近期，广州荔湾区的楼市焦点主要集中在花地湾板块，除了刚开盘的万汇天地朗庭吸引了一大波关注以后，即将入市的中海浣花里、保利和颂也非常引人注目。这三个盘都位于花地湾，位置相隔不远，究竟应该怎么选呢？
万汇天地朗庭是三个盘中首先开盘的，国庆前首开1栋热销12亿元，2栋新货加推在即。
项目产品涵盖79-103㎡三至四房，预计售价4.7-5.4万/㎡左右。万汇天地朗庭背靠万汇天地1k㎡连片开发大城，项目内拥有全维配套，生活便捷。
位于花地湾板块的中海浣花里，预计11月开放售楼部，最快12月开盘。
项目规划为三栋43层高超高层住宅，三梯六/七户设计，预计首推1栋，产品为71-108㎡三至四房，吹风价4.7-5.2万/㎡。中海浣花里距离地铁坑口站只有280米，交通非常便捷。
同属花地湾板块的保利和颂最近刚开了售楼部，项目所在位置距离地铁坑口站1公里左右。
项目周边商业、教育、医疗等配套齐全。保利和颂规划4栋32层住宅，东侧配建9班制幼儿园，首推2、3栋，户型为71-87㎡三至四房，吹风价4.5-4.8万/㎡。
即将要面世的中海浣花里、保利和颂，面积小，总价控制可以做到很优秀。
比如，中海浣花里吹风4.7-5.2万/㎡，71㎡三房预估总价在330-350万。
又比如，保利和颂，按照4.5-4.8万/㎡的价格来预估，71㎡三房总价约310万-336万。
目前，万汇天地朗庭在售最小建面约82-84㎡三房，总价门槛约430万，压力不小。
而这个总价段，可以在中海浣花里买到88㎡三房，在保利和颂买到86㎡三房。
以上是仅从价格方面来对比这三个盘。如果预算充足，这三个盘都可以任选的话，那就来看看其他方面，比如居住舒适度、交通通达性、配套成熟度等方面。
先说居住方面，影响居住体验最主要的一个因素就是容积率，花地湾这三个盘容积率都不低。其中，保利和颂容积率为4.9，比6.59的浣花里、7.38的万汇天地朗庭稍低。
交通上面，这三个盘距离地铁都不算远，中海浣花里距离坑口站约300米，花地湾站约600米；保利和颂距离坑口站约800米，花地湾站约950米；万汇天地朗庭距离花地湾站约500米。三个项目都能步行到达地铁站。
配套方面，万汇天地朗庭作为1公里大盘，其连片势能，集规划的首位度与配套的集中度于一身，而且商业就在楼下，非常方便；学校上面，省实荔湾学校花地湾校区也已经开学了。
论配套的确定性和成熟度，万汇天地朗庭都要优于另外两个盘。
总的来说，看重配套和学校，首选万汇天地朗庭；在意地铁通勤的，重点考虑中海浣花里；关注居住舒适度和价格的，保利和颂会更加适合。
