目前，在荔湾买房，选择什么板块，主要是看自己的需求。如果是刚需自住的话，重点看广钢、花地湾板块；如果是改善群体，则可以看看白鹅潭和西关。荔湾的包容性还是很强的，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的房子。
荔湾虽是老主城区，但繁华已退，以刚需安居需求为主！
荔湾作为广州的老三区，近代受益于一口通商的贸易政策，一举成为国内商贸高地，诞生了最赫赫有名的北京上下九-十三行商贸CBD，随着广州战略东进，荔湾的产业也不可逆的随东而去，这是荔湾功能定位的巨大改变。
荔湾的购房群体主要是老广为主，荔湾作为主城区，随产业的繁华已去，但过去几十年的沉淀，财富积累和人文底蕴深厚，这些当地的地缘性老广生意人群体，是荔湾主流购房群体。
荔湾的优势，是身处主城区，通勤方便，配套完善；劣势是城市面貌差，产业衰退。
也正因为这种劣势，所以，目前荔湾是广州中心四区中，房价最友好、最适合刚需上车的一个区域。
所以，在荔湾买房，要认准一个逻辑：买小不买大，要明确总价约束。以刚性居住需求为主改善为辅，重点看广钢、花地湾方向，改善则看白鹅潭和西关。
目前，荔湾区在售楼盘中，总价从300万到1000万都有，无论是刚需还是改善，都可以在这里找到适合自己的房子。那么，荔湾哪些楼盘性价比高呢？
如果是刚需，可以看珠江广钢花城、保利和悦滨江，这两个盘上车门槛都是300万左右。
广钢花城位置好、交通便利，单价不算低，但是因为有极致小户型，所以拉低了总价；保利和悦滨江位置稍差一点，但是交通也还不错，周边配套也算齐全，也是可以入手的。
如果是刚需偏刚改，可以看花地湾板块，在售的金域曦府和朗庭，综合实力都很不错。
金域曦府和朗庭都是万汇天地的组团，背靠万汇天地大城配套，各种商业、教育资源非常丰富；金域曦府目前剩的货量不多了，朗庭是新盘，总价都是400万+。
另外，花地湾即将入市的两个新盘，中海浣花里、保利和颂，单价都是4万多接近5万，但是最小户型有71平，所以刚需够一够可以上车，刚改也可以看看大一点的户型。
纯改善的话，西关板块的珠实西关都荟、力迅西关雅筑都值得入手，老西关的优势就是配套齐全，烟火气十足，这个板块就非常适合老广在此居住生活。
而白鹅潭就非常新了，新的配套、新的城市界面，板块内新盘都是往高端改善走，星河江缦、广州滨江上都、白鹅潭悦府，品质都非常不错，喜欢江景的可以考虑入手。
