中轴线向南 续写城市繁华
广州的城市中轴线，在哪？
一是：以环市东圈、滨江东为代表的传统中轴；
二是：以广州东站、珠江新城、广州塔为代表的城市新中轴，这也是目前为大家公认的城市中心轴；
三是：以金融城、琶洲为代表的创新中轴。
中轴线的定位不同，赋予的城市能量也不同。
在城市新中轴，矗立着的皆是一座座城市封面地标，承载更多的是经济命脉。东塔、西塔、广州塔、广东省博物馆、广州市图书馆、广州大剧院、广州第二少年宫等地标建筑聚集于此，气势恢宏。
保利四季和颂之所以能成为广州新的几何中心，是因为它有历史的沉淀，有现在的繁华。但更主要的原因，是因为它爆发上限高。摊开地图，它正稳稳地落在被琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角圈之内。
保利一直深耕海珠市场，保利四季和颂是保利在海珠继天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅之后，又一城市中心**改善产品。
保利四季和颂的地段确实不错，位于广州大道南788号，挨着海珠区政府，属于广州大道南板块。
项目处在琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处，但实际上，这个位置在海珠略显尴尬，没有琶洲的*产业，也没有珠西繁华的商业配套。周边城中村为主，产业基本集中以鹭江村的布匹生产批发为主。
不过在广州中轴线上，离广州塔2公里，离珠城也不过4公里的距离，还是很有亮点的。
保利四季和颂位于海珠区核心位置，周边距离如广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院、广州市海珠区妇幼保健院、广州市海珠区中医院等都很近。
周边配套也很成熟，比如万达广场、合生广场就在附近，足够满足日常购物和娱乐的需求。
教育方面，2km直线范围内涵盖了12年全年龄段教育资源，小学、中学、大学汇聚，而且小学和中学是客村小学和广州市第六中学，离中山大学仅1.2km。
小区的体量不大，规模有点袖珍。保利四季和颂项目总占地面积1.3万平方米，总建筑面积4.4万平方米，整个项目的容积率是3.0，总共186户，密度还行，不算很高。
一共3栋建筑，但只有两栋开售，产品面积段为108-143㎡全南向四房，货量仅186套有一栋是统筹用房不做销售。
其中1栋28层，2梯3户，108、110、120㎡均仅有26套，大概率犹豫1秒都会败北。
3A栋、3B栋，29层，4梯4户（也可以按单元计算为2梯2户），全部都是143方四房，共108套，目前已取得预售资格。
楼盘就三栋楼，很小，29层高，2022年拿地，2025年交楼，最大的特色是专梯专用。
之前预落位选房的房源，是3A#的50套140㎡户型，价格区间在8-9万/㎡，个别单位最低甚至能去到7字头！
另外从小区的宣传图能看到，建筑外立面用的是铝扣板加玻璃幕墙的新设计。
至于花园，由于项目整体太小，螺蛳壳里做道场了，所以精致是有的，园林和绿化规模就没法奢望了。
保利四季和颂项目主要是108平、118平和143平三个面积段产品。其中108平是3房产品，118平算是3+1的四房，143平做到南北对流的四房。
户型中四房会好一些，三房比较一般，电梯出来有个空间可以利用，不过是在房子之外了。
哪怕是108㎡的小户型，也有自己独立的入户动线！
秘诀就在于它采用了双开门电梯，既能打造出私享电梯厅的效果，又节省了公摊，把空间利用到了*，直接秒杀了市面上99%的项目。
其中，建面108㎡户型和建面110㎡户型在布局上整体一致，都是LDK一体化设计的1+2房，开放式厨房+大开间客厅+大景观阳台+主卧270°弧形飘窗，无论是采光还是景观方面都十分出彩。
建面120㎡户型则是更升一级的1+3房设计，南北对流，更加通风，更难得的是，该户型是4.5开间朝南，阳台视野也更加开阔。
保利四季和颂设计了四个户型，其中大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得非常到位，并不超豪宅线。
但只要走进室内空间，你就能感受到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。
产品虽好，但货量并不多，每一套都相当*。
而且，保利四季和颂所在板块，在过去长达15年的时间里，均无全新一手住宅补充入市。该板块二手房标杆项目逸景翠园，交易活跃，挂牌价高达8.4万/㎡。
保利四季和颂的入市，简直可以说是为整个片区解渴而来。
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