旅天宸府
优点：
1、地铁宝岗大道站150米，可以快速到达天河。
2、昌岗中路小学+直升五中。
3、生活便利，公园、医院、学校、市场等齐全。
缺点：
1、北向小户型靠近马路，阳台和窗户正对马路，噪音大。
2、容积率：7.99，绿化少，花园小。
3、实用率8成左右，比不过现在新盘9成+的实用率。
五、中海观澔府
优点：
1、中海出品+外立面豪宅。
2、地铁10号线大干围建好后直线1.3公里。
3、高层能看一点江。
缺点：
1、石溪旧改遥遥无期+堵车（等快捷路二期建设）。
2、小区小，排布很密，容积率5.5。
