最近刷到很多科学城降价的新闻，以前400万预算都挑不到什么好盘，现在同等预算下，可选性是否变多了?如果是，能否推荐几个不错的新盘?
要是以前，这个预算还真买不到什么优质盘。
不过今时不同往日，400万不仅能上车科学城，仔细挑挑，还能有楼层、朝向都不错的特价房捡漏。
尤其是扩容后的科学城，除了大家熟知的区府，还有黄陂、长岭居等板块，任君挑选。
先来看热度最高的区府板块。
作为科学城先行片区，一直是黄埔公认的“宠儿”，像产业、商业、公园等公建配套，都毫不吝啬的一股脑砸下。
尤其是产业，这里几乎浓缩了黄埔半壁江山，仅是超130家世界500强，就独占广州4成。
预算充足的情况下，自然是更建议选择区府板块。
不过目前板块在售新盘不多，“三剑客”之一的万科城市之光，已经开始清盘。
目前万科城市之光项目主推建面约78~143㎡三四房，单价4.8万/平起，400左右勉强能上车，但朝向会差一点。
富颐都荟虽然单价和万科城市之光差不多，单价4.9-5.6万/平，但在售产品均为大户型。
主推105㎡，125㎡，137㎡的三至四房可选，总价远超400万，因此不在考虑范围。相较之下，中鼎君和名城珺合府，会更符合你的要求。
项目不久前还推出几套小面积工抵房，总价甚至只要39X万起。
当然，我们更推荐加点预算买普通商品房，图个安心。
如果想要大户型，这个预算只能选择离核心区有一定距离的新盘。
例如保利锦上，项目在售建面约87㎡—105㎡三至四房，均价约3万/平，算是科学城上车门槛最低的新盘。
不过项目离地铁6号线香雪站有一定距离，更适合自驾出行的买家。此外，黄陂板块也有不少热门项目。
不同于区府板块，这里主打绿色生态，坐拥丰富的山景资源和周边无工厂的宜居环境。
新盘有保利翔龙天汇，在售产品涵盖84-196㎡三至四房，均价约4.4-5万/平。
400万预算，可以选择84m²西北2+1房，总价约380-390万，朝向不同价格也会有所差异。还有中铁建信达花语天宸，10月海报特价房94㎡三房，只要40x万起。
整体来看，现在400万预算，在科学城可选性很高。
除了上面提到的几个新盘，预算范围内也有不少其它选项，具体该如何选，还需根据买家个人情况而定。
