2023年11月1日大湾区楼市动态-亮点好房

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【全国·政策】中央金融会议“因城施策用好政策工具箱”

中央金融工作会议召开，会上关于房地产重点强调：促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。专家解读：此次会议进一步明确房地产的支持政策，能有效化解房地产行业风险。在因城施策原则下，适度放宽包括一线城市部分区域在内的限购措施，加大公积金购房支持力度，加快推进“带押过户”模式、激活二手房市场，以及进一步引导居民房贷利率下行等，预计未来5年期以上LPR报价有可能单独下调。

【全国·房地产】民生银行：对恒大集团的授信业务均为房地产项目贷款

10月31日，民生银行线上召开2023年第三季度业绩说明会。据悉，民生银行副董事长、行长郑万春在说明会上提到，民生银行对恒大集团的授信业务均为房地产项目贷款，未涉及新能源汽车、金融投资等其他非房领域。房地产项目贷款主要聚焦住宅业态。住宅项目贷款主要分布在经济较发达的一、二线城市，担保方式以土地、在建工程抵押为主，追加了项目股权质押、集团连带责任担保。我行没有恒大集团发行的企业债券投资业务和信托、基金、财富等代销类业务以及“内保外贷”业务。

【深圳·二手房】深圳二手房挂盘量创新高

10月31日，据深圳市房地产中介协会披露数据，深圳挂盘量小幅攀升，截至10月30日，深圳市共有58179套有效二手房源在售，较上周增加235套。其中，龙岗、南山及福田三个区域的挂牌二手房源，分别以15475套、10160套及9071套，占据深圳市前三位置。深圳2023年挂盘量最低为34417套，适逢春节假期淡季。与今年最低值相比，目前深圳市挂盘量暴增近2.4万套。

【深圳·城际】途经南山这些地方!深惠城际预计完工时间公布

深惠城际铁路工程加速推进，盾构设备实现“双始发”。其中，深圳地铁首台大直径双护盾TBM开始工作，有助于快速推进施工进程。目前已有7台掘进机投入使用。深惠城际铁路连接深圳、东莞和惠州，全长约58.8公里，设计时速160公里。工程于2021年12月开工，预计2026年底完工，将实现前海自贸区至东莞市、惠州市的“1小时交通圈”。此外，深圳地铁1号线将于11月5日6时至8时30分暂停运营，提供公交接驳服务。请乘客注意相关运营调整信息，合理安排出行。

【深圳·产业】光明聚焦“8+5”重点产业集群

分布在全区，占地10平方公里，5+8产业集群的产业包括*医疗器械、智能传感器、人工智能、芯片、新材料、新能源、脑机接口、奢侈品、工业机器人、金融等。最近很多人讨论的润宏城就位于5+8产业集群的第一梯队，不光有住宅，还有大量的办公楼和产业用房，是智能传感器产业集中办公的地方。

【深圳·贷款】深圳前三季度制造业贷款余额达1.4万亿元同比增长29.08%

截至9月末，深圳辖内制造业贷款余额1.4万亿元，同比增长29.08%。其中，制造业中长期贷款余额8425.35亿元，同比增长40.17%，占比60.24%，同比提升4.77个百分点。深圳银行保险机构聚焦广东省制造业当家和深圳加快建设全球领先的重要的先进制造业中心的发展战略，积极提升金融服务制造业质效，助力现代化产业体系建设。

【佛山·土地】广东佛山大沥镇一天内摘牌三大产业地块

10月31日，广东省佛山市南海区大沥镇一天之内接连摘牌三大产业地块。其中，大沥镇沙溪丰禾园改造项目由广东汇谷科创产业发展有限公司成功竞得，占地面积177.2亩。大沥镇沥北桂和路工业区改造项目由广东赛博城市投资有限公司成功竞得，该项目位于大沥镇沥北社区桂和路以西侧地段，占地约99亩。海元物流园改造项目由佛山海基供应链管理有限公司成功竞得，成交价为9599万元，地块面积53325.97㎡(折合79.99亩)，地块用途为工业用地兼容仓储用地。

【珠海·交通】年底有望通车!珠海机场到拱北最快仅需25分钟

10月29日，珠机城际二期铁路轨道实现全线贯通，工程迎来全线联调联试阶段。今年底，市民有望乘坐城际列车往返珠海机场。珠机城际二期建成通车后，从横琴到金湾仅需10—15分钟，从珠海机场到拱北仅需25分钟。