黄埔放开限购以后，手握200万左右的预算不必再去增城，知识城也是个不错的选择。目前，知识城在售楼盘中，综合各方面来看，比较值得入手的是凯德中新里和知识城悦辰壹号。那么，这两个盘应该怎么选呢？
凯德中新里
凯德中新里位于知识城核心区，位置上没有明显短板。项目距离14号线何棠下站约800米，步行即达；距离合景悠方、广州绿地城1公里左右，走路去逛商场也很方便。
教育上，小区仅配建了一所幼儿园，小学就要分配到周边学校了，具体要看教育局规定。
项目共9栋住宅，围合式布局，再搭配2.0的容积率、39.1%的绿化率，居住非常舒适。
值得一提的是，凯德中新里还是准现房在售，即买即入住，交付也有保障。
产品上面，凯德中新里在售建面约78-142㎡二至四房，最小的78㎡面积只做了两房，对比现在的户型，实用率上差了一些，户型设计也不是很出彩。不过，这个户型总价100多万就可以上车，价格很实惠。
知识城悦辰壹号
知识城悦辰壹号的配套也很不错，尤其是教育配套，小区配建了一所20班幼儿园和一所30班小学，小学是广实小学，今年9月份已经开学了。这点比凯德中新里要好很多。
一路之隔还有广实中学，学校旁边是在建的超级邻里中心，未来逛商场也非常方便。不过，这个盘的短板在交通，知识城悦辰壹号距离地铁很远，日常通勤会比较麻烦。
项目产品有洋房和叠墅，洋房户型有89-107㎡三房、128-143㎡四房、168㎡五房，设计中规中矩，虽然没有超9成的得房率，但也不失空间感。
价格上面，知识城悦辰壹号单价2.3-3万/㎡，面积越大越贵，小面积的性价比更高。最小的89㎡三房总价200万左右就可以上车了，性价比还是很不错的。
综上来看，凯德中新里和知识城悦辰壹号这两个盘的优缺点都很明显了。
如果预算只有100多万的话，那不用纠结，只能选择凯德中新里的最小户型；如果预算刚好是200万左右，那就可以选择知识城悦辰壹号的89㎡三房。
如果预算再多一点，两个盘都有更大的户型可以选择，这时候就看个人需求了。如果对公共交通的依赖性很强，就选择凯德中新里；如果更看重学位，知识城悦辰壹号更加合适。
