广州新政燃起的火，无疑，万博是烧得最旺的地方之一。
这并不令人意外。毕竟即便没松开限购，万博也是广州的当红炸子鸡，何况如今再添一把火。
对于万博及周边的一众新盘来说，自然得趁热打铁，迎接这泼天的富贵。
从万博的全新楼盘，到国际创新城的百万大盘，都是人人人，买买买……番禺楼市自华南板块后，又开启新的高峰。
番禺可以入手了，特别是有众多*性的楼盘，正是入手的好时机。
比如位于国际创新城的星河盛世锦城，就是可以入手的好楼盘：百万方旧改大盘、超低密度、*广州潮流的新商业、万博商圈两站即省百万的价格、极度舒适的产品……
星河盛世锦城，位于板桥地铁站旁，距离南村万博站只有两个地铁站的距离。
北面就是刚开通的南大干线，驾车去万博核心区，或者接驳华南快速、南沙港快速等去天河、琶洲都十分方便。
星河盛世锦城所在的罗边村，所在的区域属于番禺创新城，余荫路的北侧，而相隔着余荫路的南侧就是位列广东四大名园的余荫山房。北侧则临着南大干线。
距离南村万博也不是很远，直线距离也就是5公里左右。
星河盛世锦城容积率3.25，绿化率达到35%。虽然整个项目占地面积将近25万㎡，这个面积算是一个中大型的社区。
星河盛世锦城，产品不仅能打，而且*：楼盘首推4号地块4栋楼，楼层只有9-11层的小高层，这是主城区多少年难得一见的产品呀。
项目首推5个户型，分别是99㎡3+1房（A户型）、95㎡3+1房（B户型）、98㎡3+1房（C\D户型）和128㎡4+1房（E户型），户型使用率约95%。
虽然有5个户型，但首推只有160套房源。
那么，户型应该怎么选呢？
建议一：改善型预算充足的买家，直接去抢建面约128㎡4+1房。
这个户型采用客餐厨阳一体化设计，餐厅开间约4米，空间敞阔，约3.3米宽的奢阔主套，配置270°全景飘窗、独立卫浴、L型衣柜，私密性、尺度感堪称完美。
值得一提的是，128㎡4+1房户型只有3条梯腿，货量不多，而且都是单边位，价格大概率会是最贵的！
建议二：预算有限，只能买小面积的买家，建议可以看看4号楼建面约95㎡3+1房户型。
这个户型总价偏低，视野景观无遮挡，可以看河滨景观。
建议三：预算适中的，对户型要求更高的买家，我建议你们直接去买建面约98㎡3+1房D户型和98㎡3+1房C户型。
98㎡3+1房D户型是项目唯一做到南北对流的户型，而且面积控制在100㎡以下，放眼整个番禺目前在售的新盘，100㎡以下做南北对流的户型几乎没有。
另外，这个户型还拥有超22米宽双采光面，四开间朝南，采光和通风俱佳。
想买私密性更好的户型，可以选择98㎡3+1房C户型，带有入户花园，进门不会直接看到客餐厅，能很好地保护隐私。
这个户型在1、3和4号楼有房源可选，我建议选4号楼的房源，单边位，景观好，性价比也高。
另外，从位置来看，3号楼的98㎡C户型由于是南向又是单边位，价格应比会1号楼的98㎡C户型价格贵。
当然，最终买哪个户型，还要看自己的预算和需求，看准了才入手。
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