根据广州最新的购房政策，番禺属于不限购区，可以直接买。番禺取消限购以后，给了更多人置业番禺的一个好机会。当下，番禺楼市热度高涨，想在番禺买房的话，要看看各板块的特点和优势所在，选择适合自己的。
目前，番禺几个比较热门的板块，例如长隆万博、国际创新城、莲花湾等，都各有优势。
比如万博，番禺当之无愧的核心板块，产业发达、发展成熟，同时也是番禺房价天花板。如果手里预算足够，万博就是不二之选，自住非常方便，未来的增量空间也很大。
还有国际创新城，也是很有发展前景的一个板块，规划高大上，是广州市“2+3+9”战略性发展平台之一，更是广州大学城2.0版。作为新起的一个片区，板块新盘众多，选择性多。
莲花湾是非常适合刚需入手的一个板块，最主要的优势就是便宜，均价仅2字头。今年南大干线全线开通以后，莲花湾去往番禺各地的交通被打通，通勤非常方便，也是值得考虑的。
针对各板块的特性和个人条件，目前在番禺买房，可以参考以下建议：
1、追求确定性且预算充足的朋友，首选万博、番禺广场，在未来很长一段时间内，它们都是番禺的老大和老二。
2、追求居住舒适度和产业增量的话，国际创新城和广州南站都是不错的选择，但要注意生活成熟度需要时间提升。
3、追求性价比且生活便利的朋友，莲花湾则是目前比较合适的选择，尤其是自住，但未来片区增量会比较有限。
目前，番禺各大板块在售新盘中，也有一些不错的项目值得看一看：
1、万博板块：长隆万博悦府、越秀瑞麓府、越秀和樾府
2、番禺广场：龙湖金地天峯、武汉城建保利花语和岸（即将开盘）
3、国际创新城：越秀大学星汇城、越秀大学星汇锦城、星河盛世锦城、越秀大学城和樾府
4、广州南站：越秀星寰TOD、新鸿基峻銮、广州城投领南府
5、莲花湾：保利领秀海、凯德山海连城、智联汽车小镇
越秀大学星汇锦城
在售价格：均价32000元/㎡
地址：兴业大道南侧
电话：400-8327-668转1
