保利琅誉位于番禺广场板块，目前已经开启认筹，即将开盘。项目是纯板楼设计，居住舒适度高，再加上番禺广场的成熟配套，以及330万起的优惠价格，性价比还是非常高的。不过，保利琅誉的缺点就是只配建了一所幼儿园。
卖点一：纯板楼设计，户型赠送率高
保利琅誉项目自身的体量不大，占地面积约2.35万平米，容积率中规中矩3.0，整个项目一共有5栋住宅，配套一所9班幼儿园，小区内也有露天游泳池。
项目是周边首个采用T3纯板楼设计的，还根据广州季风的特点将楼体偏转20°，保证户户朝南，采光通风非常好。外立面采用了时下流行的公建化设计，大面积玻璃幕墙打造。
产品上面，保利琅誉户型涵盖92-109-132㎡，两梯三户全南向，使用率超100%。
值得一提的是，项目所有户型均能实现奢厅入户，就连最小的92㎡户型都能享受如此待遇。
92㎡三房两卫设计，还是南向凸出来的部分，左右皆无阻挡，视野比较开阔。
109㎡是四房两卫设计，这个户型的亮点是南北双阳台设计，加上两个次卧都是阳台改房，赠送率非常高，阳台也达到8.3米，已经很接近以前的豪宅配置了。
132㎡其实就是市面上大多数140平级别的户型，只不过利用了新规，得房率更高。
这个户型估计是琅誉最抢手的，因为货量少，周边都是十多年以上的二手小区，都有很强烈的置换需求，当这些潜在买家看到如此“逆天”的户型，肯定忍不住心动。
卖点二：交通便利，周边配套成熟
保利琅誉所在的番禺广场板块，是番禺的行政中心，更是发展多年配套成熟的居住区。
家门口就是3号线东延段傍江站，一站到达番禺广场，三线换乘，还能直达珠江新城，对于需要地铁依赖地铁通勤的买家来说还是非常友好的。
商业方面，保利琅誉周边有永旺梦乐城、金港湾购物广场、基盛万科里等，旁边还有规划建设的龙湖天街，是一个集购物、饮食和休闲娱乐于一体的多业态综合商业体。
不足：只配建了幼儿园，学校要蹭周边
保利琅誉自身只配建了一所9班的幼儿园，周边学校不少，有番禺仲元实验学校、广东仲元中学、石岗小学等等。但是具体能读哪所学校还不确定，要看教育局的安排。
隔壁龙湖项目配套有广外附小，按照教育局对于班次以及户数的配比，正常来说是会有多余学位给到周边的，不过保利琅誉能否入读还是得以教育局安排为准。
目前，保利琅誉已经开启认筹，价格3.65万/㎡起，总价336万就可以买92㎡户型。再加上户型使用率高、产品也很舒适，而且配套也齐全，刚需还是值得上车的。
