目前，番禺万博板块在售的几个楼盘中，长隆万博悦府是位于最核心地段的，而且项目配套齐全、品牌央企华润打造，户型设计好，整体很值得入手。另外，长隆万博悦府均价5.5万/m²起，价格也很实惠，性价比非常高。
除了天河之外，广州曾出现过大大小小的新城、CBD，最终成型且突出的就是万博。之所以市场热度这么高，房价涨幅这么明显，除了有强大的商业配套之外，主要的原因还是因为它占据了优越的地理位置。
万博地处广州南拓轴与广州珠江两岸自主创新带的融合交汇处，因为位置的优越，因此而拥有非常好的交通。
板块周边环绕着番禺大道、南大干线、汉溪大道等8大城市主干道，有地铁3号线、7号线、18号线首段等轨道交汇，还有东新高速、广明高速、京珠高速、华南快速、南沙港快速等高速路，可以快速通达珠江新城、琶洲等地。
其中，7号线3站直达大学城、5站直达广州南站；18号线1站到番禺广场、2站到南沙、3站到琶洲、4站到珠江新城、5站到广州东站。
除了商业和交通优势之外，文旅也是板块的加分项，年接待游客量达到千万以上的广州长隆，跟万博仅仅是一路之隔，人群的汇聚，必定会产生强烈的消费需求，对万博板块的经济也起到了不小的带动作用。
教育资源方面，公办学校有礼村小学、河村小学、里仁洞小学等。不过医疗资源稍微缺乏，只有广东省妇幼保健院，只能期待以后南村万博会有更多医疗资源的补充。
板块自身配套丰富，商业阵容集中，交通又便利，万博板块就像是一个六边形战士，坦白说，这种全能型选手，不缺买家，看万博几个新盘的市场反应就知道了，未来医疗短板补齐后，可能还会有一波涨幅。
目前，番禺万博板块在售的几个新盘中，无论是地段还是配套，长隆万博悦府都是最突出的。
1、首先，长隆万博悦府位于万博核心区域，比其他泛万博板块的楼盘地段好得多，CBD属性强。
2、其次，项目自带超级配套，配建约30万方的万象天地，下楼就是顶流商业，这一点真的很加分。广州大部分项目都是纯住宅小区，像这种涵盖购物中心、写字楼、住宅、酒店、学校的超大综合体项目，真的不多。
3、长隆万博悦府还将配建幼儿园、小学、中学，虽然引进的学校还没有定，但以华润一贯的实力，肯定不会差（具体以教育局公布为准）。这一点也比较加分，弥补了旁边和樾府没学校的不足。
4、长隆万博悦府的产品也做得非常不错，现代感十足，目前在售一期产品，主推98-142m²三至四房户型，其中142m²F户型是最好的，可以做到南北对流、灵活横厅、主套双窗+转角全景飘窗，空间感很不错。
5、最后就是品牌实力了，央企华润的品牌实力与品牌号召力，都是有目共睹的，这意味着项目的交楼时间、交付质量、整体品质都有保证。由于品牌效应强，以后在二手市场的溢价与流通性，都是看好的。
综上来看，想要在番禺买房，万博板块是最值得看好的。而万博在售的众多楼盘中，长隆万博悦府的综合实力又是最强的。所以，如果预算足够的话，这个楼盘完全值得入手。
