增城中新板块的御溪世家，将在11月30日交付17#、18#，预计共213套房源，主力户型为建面约60-110㎡两至三房。
今年年中，御溪世家交付了一期的8栋、10栋、12栋、14栋以及15栋，共约960户。项目具体位于增城中新镇广汕路，占地面积15.2万㎡，建筑面积37.89万㎡，绿化率30%，容积率2.5，规划有25栋住宅，共有4191户。
御溪世家引以为傲的，还有堪称“魔鬼“般的*产品，并掀起一场轰轰烈烈的产品进阶运动!
好的产品，有一个硬指标不容忽视——容积率。
由于土地成本高，在同样的面积下，很多项目便在高度上下功夫，用一幢幢高楼大厦，取代居住原来的舒适度，近年广州容积率>4.0的项目比比皆是。
而御溪世家却做了减法，容积率只有2.5，实现全点式布局，牺牲了一部分面积，换来园林尺度的最大化。
在售60-110㎡三至四房
产品主打刚需，户型有61㎡两房，72㎡和84㎡的三房，99㎡的四房，实用率高达82-84%，2.5的容积率，刷新了东部住宅产品容积率。
在楼栋设计上，设计师将建筑两翼45°扭转，既避免了楼栋间的对视，也保证每一户的采光面和对流面放到最大。
若从空中俯视，你会发现，与传统住宅产品的工字型、十字型设计不同，御溪世家的楼栋横截面，更像是一只展翅的蝴蝶。
先来看看建面约60㎡创新蝶形户型，这个户型面积小，门槛也低，既能自住又能投资，实乃性价比之王。该户型动静分区，主卧带有全景飘窗，景观视野*，还可以打造成精致的收纳区。
厨房还带飘窗，白天阳光肆意挥洒，让厨房更干爽，减少细菌滋生。建面约 72㎡户型，做了“2+1”设计，灵动空间可做书房、电竞室，也可以搭建床铺，秒变身为客房使用。
主卧套房设计，独立卫生间，私密性更佳。而建面约84㎡户型则是72㎡的进阶版，做到了三面宽朝南，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。
卧室270°全景大飘窗，充分采集自然光线，让生活明亮通透。可以说，在当今市场上，像御溪世家这么用心钻研产品的项目不多了，实用与舒适度并存，诚意十足。
优点：
(1)配套齐全：商业街、肉菜市场、社区卫生服务中心、公共图书馆、御溪私厨等。
(2)幼儿园：自身配套18班幼儿园(未确定公立或私立)。
(3)离黄埔最近的一个项目，两个地铁站中间，离中新地铁站、镇龙地铁站均1.2公里。
(4)毗邻广外增城实验学校(私立)。
(5)户型好、环境优美，花海山田。
缺点：
项目最大的缺点是小区内没有自建配套小学，一个中大型小区自建配套小学没有规划，有点说不过去。以后业主小孩要上公立小学需要到2公里外的中新镇中心小学或第一小学。
