100多万的预算在广州买房，其实也有不少选择。如何选择性价比高的房子，在有限的预算内，地铁、学校、配套都要有，这样的地方有两个板块值得推荐，增城的新塘和凤岗。100多万可以买到均衡性很强的楼盘，性价比很高。
一、新塘板块
新塘其实不能算远郊，只能算近郊板块，毕竟在广州东进大战略下有着很强的区位优势！
上一轮降价周期，新塘板块除了新塘TOD附近基本上价格回归2万左右单价，小户型150万便可上车。新塘作为黄埔东进第一站，和老黄埔、庙头等板块还是存在足够的价差。
在13号线加持下，新塘的基础板块价值还是没问题的。13号线2期开通之后，从新塘到珠江新城不用换乘，有快速通勤的优势。在1h内通勤珠江新城广佛圈内，包括佛山临广有地铁的北滘陈村，三山桂城等板块，新塘的性价比算是最高的。
新塘板块的金茂万科都会四季，华润置地公园上城，路劲星棠都还不错。单价在1.8到2.2万之间，很有优势！
但是新塘TOD附近的价格楼盘反而不推荐，一方面性价比不高，毕竟黄埔的万科黄埔新城有九年制学校也才3万2，新塘卖到2万八九就是价格偏高了。
二、21号线附近的凤岗
凤岗周边有个科创城的规划，连带好处就是城市界面还算不错，几个楼盘已经成片，也有基础的商业配套，还有一个科创城小学，至少不像朱村那样有大农村的既视感！
其次凤岗有21号线快线站位，可以实现1站到黄埔，4站到天河，通勤珠江新城问题不大。
最关键就是性价比高，户型还卷，单价才一万五六！拿中建凤榕台来说，68方可以三房两卫，使用率98%，100万出头就可以上车广州地铁盘，而且可以快速通勤珠江新城，简直不可思议！
同为凤岗板块的保利水木芳华和中建凤榕台是21号线增城段的两大标杆楼盘！
这种有地铁的近郊或者远郊楼盘基础价格已经比较夯实 ，和中心城区房价也有足够的价差，对强刚需客户非常友好，在市场复苏行情的带动下，价格基本上处于安全区间。未来供求关系改变后可能还有较大补涨空间！
