长岭居并非黄埔核心板块,该板块的优缺点都非常明显。一方面,长岭居的生态环境非常不错,居住舒适度很高;另一方面,板块内交通和配套尚不完善,短时间内依然是痛点。所以,长岭居能不能买,最主要还是看自己的需求。
长岭居这个板块,评价是比较两级分化的,说好的有,说不好的也有。
一方面,长岭居的居住氛围是足够的,甚至不亚于黄埔其他核心片区。
目前,长岭居板块成熟小区不少,有奥园春晓、保利越秀岭南林语、金融街融穗御府、万科山景城等社区。楼盘多,入住率不低,就会让长岭居有很好的居住氛围。
作为一个没有太多工业落地的偏纯粹生活居住区,长岭居的板块配套其实也有自己的亮点。
居住环境、生态环境、教育、医疗配套还是相当不错。
教育配套有长岭居小学、北师大广州实验学校;医疗配套有广州医科大学附属妇女儿童医院;交通配套有轨电车站点和不远处的地铁21号线长平站,自驾则主要依赖永顺大道。
至于生态环境,有山有水,空气清新,周围的山岭景观也很美。
整个环境很舒适,广州主城边缘区域,应该没多少类似长岭居环境这样的纯居住板块。
另一方面,大家对于长岭居板块的配套也有诸多吐槽,尤其是交通。
对于长岭居片区绝大多数楼盘来说,业主的公共交通出行,除了公交之外,更大程度上都是依赖于有轨电车再转地铁。
自驾也只有永顺大道一条主干道,再加上小区众多,就会蔓延出一些问题。拥堵和掉头不便,是目前相对反馈较多的交通问题,需要更多的时间去优化和改善。
而且,板块内商业配套的确是很缺失,基本就是靠各大小区的临街商铺来满足的。
未来,会有云锦项目的商业配套补足,其商业部分建筑面积约8万平方米,涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等业态。而且位置不错,靠近长岭居核心居住区,能补足长岭居的商业短板。
分析完整个长岭居板块的现状,再回到最核心的问题上:长岭居能不能买?
从自住的逻辑看,长岭居的教育资源相对不错,而且居住舒适性也很高。如果看重这两点,并且通勤时间可以控制在1个小时以内的话,那么是可以入手的。
但是,如果非常依赖公共交通出行,并且对配套有要求的话,长岭居可能就不太适合了。